酒店管理合同模板

酒店管理合同模板本范文包含合同主體特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明多方為主導(dǎo)下的附加條款合同主體甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________鑒于甲方為酒店業(yè)主，乙方為專業(yè)的酒店管理公司，現(xiàn)雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方管理其酒店事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義與解釋除非本合同上下文另有要求，否則：1.1"酒店"指甲方擁有的位于_______的酒店，包括土地、建筑物、固定設(shè)備、裝修及附屬設(shè)施。1.2"管理期限"指甲方委托乙方管理酒店的時(shí)間，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3"營(yíng)業(yè)總收入"指酒店在正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的所有收入。1.4"凈利潤(rùn)"指營(yíng)業(yè)總收入扣除營(yíng)業(yè)成本、費(fèi)用、稅金等后的余額。二、委托管理2.1甲方委托乙方全面負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、人員招聘與培訓(xùn)、財(cái)務(wù)管理、設(shè)施維護(hù)等。2.2乙方須以專業(yè)、謹(jǐn)慎的態(tài)度管理酒店，確保酒店在行業(yè)內(nèi)具有良好的聲譽(yù)和競(jìng)爭(zhēng)力。2.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的授權(quán)范圍，對(duì)酒店進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，并向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況。三、費(fèi)用與報(bào)酬3.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際開(kāi)支，向乙方支付酒店的經(jīng)營(yíng)成本，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物料采購(gòu)費(fèi)等。3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和酒店經(jīng)營(yíng)狀況，向甲方提出調(diào)整酒店房?jī)r(jià)和服務(wù)費(fèi)用的建議。3.3乙方在管理期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)達(dá)到甲方要求的，甲方應(yīng)按照雙方約定的比例向乙方支付管理報(bào)酬。四、保密條款4.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和客戶信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如乙方在管理期限內(nèi)未能達(dá)到甲方要求的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)提前終止本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附加條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.酒店資產(chǎn)清單2.管理目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)3.保密協(xié)議以下為本合同的多場(chǎng)景應(yīng)用示例1.新開(kāi)酒店尋求專業(yè)管理應(yīng)用場(chǎng)合：甲方擁有一家新開(kāi)業(yè)的酒店，但缺乏管理經(jīng)驗(yàn)，需要乙方這樣的專業(yè)團(tuán)隊(duì)來(lái)運(yùn)營(yíng)。注意條款：在這種情況下，甲方應(yīng)特別注意合同中的管理期限，確保乙方有足夠的時(shí)間來(lái)建立品牌和客戶群。同時(shí)，要明確乙方的市場(chǎng)定位和經(jīng)營(yíng)策略，以免與甲方的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃發(fā)生沖突。2.老酒店轉(zhuǎn)型升級(jí)應(yīng)用場(chǎng)合：甲方的酒店經(jīng)營(yíng)多年，需要轉(zhuǎn)型升級(jí)來(lái)吸引更多客戶。注意條款：在這種情況下，合同中關(guān)于費(fèi)用和報(bào)酬的部分需要特別關(guān)注，因?yàn)檗D(zhuǎn)型升級(jí)可能涉及到大額的再投資。甲方和乙方需要協(xié)商好投資回報(bào)率和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。3.連鎖酒店品牌擴(kuò)張應(yīng)用場(chǎng)合：甲方是一個(gè)連鎖酒店品牌，希望通過(guò)與乙方的合作快速擴(kuò)張。注意條款：在這種情況下，保密條款尤為重要，因?yàn)檫B鎖酒店品牌通常有自己獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)模式和市場(chǎng)策略。雙方需要確保信息的安全，避免泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。4.臨時(shí)接管或過(guò)渡管理應(yīng)用場(chǎng)合：甲方的酒店可能因?yàn)槟承┰蛐枰R時(shí)找人接管，比如管理層突然離職。注意條款：在這種情況下，合同的管理期限需要靈活設(shè)定，以適應(yīng)甲方找到新管理團(tuán)隊(duì)或解決問(wèn)題的時(shí)間。同時(shí)，乙方的責(zé)任和權(quán)限也需要明確，以免在臨時(shí)管理期間出現(xiàn)權(quán)責(zé)不清的情況。5.合作開(kāi)發(fā)新酒店品牌應(yīng)用場(chǎng)合：甲方和乙方共同開(kāi)發(fā)一個(gè)全新的酒店品牌。注意條款：在這種情況下，雙方需要共同投入資源，包括資金、人力和品牌影響力。因此，合同中關(guān)于合作方式、投資比例和利益分配的條款需要特別細(xì)致和公平。在實(shí)際操作過(guò)程中，可能會(huì)遇到以下問(wèn)題和注意事項(xiàng)：溝通不暢：雙方可能在經(jīng)營(yíng)理念、管理風(fēng)格上有差異，導(dǎo)致溝通不暢。解決辦法是定期召開(kāi)溝通會(huì)議，及時(shí)交流意見(jiàn)和解決問(wèn)題。業(yè)績(jī)考核：甲方對(duì)乙方的業(yè)績(jī)考核可能過(guò)于嚴(yán)格或不公平。解決辦法是制定明確的考核標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保公正公平。費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能遇到費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)問(wèn)題。解決辦法是建立透明的費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)流程，明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和報(bào)銷(xiāo)時(shí)間。對(duì)于附件，以下是本合同所需要的所有詳細(xì)的附件列表：酒店資產(chǎn)清單：詳細(xì)列出酒店的所有資產(chǎn)，包括土地、建筑物、設(shè)備等，以便乙方了解酒店的基本情況。管理目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方在管理期間需要達(dá)成的目標(biāo)和考核標(biāo)準(zhǔn)，以便雙方對(duì)乙方的業(yè)績(jī)有明確的預(yù)期。保密協(xié)議：規(guī)定雙方在合作過(guò)程中需要保密的信息和保密期限，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。簽訂酒店管理合同是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，需要雙方細(xì)致溝通和協(xié)商，確保合同的公平性和可執(zhí)行性。同時(shí)，在實(shí)際操作過(guò)程中，雙方也需要保持良好的溝通和合作，共同解決問(wèn)題，確保酒店的經(jīng)營(yíng)成功。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)決策權(quán)：甲方保留對(duì)酒店重大經(jīng)營(yíng)決策的最終決定權(quán)，包括但不限于酒店的整體發(fā)展方向、重大投資決策、品牌定位等。乙方在執(zhí)行日常經(jīng)營(yíng)管理時(shí)，必須遵循甲方的指導(dǎo)和要求。財(cái)務(wù)監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)管理進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期審查財(cái)務(wù)報(bào)表、成本控制、收入分配等。乙方需提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，并接受甲方的審計(jì)。業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和酒店的實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)乙方的業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估。如乙方未能達(dá)到甲方設(shè)定的業(yè)績(jī)指標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)，并有權(quán)在必要時(shí)調(diào)整乙方的管理報(bào)酬。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：自主經(jīng)營(yíng)權(quán)：在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，乙方擁有對(duì)酒店日常經(jīng)營(yíng)的自主決策權(quán)。甲方不得無(wú)故干涉乙方的日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。人員管理：乙方有權(quán)根據(jù)酒店運(yùn)營(yíng)的需要，自主決定員工的招聘、解聘、培訓(xùn)等人事管理事宜。甲方不得隨意干預(yù)乙方的內(nèi)部人事安排。市場(chǎng)推廣：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和酒店定位，自主決定市場(chǎng)推廣策略和營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。甲方應(yīng)提供必要的支持和資源，以協(xié)助乙方實(shí)施市場(chǎng)推廣計(jì)劃。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：中介角色：第三方中介作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方溝通、協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。中介不參與酒店的具體經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。中介費(fèi)用的數(shù)額、支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確