2024年北京房產(chǎn)買賣合同（3篇）

第4頁共4頁2024年北京房產(chǎn)買賣合同法人代表：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就乙方向甲方購買其座落于____的房屋，面積為____平方米，含內(nèi)部設(shè)施為_____。權(quán)屬為_____私有房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲乙雙方議定上述房屋銷售價為人民幣____元整，￥____元，大寫____元。本房款一次性付清，(含地下室)。二、由于現(xiàn)實(shí)原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時無兩證，乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，將來可以x時，由甲方負(fù)責(zé)在接到通知后三十日內(nèi)幫助乙方辦理，不得借故拖延時間。如因甲方原因使乙方無法及時辦理相關(guān)手續(xù)而使乙方受到損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。x所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)，過戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)證辦好后由乙方保管。三、甲方須提供該房拆遷安置協(xié)議、購房發(fā)票及本人與共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件各壹份，并協(xié)助乙方落戶。四、由甲乙雙方協(xié)商同意于____年____月____日由甲方上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，貶值，拆遷等)，造成的各損失或受益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。五、甲方必須保證對該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán)，無任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等他項(xiàng)權(quán)項(xiàng)，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金元。六、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵，并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇致死等事件，如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生，乙方有權(quán)要求解除合同并退房，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并給予乙方萬元的賠償。七、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時，甲方保證將與該房產(chǎn)附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清，并將相關(guān)繳費(fèi)證件交于乙方，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金元。八、違約責(zé)任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付乙方相同定金數(shù)額的違約金，乙方不能安期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進(jìn)住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金元。九、本房產(chǎn)因暫無兩證，其平方面積按套計算，將來x過程中如有測量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其銷售價不變。十、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補(bǔ)協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____證明人：身份證號：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____地址：_____地址：____日期：日期：_____日期：____日期：2024年北京房產(chǎn)買賣合同（2）甲方：（賣方）證件類型：證件號碼：住所地址：乙方：（買方）證件類型：證件號碼：住所地址：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.房屋用途：4.房屋類型：5.房屋面積：6.房屋價格：人民幣（大寫）7.房屋權(quán)屬狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，不存在抵押、查封、糾紛等影響出售的情況。二、買賣條件1.乙方同意購買甲方所擁有的上述房屋，出售價格為人民幣（小寫）。2.甲方承擔(dān)房屋過戶的相關(guān)費(fèi)用。3.房屋所有權(quán)的變更在簽署本合同后進(jìn)行。乙方支付全部購房款后，甲方承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方支付購房款的方式為一次性支付，支付截止日期為簽署本合同后的7個工作日內(nèi)。5.若乙方未能按時支付全部購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并不退還已支付的款項(xiàng)。三、交付與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起15個工作日內(nèi)支付購房款，并通知甲方協(xié)商辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方在通知甲方辦理房屋過戶手續(xù)之日起10個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。3.房屋過戶完成后，甲方將房屋所有權(quán)證書、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙等交付給乙方。4.乙方有權(quán)對所購房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋的基本設(shè)施、附屬設(shè)施以及相關(guān)設(shè)備都能正常使用。四、違約責(zé)任1.如果甲方未能按照約定時間將房屋交付乙方，乙方有權(quán)要求甲方按照遲延交付天數(shù)的1%向乙方支付違約金，遲延超過30天的，乙方還有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還全部購房款。2.如果乙方未能按時支付購房款，乙方應(yīng)按照欠款金額的1%向甲方支付違約金，同時甲方還有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的房款。3.如果本合同解除后甲方已經(jīng)將房屋過戶給乙方，乙方應(yīng)無條件返還給甲方所收到的房屋所有權(quán)證書、房屋產(chǎn)權(quán)證以及由于違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。五、其他約定1.本合同采用書面形式，并在簽署之日起生效。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。以上是《2024年北京房產(chǎn)買賣合同》的主要內(nèi)容，雙方對上述內(nèi)容均已充分了解并同意簽署該合同。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年北京房產(chǎn)買賣合同（3）北京房產(chǎn)買賣合同甲方：（買方姓名/公司）乙方：（賣方姓名/公司）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，就北京市（具體房產(chǎn)地址）的買賣事宜簽訂本合同，以茲雙方共同信守。第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱：（房產(chǎn)名稱）2.房產(chǎn)地址：（具體地址）3.房產(chǎn)面積：（平方米數(shù)）4.房產(chǎn)權(quán)屬證書號：（證書號碼）5.房產(chǎn)土地使用權(quán)證書號：（證書號碼）6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：（產(chǎn)權(quán)人名稱）第二條買賣價格及支付方式1.買賣價格：人民幣（具體金額），大寫（具體金額大寫），包含房產(chǎn)本身及其中所含的附屬設(shè)施。2.支付方式：甲方在簽訂本合同時支付首付款（金額）作為定金，乙方收到定金后特此保留房產(chǎn)給甲方一定期限（如30天）。3.甲方須在（日期）之前將剩余購房款（金額）支付給乙方，乙方確認(rèn)收到購房款后，將提供完整的房產(chǎn)證書及土地使用權(quán)證書給甲方。第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收手續(xù)1.房產(chǎn)交付時間：在乙方收到甲方全部購房款之日起（天數(shù)）內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。2.房產(chǎn)驗(yàn)收：甲方必須在（日期）之前對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好無損，并簽署房產(chǎn)交接單。如甲方逾期未進(jìn)行驗(yàn)收，則視為甲方自動放棄驗(yàn)收權(quán)利。3.若房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題、裝修不合格或其他重大問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，包括但不限于退還購房款，解除合同等。第四條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)1.經(jīng)甲方支付購房款，并在（日期）之前簽署房產(chǎn)交接單后，乙方應(yīng)立即辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給甲方。2.乙方應(yīng)全程配合甲方辦理房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)及文件，包括但不限于：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的審核、申請及付款等。3.若房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間出現(xiàn)爭議及責(zé)任糾紛，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可進(jìn)行仲裁或訴訟解決。第五條房產(chǎn)附屬設(shè)施與權(quán)益1.房產(chǎn)附屬設(shè)施：本房產(chǎn)所含的附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、地下車庫、小區(qū)綠化、游泳池、健身房等，具體以房產(chǎn)實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)權(quán)益：甲方購買本房產(chǎn)后，將享有房產(chǎn)所具備的使用權(quán)、收益權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)。甲方不得將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非經(jīng)乙方書面同意。第六條合同解除與違約責(zé)任1.乙方未及時交房的，甲方有權(quán)要求返還購房款，并有權(quán)解除本合同。2.甲方未按合同約定支付購房款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的10%。3.任何一方未履行本合同的其他義務(wù)、違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的全部損失。第七條爭議解決本合同的解釋、執(zhí)行及爭議的解決均