（必會(huì)）初級(jí)經(jīng)濟(jì)師（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）《實(shí)務(wù)》考前鞏固?？碱}庫(kù)200題（帶詳解）

PAGEPAGE1（必會(huì)）初級(jí)經(jīng)濟(jì)師（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）考前鞏固模考題庫(kù)200題（帶詳解）一、單選題1.以下對(duì)房租承租人的義務(wù)說法錯(cuò)誤的是（）A、承租人需要在合同約定的期限內(nèi)支付租金B(yǎng)、在租賃期間，可以對(duì)房屋進(jìn)行增設(shè)物品。C、未經(jīng)同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人D、因保管不善造成房屋損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任答案：B解析：要在房屋內(nèi)改善或增設(shè)物品，需要經(jīng)過出租人同意，所以B項(xiàng)錯(cuò)誤。2.建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施建筑工程管理（CM）模式時(shí)，代理型合同和非代理型合同的簽訂為（）。A、均由建設(shè)單位與分包單位直接簽訂B、均由CM單位與分包單位簽訂C、代理型合同是CM單位和建設(shè)單位簽訂，非代理型合同是CM單位與分包單位簽訂D、代理型合同是建設(shè)單位與分包單位簽訂，非代理型合同是CM單位與分包單位簽訂答案：D解析：CM單位有代理型（Agency）和非代理型（Non-Agency）兩種，因而使CM模式有兩種實(shí)施方式：①代理型（Agency）CM方式：代理型CM單位不負(fù)責(zé)分包工程的發(fā)包，與分包單位的合同由建設(shè)單位直接簽訂，因而采用簡(jiǎn)單的成本加酬金合同形式。②非代理型（Non-Agency）CM模式：非代理型CM單位直接與分包單位簽訂分包合同，合同計(jì)價(jià)則采用保證最大工程費(fèi)用（GMP）加酬金的方式。3.建立工程成本管理體系的目的是()。A、不斷改善工程管理B、實(shí)現(xiàn)預(yù)定的工程目標(biāo)成本C、采用經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、組織等降本措施D、挖掘降本潛力答案：B解析：考查工程成本管理的意義。工程成本管理是企業(yè)管理的一個(gè)部分，工程成本的高低關(guān)系著企業(yè)對(duì)社會(huì)的貢獻(xiàn)和企業(yè)的發(fā)展前途。現(xiàn)代化的大生產(chǎn)要求對(duì)工程成本實(shí)行全過程的綜合性、預(yù)防性和科學(xué)性的管理，按照一定的目標(biāo)運(yùn)行，使工程項(xiàng)目的實(shí)際成本能夠控制在預(yù)定的計(jì)劃成本范圍內(nèi)。ACD選項(xiàng)說法錯(cuò)誤。4.關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別，下列說法不正確的是()。A、物業(yè)管理的主體包括業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等；社區(qū)管理的主體包括社區(qū)范圍內(nèi)的政府組織、企事業(yè)單位、社團(tuán)組織和居民委員會(huì)等B、物業(yè)管理采取的是行政管理、互助管理的運(yùn)行方式來實(shí)施管理；社區(qū)管理主要采取業(yè)主自治管理與專業(yè)化物業(yè)管理相結(jié)合的運(yùn)行方式C、物業(yè)管理是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為，追求經(jīng)濟(jì)利益最大化；社區(qū)管理帶有明顯的行政性，側(cè)重于實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益D、社區(qū)管理的內(nèi)容比物業(yè)管理更加廣泛答案：B解析：選項(xiàng)B，物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別還體現(xiàn)在兩者運(yùn)行方式不同。物業(yè)管理采取的是業(yè)主自治管理與專業(yè)化物業(yè)管理相結(jié)合的運(yùn)行方式；社區(qū)管理主要采取行政管理、互助管理的運(yùn)行方式來實(shí)施管理。5.流水作業(yè)法是一種組織科學(xué)施工的計(jì)劃方法，其實(shí)質(zhì)是()。A、依次作業(yè)B、平行作業(yè)C、連續(xù)作業(yè)D、控制作業(yè)答案：C解析：流水作業(yè)方法最早起源于工業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域，在大量的生產(chǎn)實(shí)踐中已經(jīng)證明，流水作業(yè)方法是合理組織產(chǎn)品生產(chǎn)的有效手段，它建立在分工協(xié)作和大批量生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，其實(shí)質(zhì)就是連續(xù)作業(yè)，組織均衡生產(chǎn)。6.因情況特殊，不能當(dāng)場(chǎng)提供查詢的，應(yīng)當(dāng)在（）個(gè)工作日內(nèi)提供查詢。A、5B、10C、15D、20答案：A解析：《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定：對(duì)符合規(guī)定的查詢申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)提供查詢；因情況特殊，不能當(dāng)場(chǎng)提供查詢的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)提供查詢。7.住房公積金的繳存對(duì)象不包括()。A、國(guó)有企業(yè)退休職工B、城鎮(zhèn)工商戶C、社會(huì)團(tuán)體職工D、城鎮(zhèn)單位聘用的進(jìn)城務(wù)工人員答案：A解析：住房公積金的繳存對(duì)象包括國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體及其在職職工都應(yīng)按月繳存住房公積金。8.核電站由于地震引發(fā)的海嘯造成核泄漏而關(guān)閉，其從投入使用到反應(yīng)堆封閉共29年。該核電站的壽命屬于建筑產(chǎn)品的（）。A、技術(shù)壽命B、經(jīng)濟(jì)壽命C、法定使用壽命D、社會(huì)經(jīng)濟(jì)壽命答案：A解析：所謂建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命，是指建筑產(chǎn)品由于技術(shù)方面的原因而報(bào)廢時(shí)的使用壽命，其主要表現(xiàn)在結(jié)構(gòu)破壞、構(gòu)造損壞、功能退化或喪失等，使建筑產(chǎn)品不能再繼續(xù)使用。這些原因大多與建筑產(chǎn)品的物理性質(zhì)直接或者間接有關(guān)，由自然環(huán)境和工程本身的物理性質(zhì)所決定，所以建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命也常被稱作物理壽命。9.房地產(chǎn)估價(jià)要素中，（）包括價(jià)值或價(jià)格的名稱、定義或內(nèi)涵。A、估價(jià)對(duì)象B、價(jià)值時(shí)點(diǎn)C、價(jià)值類型D、估價(jià)原則答案：C解析：價(jià)值類型是指所評(píng)估的估價(jià)對(duì)象的某種特定的價(jià)值或價(jià)格，包括價(jià)值的名稱、定義或內(nèi)涵。10.旅游、娛樂用地的建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限為()年。A、40B、50C、60D、70答案：A解析：國(guó)務(wù)院規(guī)定建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：①居住用地70年；②工業(yè)用地50年；③教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；④商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；⑤綜合或者其他用地50年。11.PMC模式下，項(xiàng)目管理承包商在項(xiàng)目前期階段工作內(nèi)容包括（）。A、進(jìn)行設(shè)計(jì)管理，協(xié)調(diào)有關(guān)技術(shù)條件B、完成項(xiàng)目總體中某些部分的詳細(xì)設(shè)計(jì)C、組織項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和分析，并制定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略D、實(shí)施采購(gòu)管理，并為業(yè)主負(fù)責(zé)的采購(gòu)提供服務(wù)答案：C解析：項(xiàng)目管理承包商會(huì)在不同階段承擔(dān)不同的工作內(nèi)容。項(xiàng)目前期階段：項(xiàng)目管理承包商的主要任務(wù)是代表業(yè)主進(jìn)行項(xiàng)目管理。具體包括：①項(xiàng)目建設(shè)方案優(yōu)化；②組織項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和分析，并制定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略；③提供融資方案并協(xié)助業(yè)主進(jìn)行融資；④提出項(xiàng)目應(yīng)統(tǒng)一遵循的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范；⑤組織或完成基礎(chǔ)設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和總體設(shè)計(jì)；⑥協(xié)助業(yè)主完成政府相關(guān)審批工作；⑦提出項(xiàng)目實(shí)施方案，完成項(xiàng)目投資估算；⑧提出材料、設(shè)備清單及供貨廠家名單；⑨編制EPC招標(biāo)文件，進(jìn)行EPC投標(biāo)人資格預(yù)審，并完成EPC評(píng)標(biāo)工作。12.某宗房地產(chǎn)的單價(jià)為每平方米建筑面積2000元，使用面積為建筑面積的80％，該宗房地產(chǎn)使用面積下的單價(jià)為()元。A、2000B、1600C、2100D、2500答案：D解析：總價(jià)格=建筑面積×單位建筑面積價(jià)格=使用面積×單位使用面積價(jià)格，建筑面積×2000=80%x建筑面積×單位使用面積價(jià)格，單位使用面積價(jià)格=2000/80%=250013.室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的()計(jì)算面積。A、自然層B、投影面積的一半C、投影面積D、上口水平面積答案：A解析：本題考查建筑面積的計(jì)算。按照計(jì)算建筑面積的范圍規(guī)定，建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯問、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。選項(xiàng)BCD都不是按自然層計(jì)算的。14.申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記時(shí)，提交的資料不包括（）。A、申請(qǐng)人身份證和戶口簿B、房屋符合規(guī)劃或者建設(shè)的相關(guān)材料C、房屋已經(jīng)竣工的資料D、有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料答案：C解析：申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：①申請(qǐng)人身份證和戶口簿；②不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來源材料；③房屋符合規(guī)劃或者建設(shè)的相關(guān)材料；④權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料；⑤其他必要材料。選項(xiàng)C屬于申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)提交的資料。15.管理規(guī)約對(duì)()都有約束力。A、所有業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)B、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)C、全體業(yè)主D、物業(yè)使用人答案：C解析：管理規(guī)約，是由全體業(yè)主共同制定的，規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)使用、維護(hù)、管理等涉及業(yè)主共同利益事項(xiàng)的，對(duì)全體業(yè)主具有普遍約束力的自律性規(guī)范。16.價(jià)值時(shí)點(diǎn)本質(zhì)上是由()決定的。A、估價(jià)師B、估價(jià)委托人C、估價(jià)對(duì)象D、估價(jià)目的答案：D解析：不同的估價(jià)目的將影響估價(jià)結(jié)果，因?yàn)楣纼r(jià)目的不同，估價(jià)對(duì)象的范圍可能不同，價(jià)值時(shí)點(diǎn)可能不同，評(píng)估的價(jià)值類型可能不同，估價(jià)依據(jù)可能不同，估價(jià)應(yīng)考慮的因素可能不同，甚至估價(jià)方法也可能不同。17.下列不屬于征收和征用的區(qū)別的是（）。A、主體不同B、前提條件不同C、適用對(duì)象不同D、補(bǔ)償內(nèi)容不同答案：A解析：征收和征用的主要區(qū)別是：（1）適用對(duì)象不同；（2）前提條件不同；（3）所有權(quán)轉(zhuǎn)移不同；（4）補(bǔ)償內(nèi)容不同；（5）適用程序不同；18.在工程量清單計(jì)價(jià)模式下，下列各項(xiàng)因不可抗力導(dǎo)致的損失或費(fèi)用中，應(yīng)由承包人承擔(dān)的是（）。A、工程本身?yè)p害導(dǎo)致的損失B、工程所需清理費(fèi)用C、承包人機(jī)械設(shè)備損壞的損失D、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡的相應(yīng)費(fèi)用答案：C解析：由于承包人使用機(jī)械設(shè)備、施工技術(shù)以及組織管理水平等自身原因造成施工費(fèi)用增加的，由承包人全部負(fù)擔(dān)。19.下列不屬于成本法估價(jià)的步驟的是（）。A、搜集房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成等資料B、測(cè)算重新購(gòu)建價(jià)格C、測(cè)算未來收益D、測(cè)算建筑物折舊答案：C解析：運(yùn)用成本法估價(jià)一般分為以下4個(gè)步驟：①搜集房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成等資料；②測(cè)算重新購(gòu)建價(jià)格；③測(cè)算建筑物折舊；④計(jì)算成本價(jià)值。20.下列各種項(xiàng)目中，屬于必須招標(biāo)的是（）。A、施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上B、重要設(shè)備采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上C、重要材料的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元人民幣以上D、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在80萬元人民幣以上答案：B解析：必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目中，其勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須招標(biāo)：①施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在400萬元人民幣以上；②重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上；③勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元人民幣以上。同一項(xiàng)目中可以合并進(jìn)行的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，合同估算價(jià)合計(jì)達(dá)到前述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，必須招標(biāo)。21.下列說法中正確的是（）A、未封閉的陽(yáng)臺(tái)、挑廊，按其全面積計(jì)算B、無頂蓋的室外樓梯不計(jì)算建筑面積C、騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分不計(jì)算建筑面積D、垃圾道、管道井均不計(jì)算面積答案：C解析：A按照一半計(jì)算面積；B按照各層水平投影面積的一半計(jì)算；D應(yīng)該按照自然層計(jì)算建筑面積。22.建筑材料按在生產(chǎn)中的作用可分為主要材料、輔助材料和其他材料。在下列各項(xiàng)材料中，屬于主要材料的是()。A、石子B、燃料C、水泥D、油料答案：C解析：材料消耗定額指標(biāo)按使用性質(zhì)、用途和用量大小劃分為主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料(又稱工具性材料)、零星材料。其中，主要材料指直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料。水泥屬于主要材料。23.在我國(guó)的建設(shè)程序中，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，直至項(xiàng)目交付使用稱為()。A、項(xiàng)目動(dòng)用(使用)階段B、項(xiàng)目全壽命周期C、項(xiàng)目實(shí)施階段D、項(xiàng)目決策階段答案：C解析：本題考查的是工程項(xiàng)目管理的含義。自項(xiàng)目的開始至項(xiàng)目的完成指的是項(xiàng)目的實(shí)施階段。其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。24.關(guān)于以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的是()。A、一般有使用期限的限制B、無需繳納拆遷補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用C、在一定條件下可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押D、僅限于該建設(shè)用地使用權(quán)人自用答案：C解析：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃拔特征(1)除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。(2)劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用(如城市的存量土地或集體土地)和無償取得(如國(guó)有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。(3)除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(4)取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的程序辦理手續(xù)。(5)在國(guó)家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國(guó)有土地，除以出讓方式取得的土地外，均按劃撥土地進(jìn)行管理。（6）未經(jīng)批準(zhǔn)，劃撥的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)用途不得改變。25.流水施工的工藝參數(shù)是指()。A、施工段數(shù)B、搭接長(zhǎng)度C、施工過程數(shù)D、技術(shù)間歇答案：C解析：本題考查的是流水施工的主要參數(shù)。工藝參數(shù)是指參與流水施工的施工過程數(shù)目，一般用“n”表示。在劃分施工過程時(shí)，只有那些對(duì)工程施工有直接影響的施工內(nèi)容才予以考慮。其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。26.關(guān)于工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)的說法，正確的是()。A、工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設(shè)甲.乙.丙三個(gè)級(jí)別B、工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設(shè)甲.乙兩個(gè)級(jí)別C、工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設(shè)乙級(jí)一個(gè)級(jí)別D、工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)一個(gè)級(jí)別答案：D解析：工程勘察綜合類資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)；工程勘察專業(yè)類資質(zhì)社甲、乙兩個(gè)級(jí)別，根據(jù)工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)，部分專業(yè)可以設(shè)丙級(jí)；工程勘察勞務(wù)資質(zhì)不分等級(jí)。27.工程的預(yù)算成本反映的是()。A、本企業(yè)的平均成本水平B、建筑業(yè)的平均成本水平C、各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平D、各國(guó)建筑業(yè)的平均成本水平答案：C解析：考查工程成本的類型。工程預(yù)算成本是反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平。它根據(jù)施工圖由全國(guó)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算出來的工程量，全國(guó)統(tǒng)一的建筑、安裝工程基礎(chǔ)定額和由各地區(qū)的市場(chǎng)勞務(wù)價(jià)格、材料價(jià)格信息及價(jià)差系數(shù)，并按有關(guān)取費(fèi)的指導(dǎo)性費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。ABD為干擾選項(xiàng)。28.我國(guó)香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為地產(chǎn)代理和()。A、經(jīng)紀(jì)人B、銷售員C、交易員D、營(yíng)業(yè)員答案：D解析：對(duì)于從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員，國(guó)際上的通行做法是必須取得政府或者其授權(quán)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè)。我國(guó)香港地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為地產(chǎn)代理和營(yíng)業(yè)員，規(guī)定自1999年1月1日起，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的個(gè)人必須持牌執(zhí)業(yè)，否則屬于違法。29.關(guān)于土地用途管制制度的說法，錯(cuò)誤的是()。A、各級(jí)政府的土地管理部門是實(shí)行土地用途管制的主體B、土地用途管制的核心是不能隨意改變農(nóng)用地特別是耕地的用途C、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用需要經(jīng)過有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)D、土地用途管制制度帶有強(qiáng)制性答案：A解析：各級(jí)人民政府是實(shí)行土地用途管制的主體。30.工程的項(xiàng)目成本降低額和項(xiàng)目成本降低率（）。A、反映了建筑行業(yè)的綜合收益水平B、依據(jù)工程的計(jì)劃成本和預(yù)算成本計(jì)算C、依據(jù)工程的計(jì)劃成本和實(shí)際成本計(jì)算D、依據(jù)工程的預(yù)算成本和實(shí)際成本計(jì)算答案：C解析：實(shí)際成本與計(jì)劃成本進(jìn)行比較，可揭示成本計(jì)劃的節(jié)約和超支，考核企業(yè)施工技術(shù)水平及技術(shù)組織措施的貫徹執(zhí)行情況和企業(yè)經(jīng)營(yíng)效果。計(jì)劃成本與實(shí)際成本的差額稱為項(xiàng)目成本降低額，項(xiàng)目成本降低額與計(jì)劃成本的比值稱為項(xiàng)目成本降低率。這兩項(xiàng)指標(biāo)都是考核項(xiàng)目成本管理水平的依據(jù)，其計(jì)算公式為：項(xiàng)目成本降低額＝計(jì)劃成本－實(shí)際成本；項(xiàng)目成本降低率＝項(xiàng)目成本降低額÷計(jì)劃成本×100%。31.我國(guó)城市市區(qū)土地屬于()所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)土地除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于()所有。A、工人、農(nóng)民B、國(guó)家、農(nóng)民個(gè)人C、國(guó)家、集體D、集體、農(nóng)民個(gè)人答案：C解析：《中華人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定，城市的土地屬于國(guó)家所有；農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。32.物業(yè)管理公共服務(wù)的對(duì)象是()。A、物業(yè)建設(shè)單位B、業(yè)主和物業(yè)使用人C、業(yè)主大會(huì)D、業(yè)主委員會(huì)答案：B解析：物業(yè)管理公共服務(wù)，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，面向所有業(yè)主和物業(yè)使用人提供的最基本的管理和服務(wù)，目的是確保物業(yè)完好和正常使用，保證正常的生活工作秩序和良好的環(huán)境。因此，物業(yè)管理公共服務(wù)的對(duì)象是業(yè)主和物業(yè)使用人。33.建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程進(jìn)行()。A、全面檢測(cè)B、重點(diǎn)檢測(cè)C、全數(shù)檢測(cè)D、抽樣檢測(cè)答案：D解析：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的基本要求應(yīng)注意：（1）工程質(zhì)量驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行；（2）隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位（建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)）進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件；（3）涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測(cè)，即在監(jiān)理單位或建設(shè)單位監(jiān)督下，由施工單位有關(guān)人員現(xiàn)場(chǎng)取樣；（4）檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收；（5）對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)；（6）工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員通過現(xiàn)場(chǎng)檢查，并共同確認(rèn)。34.城市規(guī)劃管理部門根據(jù)城市規(guī)劃，在已確定的土地使用功能范圍內(nèi)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地選址定點(diǎn)提出具體意見的文件是()。A、建設(shè)用地批準(zhǔn)書B、建設(shè)項(xiàng)目選址核準(zhǔn)證C、建設(shè)用地規(guī)劃許可D、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書答案：D解析：建設(shè)單位取得建設(shè)項(xiàng)目選址意見書后，才能申請(qǐng)城市規(guī)劃行政主管部門審核建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案。建設(shè)單位只有在設(shè)計(jì)方案得到批準(zhǔn)后，才能申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，規(guī)劃管理部門核發(fā)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位憑建設(shè)用地規(guī)劃許可證向土地管理部門申請(qǐng)建設(shè)用地批準(zhǔn)。35.對(duì)關(guān)系國(guó)家安全、涉及全國(guó)重大生產(chǎn)力布局、戰(zhàn)略性資源開發(fā)和重大公共利益的企業(yè)投資項(xiàng)目，實(shí)行（）管理。A、備案B、核準(zhǔn)C、登記D、注冊(cè)答案：B解析：根據(jù)企業(yè)投資項(xiàng)目的不同情況，分別實(shí)行核準(zhǔn)管理或備案管理。對(duì)關(guān)系國(guó)家安全，涉及全國(guó)重大生產(chǎn)力布局、戰(zhàn)略性資源開發(fā)和重大公共利益的企業(yè)投資項(xiàng)目，實(shí)行核準(zhǔn)管理。其他在政府核準(zhǔn)項(xiàng)目目錄外的企業(yè)投資項(xiàng)目，按照屬地原則實(shí)行備案管理。36.材料二次搬運(yùn)費(fèi)屬于（）。A、材料費(fèi)B、其他直接費(fèi)C、直接費(fèi)D、間接費(fèi)答案：B解析：其他直接費(fèi)指不包括在人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)三種費(fèi)用以內(nèi)的施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的材料二次搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)、工程點(diǎn)交費(fèi)、場(chǎng)地清理費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等。37.施工過程中工序質(zhì)量監(jiān)控的對(duì)象是（）。A、工序能力指數(shù)B、工程審圖質(zhì)量C、工程監(jiān)理活動(dòng)D、質(zhì)量影響因素答案：D解析：工序質(zhì)量包含兩個(gè)相互關(guān)聯(lián)的內(nèi)容，一是工序活動(dòng)條件的質(zhì)量，即每道工序投入的人力、材料、機(jī)械設(shè)備、方法和環(huán)境是否符合要求。二是工序活動(dòng)效果的質(zhì)量，即每道工序施工完成的工程產(chǎn)品是否達(dá)到有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工序質(zhì)量監(jiān)控的對(duì)象是影響工序質(zhì)量的因素，特別是對(duì)主導(dǎo)因素的監(jiān)控，其核心是管因素、管過程，而不單純是管結(jié)果。38.房地產(chǎn)是實(shí)物、()和區(qū)位的結(jié)合體。A、權(quán)力B、權(quán)利C、產(chǎn)權(quán)D、權(quán)益答案：D解析：房地產(chǎn)是實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位的結(jié)合體。39.我國(guó)目前所采用的市場(chǎng)進(jìn)入方式為()。A、嚴(yán)格限制的市場(chǎng)進(jìn)入B、無限制的市場(chǎng)進(jìn)入C、有限制的市場(chǎng)進(jìn)入D、以市場(chǎng)機(jī)制為主導(dǎo)的市場(chǎng)進(jìn)入答案：A解析：由于建設(shè)工程具有造價(jià)高、公共性及社會(huì)性強(qiáng)，直接關(guān)系人民生命財(cái)產(chǎn)安全，加之在我國(guó)工程建設(shè)投資中，公有投資還占據(jù)較大比重，所以，政府對(duì)工程建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，我國(guó)目前采用嚴(yán)格限制的市場(chǎng)準(zhǔn)入方式。40.下列各項(xiàng)中，不屬于建設(shè)工程規(guī)劃管理主要內(nèi)容的是()。A、建筑管理、道路管理B、管線管理、審定設(shè)計(jì)方案C、紅線管理、黃線管理D、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證答案：C解析：建設(shè)工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容包括：建筑管理、道路管理、管線管理、;定設(shè)計(jì)方案、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。選項(xiàng)C屬于城市紅線、黃線、藍(lán)線、綠線和紫線管互的內(nèi)容。41.關(guān)于工程總承包模式的說法，錯(cuò)誤的是（）。A、工程總承包單位應(yīng)同時(shí)具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)B、工程總承包單位可以由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位組成聯(lián)合體C、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理可以同時(shí)在兩個(gè)工程項(xiàng)目擔(dān)任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人D、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格或取得高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱答案：C解析：關(guān)于工程總承包模式有如下理解：①《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包管理辦法》要求，工程總承包單位應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)，或者由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位組成聯(lián)合體。故AB兩項(xiàng)正確。②工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具備的條件之一是：取得相應(yīng)工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格，包括注冊(cè)建筑師、勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師、注冊(cè)建造師或者注冊(cè)監(jiān)理工程師等；未實(shí)施注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格的，取得高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱。故D項(xiàng)正確。③工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。故C項(xiàng)錯(cuò)誤。42.下列人員中，不應(yīng)該進(jìn)入評(píng)標(biāo)委員會(huì)的是()。A、技術(shù)方面的專家B、建設(shè)主管部門人員C、招標(biāo)人的代表D、經(jīng)濟(jì)方面的專家答案：B解析：本題考查的是開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)。依法必須進(jìn)行施工招標(biāo)的工程，其評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上的單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2／3。評(píng)標(biāo)專家應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)人從建設(shè)行政主管部門及其他有關(guān)政府部門確定的專家名冊(cè)或者工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的專家?guī)靸?nèi)的相關(guān)專業(yè)的專家名單中確定，一般應(yīng)當(dāng)采取隨機(jī)抽取的方式。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。43.變更登記不包括()。A、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記B、受益權(quán)變更登記C、土地抵押權(quán)變更登記D、地役權(quán)變更登記答案：B解析：土地變更登記是指因土地權(quán)利人發(fā)生改變，或者因土地權(quán)利人姓名或者稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進(jìn)行的登記，包括：①國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記②土地抵押權(quán)變更登記；③地役權(quán)變更登記；④土地用途變更登記；⑤土地其他變更登記。44.某工程項(xiàng)目基礎(chǔ)工程和主體工程均可分為四段組織流水作業(yè)，其流水節(jié)拍分別為3、4、3、2周和4、2、4、3周，則兩分部工程之間的流水步距及其流水施工工期為()。A、4周和13周B、4周和17周C、3周和16周D、3周和25周答案：B解析：在流水施工的過程中，兩分部工程之間的流水步距=兩者各自最慢的流水節(jié)拍之和，即(3+4)+(4+2)+(4+3)=17周；流水施工工期=最長(zhǎng)的流水節(jié)拍+1，即(3、4、3、2)的累加和，為(16)周。因此，選項(xiàng)B為正確答案。45.1993年，全國(guó)第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)在()頒布，開創(chuàng)了通過地方立法方式規(guī)范物業(yè)管理制度的先河。A、上海B、北京C、深圳D、廣州答案：C解析：l993年，深圳市頒布了全國(guó)第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)——《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》，以地方立法的方式對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行制度規(guī)范。46.按成本的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)，工程成本由()組成。A、變動(dòng)成本和固定成本B、制造成本和完全成本C、直接成本和間接成本D、預(yù)算成本和實(shí)際成本答案：C解析：按成本的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)，現(xiàn)行施工企業(yè)財(cái)務(wù)制度規(guī)定的核算科目，工程成本由直接成本和間接成本組成。直接成本是指施工過程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的各項(xiàng)支出；間接成本是指企業(yè)的各施工單位（項(xiàng)目部、分公司、工程處）為施工準(zhǔn)備、組織和管理施工生產(chǎn)所發(fā)生的全部施工間接費(fèi)支出。47.建筑企業(yè)對(duì)生產(chǎn)中所需各種物資的計(jì)劃、采購(gòu)、供應(yīng)、保管及使用管理工作的總稱是（）。A、材料物資管理B、設(shè)備管理C、人力資源管理D、企業(yè)財(cái)務(wù)管理答案：A解析：本題考核建筑企業(yè)管理制度中的企業(yè)資源管理制度。企業(yè)資源包括人力、設(shè)備及物資材料。本題所述內(nèi)容屬于企業(yè)物資管理制度。48.建筑材料應(yīng)符合500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的比例大于（）。A、50%B、60%C、70%D、80%答案：B解析：綠色設(shè)計(jì)是指在工程設(shè)計(jì)過程中體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展理念，在滿足建筑功能的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)建筑全壽命期的資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)，為人類提供健康、適用和高效的使用空間。綠色設(shè)計(jì)需要綜合考慮建筑產(chǎn)品的安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約和環(huán)境宜居。關(guān)于資源節(jié)約，建筑材料應(yīng)符合500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的比例大于60%的要求。49.預(yù)算定額的編制應(yīng)遵循按()水平確定的原則。A、平均B、平均先進(jìn)C、先進(jìn)D、行業(yè)先進(jìn)答案：A解析：本題考查預(yù)算編制的原則。預(yù)算定額的編制原則為：①按平均水平確定預(yù)算定額的原則，預(yù)算定額作為合理確定建筑產(chǎn)品價(jià)格的工具，必須遵循價(jià)值規(guī)律的客觀要求，即按建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程中所消耗的必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間確定定額水平；②貫徹簡(jiǎn)明適用性原則，預(yù)算定額的內(nèi)容和形式，既要滿足不同用途的需要，具有多方面的適用性，又要簡(jiǎn)單明了，易于掌握和應(yīng)用；③統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則，統(tǒng)一性就是由中央主管部門歸口，遵循社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則。差別性就是為適應(yīng)招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)和市場(chǎng)價(jià)格變化的動(dòng)態(tài)調(diào)整，實(shí)行工程實(shí)體性消耗和施工措施消耗的分離及消耗量與勞務(wù)、材料、施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格的分離，以逐步實(shí)行按工程個(gè)別成本報(bào)價(jià)，通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成造價(jià)和價(jià)格的動(dòng)態(tài)調(diào)整。50.下列總承包模式中，屬于總承包單位按照合同約定，承擔(dān)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行服務(wù)等工作，并對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)的模式是()。A、施工總承包B、設(shè)計(jì)一施工總承包C、EPC總承包D、施工總承包管理答案：C解析：考察定義。51.在工程成本預(yù)測(cè)方法中，量本利分析法是應(yīng)用歷史數(shù)據(jù)，利用（）的關(guān)系，預(yù)測(cè)目標(biāo)成本的方法。A、預(yù)算成本與實(shí)際成本B、產(chǎn)值、成本和利潤(rùn)C(jī)、固定成本和變動(dòng)成本D、產(chǎn)量、產(chǎn)值和利潤(rùn)答案：B解析：關(guān)于量本利分析法，“量”是指工程產(chǎn)值，也即建筑企業(yè)建造合同收入或主營(yíng)業(yè)務(wù)收入；“本”是指施工成本；“利”是指實(shí)際成本降低額。通過分析產(chǎn)值、成本、利潤(rùn)三者關(guān)系，可預(yù)測(cè)施工目標(biāo)成本。52.某工程項(xiàng)目主體工程和裝飾工程均可分為四個(gè)施工段組織流水作業(yè)，其流水節(jié)拍分別為4周、5周、4周、4周和4周、3周、4周、4周，則該兩個(gè)分部工程的流水施工工期是（）周。A、15B、16C、19D、21答案：D解析：根據(jù)已知條件，主體工程和裝飾工程都采用流水作業(yè)。計(jì)算過程如下：①求各施工過程流水節(jié)拍的累加數(shù)列。Ⅰ：491317，Ⅱ：471115。②將相鄰兩個(gè)施工過程的累加數(shù)列錯(cuò)位相減。Ⅰ與Ⅱ：③確定流水步距。流水步距等于各累加數(shù)列錯(cuò)位相減所得差值中數(shù)值最大者，即：KⅠ，Ⅱ＝max（4，5，6，6，－15）＝6（周）。④計(jì)算流水施工工期：T＝∑KⅠ，Ⅱ＋∑t2j＝6＋（4＋3＋4＋4）＝21（周）。53.時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系為()。A、相等B、肯定不等C、互為倒數(shù)D、沒有關(guān)系答案：C解析：時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)，即：時(shí)間定額×產(chǎn)量定額=1。54.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)管理，主要是以()為基礎(chǔ)。A、合同管理B、監(jiān)督、控制和管理C、項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制D、技術(shù)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)答案：C解析：開發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)管理，主要是以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為基礎(chǔ)，以合同管理為手段，運(yùn)用計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、控制、檢查、驗(yàn)收等辦法，對(duì)開發(fā)項(xiàng)目施工建設(shè)中的技術(shù)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同規(guī)定的目標(biāo)，進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督、控制和管理以確保開發(fā)項(xiàng)目總體目標(biāo)的最終實(shí)現(xiàn)。55.依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收后的土地，納入儲(chǔ)備滿（）未供應(yīng)的，在下達(dá)下一年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃時(shí)扣減相應(yīng)指標(biāo)。A、1年B、2年C、3年D、4年答案：B解析：依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收后的土地，納入儲(chǔ)備滿兩年未供應(yīng)的，在下達(dá)下一年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃時(shí)扣減相應(yīng)指標(biāo)。56.《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2013）規(guī)定，下列建設(shè)工程中，屬于招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價(jià)的是（）。A、非國(guó)有資金投資的工程B、國(guó)有資金投資的工程C、采用工程量清單方式計(jì)價(jià)的工程D、采用預(yù)算定額計(jì)價(jià)的工程答案：B解析：招標(biāo)控制價(jià)是指招標(biāo)人根據(jù)政府有關(guān)部門頒發(fā)的工程計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標(biāo)工程最高投標(biāo)限價(jià)?！督ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2013）規(guī)定，國(guó)有資金投資的建設(shè)工程應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo)，招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價(jià)。57.某集團(tuán)公司因企業(yè)發(fā)展的需要，在某縣占用耕地3500平方米，當(dāng)?shù)馗卣加枚惖倪m用稅額標(biāo)準(zhǔn)為每平方米30元，則應(yīng)向該公司一次性征收的耕地占用稅稅額為()元。A、100000B、105000C、125000D、270000答案：B解析：應(yīng)向該公司一次性征收的耕地占用稅稅額=實(shí)際占用的耕地面積×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)=3500×30=105000(元)。58.政府投資的非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目應(yīng)加快推行（）。A、代管制B、分項(xiàng)委托管理模式C、代建制D、項(xiàng)目管理承包模式答案：C解析：《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》（國(guó)發(fā)［2004］20號(hào)）提出，政府投資的非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目應(yīng)加快推行“代建制”，即通過招標(biāo)等方式，選擇專業(yè)化項(xiàng)目管理單位負(fù)責(zé)建設(shè)實(shí)施，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資、質(zhì)量和工期，竣工驗(yàn)收后移交給使用單位。59.某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質(zhì)量要求。根據(jù)所學(xué)知識(shí)，回答問題。上述施工隊(duì)的時(shí)間定額為()。A、0.25工日/立方米B、0.5工日/立方米C、2工日/立方米D、4工日/立方米答案：B解析：時(shí)間定額=200/（800-400）=0.5工日/立方米60.集體土地征收是指國(guó)家為了()的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，將農(nóng)民集體所有的土地收歸國(guó)家所有，強(qiáng)制取得農(nóng)民集體所有的土地的行為，是土地所有權(quán)在集體和國(guó)家之間的變動(dòng)。A、公共利益B、政府利益C、集體利益D、國(guó)家利益答案：A解析：本題考查的是集體土地征收的定義和目的。集體土地征收是為了滿足公共利益的需要，例如國(guó)家建設(shè)、城市擴(kuò)張、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。因此，選項(xiàng)A“公共利益”是正確答案。選項(xiàng)B“政府利益”和選項(xiàng)D“國(guó)家利益”雖然與集體土地征收有關(guān)，但并不準(zhǔn)確，因?yàn)檎蛧?guó)家的利益并不是集體土地征收的唯一目的。選項(xiàng)C“集體利益”也不正確，因?yàn)榧w利益是指農(nóng)民集體的利益，而集體土地征收是將農(nóng)民集體所有的土地收歸國(guó)家所有，與農(nóng)民集體的利益并不一致。因此，本題正確答案為A。61.關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享的說法錯(cuò)誤的是（）A、國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)B、確保國(guó)家、省、市、縣四級(jí)登記信息的實(shí)時(shí)共享。C、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記信息保密D、即使是涉及國(guó)家秘密的不動(dòng)產(chǎn)登記信息，和一般的不動(dòng)產(chǎn)登記一樣進(jìn)行管理即可答案：D解析：涉及國(guó)家秘密的不動(dòng)產(chǎn)登記信息，應(yīng)當(dāng)依法采取必要的安全保密措施。62.某橋梁工程橋墩基礎(chǔ)施工要進(jìn)行夜間混凝土連續(xù)澆搗，為確保施工質(zhì)量，特安排三名監(jiān)理工程師實(shí)施全過程現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督。這種監(jiān)理形式是()。A、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理B、巡視監(jiān)理C、旁站監(jiān)理D、平行監(jiān)理答案：C解析：本題考查的是建設(shè)工程監(jiān)理。監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式，對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。旁站監(jiān)理是指監(jiān)理人員對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)督活動(dòng)。63.下列有關(guān)工程進(jìn)度管理說法，正確的是()。A、進(jìn)行工程進(jìn)度管理的目的是使工程建設(shè)周期最短B、通過工程進(jìn)度管理可使工程總投資最省C、工程進(jìn)度管理的目的是確保工程進(jìn)度總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)D、通過進(jìn)度管理可使工程項(xiàng)目的各項(xiàng)目標(biāo)均達(dá)到最優(yōu)答案：C解析：本題考查的是工程進(jìn)度管理的概念。工程進(jìn)度管理是指在工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)各階段的進(jìn)展程度和工程項(xiàng)目最終完成的期限所進(jìn)行的管理，其目的是保證工程項(xiàng)目在滿足時(shí)間約束條件的前提下實(shí)現(xiàn)其總目標(biāo)。其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。64.工程監(jiān)理企業(yè)專業(yè)資質(zhì)分為()。A、甲級(jí)B、甲、乙兩級(jí)C、甲、乙、丙三級(jí)D、甲、乙、丙、丁四級(jí)答案：C解析：工程監(jiān)理企業(yè)專業(yè)資質(zhì)是用來評(píng)價(jià)工程監(jiān)理企業(yè)在特定工程領(lǐng)域的專業(yè)能力和水平的一種資質(zhì)認(rèn)證。根據(jù)《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，工程監(jiān)理企業(yè)的專業(yè)資質(zhì)確實(shí)分為甲、乙、丙三級(jí)。其中，甲級(jí)資質(zhì)代表企業(yè)在相應(yīng)工程領(lǐng)域具有較高的專業(yè)能力和管理水平，能夠承擔(dān)較大規(guī)模和較高復(fù)雜度的工程監(jiān)理任務(wù)；乙級(jí)資質(zhì)則代表企業(yè)在相應(yīng)工程領(lǐng)域具有一定的專業(yè)能力和管理水平，能夠承擔(dān)一定規(guī)模和復(fù)雜度的工程監(jiān)理任務(wù)；丙級(jí)資質(zhì)則是最低一級(jí)，代表企業(yè)在相應(yīng)工程領(lǐng)域具備基本的專業(yè)能力和管理水平，能夠承擔(dān)一些較為基礎(chǔ)和簡(jiǎn)單的工程監(jiān)理任務(wù)。因此，題目中的正確答案是選項(xiàng)C，即工程監(jiān)理企業(yè)專業(yè)資質(zhì)分為甲、乙、丙三級(jí)。65.房地產(chǎn)有價(jià)格的前提是房地產(chǎn)具備使用價(jià)值、()和有效需求。A、地域性B、稀缺性C、耐久性D、合理性答案：B解析：房地產(chǎn)之所以有價(jià)格同其他任何物品之所以有價(jià)格一樣，需要具備使用價(jià)值、稀缺性和有效需求。有用性，是指物品能夠滿足人們的某種需要；稀缺性，是指物品的數(shù)量相對(duì)缺乏；有效需求是指對(duì)物品的有支付能力支持的需要——不但愿意購(gòu)買而且有能力購(gòu)買。66.某住宅設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2006年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2008年6月，物業(yè)公司要求施工單位對(duì)如下問題進(jìn)行維修：(1)住戶裝修中改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有混凝土梁底出現(xiàn)裂縫；(2)外墻和屋面滲水；(3)房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；(4)原有給排水管道爆裂。根據(jù)以上資料，回答25-28題：對(duì)以上報(bào)修問題，施工單位應(yīng)()。A、立即組織維修B、對(duì)保修期限內(nèi)的工程組織維修C、在分清責(zé)任后組織維修D(zhuǎn)、對(duì)施工不良的工程組織維修答案：C解析：考核保修的實(shí)施。67.施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理（）。A、意外傷害保險(xiǎn)B、第三者責(zé)任險(xiǎn)C、職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)D、雇主責(zé)任險(xiǎn)答案：A解析：施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)由施工單位支付。實(shí)行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。意外傷害保險(xiǎn)期限自建設(shè)工程開工之日起至竣工驗(yàn)收合格為止。68.（）是編制項(xiàng)目建議書的依據(jù)。A、初步可行性研究B、開發(fā)投資機(jī)會(huì)鑒別C、開發(fā)項(xiàng)目選擇D、可行性研究答案：A解析：本題考查的是編制項(xiàng)目建議書的依據(jù)。項(xiàng)目建議書是項(xiàng)目立項(xiàng)的第一步，是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行初步論證和評(píng)估的重要文件。因此，編制項(xiàng)目建議書需要有依據(jù)。根據(jù)項(xiàng)目管理的常規(guī)流程，編制項(xiàng)目建議書的依據(jù)應(yīng)該是初步可行性研究。初步可行性研究是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行初步論證和評(píng)估的過程，包括項(xiàng)目的可行性、技術(shù)可行性、市場(chǎng)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性等方面的研究。因此，選項(xiàng)A是正確答案。選項(xiàng)B、C、D都是項(xiàng)目建議書編制的前期工作，但不是編制項(xiàng)目建議書的依據(jù)。因此，選項(xiàng)B、C、D都是錯(cuò)誤答案。69.按照服務(wù)的性質(zhì)和提供方式分類，下列物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中，不屬于物業(yè)管理公共服務(wù)的是()。A、建筑物外墻清洗B、小區(qū)路燈的維修和管理C、為業(yè)主粉刷防盜網(wǎng)和門窗D、物業(yè)檔案資料管理答案：C解析：公共服務(wù)的內(nèi)容主要包括房屋及設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)境管理、公共秩序維護(hù)管理、裝飾裝修管理（新增）、檔案管理和客戶管理等。C屬于專項(xiàng)服務(wù)。70.負(fù)責(zé)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并向竣工備案部門備案的單位是（）。A、施工單位B、建設(shè)單位C、監(jiān)理單位D、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門答案：B解析：竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織。工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，會(huì)同其他有關(guān)文件，向竣工備案部門備案。71.下列價(jià)值中因投資者的不同而變動(dòng)的是()。A、市場(chǎng)價(jià)值B、使用價(jià)值C、投資價(jià)值D、賬面價(jià)值答案：C解析：某一房地產(chǎn)的投資價(jià)值，是該房地產(chǎn)對(duì)于某個(gè)具體的投資者(這里的投資者是廣義的，包括消費(fèi)者)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，是該投資者基于個(gè)人需要或意愿，對(duì)該房地產(chǎn)所估計(jì)的價(jià)值或作出的評(píng)價(jià)。投資價(jià)值是建立在主觀的、個(gè)人的因素基礎(chǔ)上的價(jià)值。在某一時(shí)點(diǎn)，市場(chǎng)價(jià)值是唯一的，而投資價(jià)值因投資者的不同而不同。72.對(duì)于由幾個(gè)分包單位施工的單位工程的質(zhì)量評(píng)定，下列說法正確的是()。A、由總包單位按相關(guān)規(guī)定檢驗(yàn)評(píng)定分包出去的分項(xiàng)、分部工程的質(zhì)量等級(jí)B、分包單位應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)C、總包單位應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)D、以上說法都不正確答案：C解析：本題考查的是施工總承包。建設(shè)工程實(shí)行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對(duì)全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)；建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)的一項(xiàng)或者多項(xiàng)實(shí)行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其承包的建設(shè)工程或者采購(gòu)的設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對(duì)其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其承包的建設(shè)工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。73.下列各項(xiàng)中，不屬于全裝配式結(jié)構(gòu)特點(diǎn)的是()。A、造價(jià)低B、受季節(jié)影響小C、工廠化程度高D、可以利用工業(yè)廢料答案：A解析：全裝配式結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是工廠化程度高，施工速度快，受季節(jié)影響小，可利用工業(yè)廢料，有利于住宅產(chǎn)業(yè)化；缺點(diǎn)是生產(chǎn)基地建設(shè)一次投資量大，運(yùn)費(fèi)貴，造價(jià)較高。選項(xiàng)A，是裝配整體式結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)。74.物業(yè)承接查驗(yàn)的現(xiàn)實(shí)意義不包括（）A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)維護(hù)物業(yè)建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正當(dāng)權(quán)益有重要保障作用。B、實(shí)行物業(yè)承接查驗(yàn)對(duì)提高建設(shè)質(zhì)量、保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)權(quán)益具有重要意義。C、有利于加強(qiáng)行政監(jiān)督、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決權(quán)重投訴。D、實(shí)行物業(yè)承接查驗(yàn)制度是加強(qiáng)區(qū)冶建設(shè)與物業(yè)管理的銜接，保障開展物業(yè)管理的必要條件。答案：C解析：本題考查物業(yè)承接查驗(yàn)的現(xiàn)實(shí)意義，ABD都可以在課本中找到，故本題答案選擇ABD。75.某工程項(xiàng)目的主體工程和裝飾工程均可分為四段組織流水作業(yè)，其流水節(jié)拍分別為5，6，6，5周和4，5，5，4周，如組織分別流水施工，則其流水施工工期是（）周。A、23B、26C、30D、10答案：B解析：分別流水施工是指參加流水作業(yè)的各施工過程在各施工段上的流水節(jié)拍無特定規(guī)律的流水施工組織方式。其流水施工工期的計(jì)算公式為：T＝∑Ki,i＋1＋∑tnj，式中，∑Ki,i＋1為相鄰施工過程之間流水步距之和，∑tnj為最后一個(gè)施工過程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍之和。運(yùn)用潘特考夫斯基法求出：∑Ki,i＋1＝8，∑tnj＝4＋5＋5＋4＝18，故T＝8＋18＝26（周）。76.下列關(guān)于建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的說法中，正確的是()。A、建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條是不同步的B、建筑業(yè)以建筑產(chǎn)品為對(duì)象，屬于第二產(chǎn)業(yè)C、房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)與地產(chǎn)的，屬于第二產(chǎn)業(yè)D、建筑業(yè)企業(yè)不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)答案：B解析：本題考查的是建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)系。選項(xiàng)A，一般而言，建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條是同步的，都與國(guó)民經(jīng)濟(jì)總體狀況密切相關(guān)；B說法正確。選項(xiàng)C，房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)流通領(lǐng)域的一個(gè)部門，主要任務(wù)是開發(fā)房地產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)商品，屬于第三產(chǎn)業(yè)；選項(xiàng)D，在實(shí)踐中，建筑業(yè)兼營(yíng)部分房地產(chǎn)業(yè)，或者房地產(chǎn)業(yè)兼營(yíng)部分建筑業(yè)的現(xiàn)象十分常見。77.上述施工隊(duì)的產(chǎn)量定額為_______。A、0.25立方米/工日B、0.5立方米/工日C、2立方米/工日D、4立方米/工日答案：C解析：產(chǎn)量定額*時(shí)間定額=1，因此產(chǎn)量定額=1/0.5=2立方米/工日78.原有房頂粉刷的報(bào)修期限為（）年。A、1B、2C、5D、50答案：B解析：考核保修期年限。79.建筑工程設(shè)計(jì)文件（圖紙）有效的必備條件是必須經(jīng)主持該項(xiàng)目（）。A、監(jiān)管的建設(shè)行政主管部門領(lǐng)導(dǎo)簽字并加蓋公章B、建造的注冊(cè)建造師簽字并加蓋其執(zhí)業(yè)專業(yè)章C、監(jiān)理的注冊(cè)監(jiān)理工程師簽字并加蓋其執(zhí)業(yè)專用章D、設(shè)計(jì)的注冊(cè)建筑師簽字并加蓋其執(zhí)業(yè)專用章答案：D解析：凡屬工程設(shè)計(jì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中建筑工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模劃分表規(guī)定的工程項(xiàng)目，在建筑工程設(shè)計(jì)的主要文件（圖紙）中，須由主持該項(xiàng)目設(shè)計(jì)的注冊(cè)建筑師簽字并加蓋其執(zhí)業(yè)印章，方為有效。否則設(shè)計(jì)審查部門不予審查，建設(shè)單位不得報(bào)建，施工單位不準(zhǔn)施工。80.關(guān)于單位為職工繳存的住房公積金的列支方式，下列說法不正確的是()。A、機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支B、事業(yè)單位由財(cái)政部門核定收支后，在預(yù)算或者費(fèi)用中列支C、企業(yè)在預(yù)算中列支D、企業(yè)在成本中列支答案：C解析：?jiǎn)挝粸槁毠だU存的住房公積金，按照下列規(guī)定列支：①機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支：②事業(yè)單位由財(cái)政部門核定收支后，在預(yù)算或者費(fèi)用中列支；③企業(yè)在成本中列支。81.（）管理模式下，工程建設(shè)實(shí)施階段的“外部”協(xié)調(diào)多由項(xiàng)目法人承擔(dān)，而工程監(jiān)理單位派出的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)多負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目“內(nèi)部”控制。A、建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制B、工程代建制C、項(xiàng)目管理承包D、全過程工程咨詢答案：A解析：項(xiàng)目法人責(zé)任制的核心內(nèi)容是明確由項(xiàng)目法人承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目法人要對(duì)工程建設(shè)及建成后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)實(shí)行一條龍管理和全面負(fù)責(zé)。建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制管理模式下，工程建設(shè)實(shí)施階段的“外部”協(xié)調(diào)多由項(xiàng)目法人承擔(dān)，而工程監(jiān)理單位派出的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)多負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目“內(nèi)部”控制。當(dāng)然，這樣職責(zé)劃分不是絕對(duì)地“內(nèi)”“外”割裂，兩者是相互配合、相輔相成的。82.分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼以()級(jí)編碼設(shè)置。A、三B、四C、五D、六答案：C解析：分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼以五級(jí)編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一、二、三、四級(jí)編碼為全國(guó)統(tǒng)一；第五級(jí)編碼應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置。各級(jí)編碼代表的含義如下：①第一級(jí)1，2位表示工程分類順序碼(分二位)；②第二級(jí)3、4位表示專業(yè)工程順序碼(分二位)；③第三級(jí)5、6位表示分部工程順序碼(分二位)；④第四級(jí)7、8、9位表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼(分三位)；⑤第五級(jí)10至12位表示工程量清單項(xiàng)目名稱順序碼(分三位)。83.建筑業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中獨(dú)立的()部門。A、物質(zhì)消耗B、物質(zhì)生產(chǎn)C、服務(wù)D、流通答案：B解析：建筑業(yè)是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對(duì)象的物質(zhì)生產(chǎn)部門，是從事建筑生產(chǎn)活動(dòng)的行業(yè)。建筑生產(chǎn)活動(dòng)是一種物質(zhì)生產(chǎn)活動(dòng)。建筑產(chǎn)品具有與其他產(chǎn)品不同的特點(diǎn)，如建筑產(chǎn)品的固定性，生產(chǎn)的單件性、流動(dòng)性、多樣性、室外生產(chǎn)受氣候等自然條件影響較大，體積大、消耗多、價(jià)格高等。由于這些不同的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)，使建筑業(yè)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)獨(dú)立的物質(zhì)生產(chǎn)部門。84.關(guān)于涉及結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測(cè)報(bào)告的說法，正確的是()。A、由企業(yè)內(nèi)部通過認(rèn)證的質(zhì)量檢測(cè)部門編制B、由企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量檢測(cè)部門編制C、由有法定資質(zhì)的第三方質(zhì)量檢測(cè)單位出具D、由施工單位委托的第三方質(zhì)量檢測(cè)單位出具答案：C解析：考查建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)制度。為保障建設(shè)工程的安全，在施工過程中要求對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的試塊、試件以及有關(guān)材料、地基、節(jié)能分項(xiàng)分部工程等，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行測(cè)試、檢測(cè)。質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)是對(duì)工程和建筑構(gòu)件、制品以及建筑現(xiàn)場(chǎng)所用的有關(guān)材料、設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)的、具有法定資質(zhì)的第三方中介服務(wù)單位，所出具的檢測(cè)報(bào)告具有法定效力。85.設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目只要基本符合概算指標(biāo)所列各項(xiàng)條件和結(jié)構(gòu)特征可直接使用()編制概算。A、概算指標(biāo)B、費(fèi)用定額C、概算定額D、人工定額答案：A解析：概算指標(biāo)的作用與概算定額相同，在設(shè)計(jì)深度不夠的情況下，往往用概算指標(biāo)來編制初步設(shè)計(jì)概算。所以設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目只要基本符合概算指標(biāo)所列各項(xiàng)條件和結(jié)構(gòu)特征，就可直接使用概算指標(biāo)。86.我國(guó)農(nóng)村宅基地屬于()所有。A、國(guó)家B、農(nóng)民個(gè)人C、農(nóng)民集體D、縣級(jí)人民政府答案：C解析：農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體土地。87.下列工人工作時(shí)間中，屬于有效工作時(shí)間的是（）。A、輔助工作時(shí)間B、休息時(shí)間C、多余時(shí)間D、偶然時(shí)間答案：A解析：有效工作時(shí)間是指從生產(chǎn)效果來看，與產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關(guān)的時(shí)間消耗，包括：①基本工作時(shí)間；②輔助工作時(shí)間；③準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間。88.某施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本分析時(shí)發(fā)現(xiàn)機(jī)械使用費(fèi)超支，若想進(jìn)一步分析超支的具體原因，應(yīng)采用的分析方法是()。A、對(duì)比分析法B、平衡分析法C、因素分析法D、盈虧平衡法答案：C解析：因素分析法也稱連環(huán)替代法。運(yùn)用因素分析法分析問題時(shí)必須按一定的順序，首先確定差異的總額和方向，其次分析差異的構(gòu)成和各因素的關(guān)系，從量差和價(jià)差上測(cè)定因素變動(dòng)對(duì)差異的影響程度和方向。89.王某出售其在縣城的住房，應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅是增值稅稅額的（）。A、1%B、3%C、5%D、7%答案：C解析：城市維護(hù)建設(shè)稅按照納稅人所在地區(qū)實(shí)行差別稅率：納稅人所在地為市區(qū)的，稅率為7%；為縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%；為其他地區(qū)的，稅率為l%。90.下列不屬于招標(biāo)文件的內(nèi)容的是()。A、設(shè)計(jì)圖紙B、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)C、目標(biāo)合同D、投標(biāo)須知答案：C解析：招標(biāo)文件的內(nèi)容包括投標(biāo)須知、合同條件、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙以及招標(biāo)單位發(fā)出的補(bǔ)充通知組成，其內(nèi)容包括招標(biāo)工程的技術(shù)要求、報(bào)價(jià)要求、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)、評(píng)標(biāo)方法和擬簽合同主要條款等。91.《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2008）規(guī)定，分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼用（）位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。A、9B、10C、11D、12答案：D解析：考查分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單編制。分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，應(yīng)采用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。1-9位應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)置，10-12位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置，同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼。ABC為干擾選項(xiàng)。92.工程勘察合同生效后，發(fā)包人無故要求終止或解除合同，完成計(jì)劃工作量超過50%的，發(fā)包人應(yīng)支付勘察人合同價(jià)款的（）。A、50%B、100%C、60%D、80%答案：B解析：工程勘察合同生效后，發(fā)包人無故要求終止或解除合同，勘察人未開始勘察工作的，不退還發(fā)包人已付的定金或發(fā)包人按照專用合同條款約定向勘察人支付違約金；勘察人已開始勘察工作的，若完成計(jì)劃工作量不足50%的，發(fā)包人應(yīng)支付勘察人合同價(jià)款的50%；完成計(jì)劃工作量超過50%的，發(fā)包人應(yīng)支付勘察人合同價(jià)款的100%。93.施工企業(yè)質(zhì)量體系認(rèn)證的目的是確認(rèn)企業(yè)()。A、在建工程質(zhì)量的水平B、竣工工程質(zhì)量的水平C、提高工程質(zhì)量的能力D、保證工程質(zhì)量的能力答案：D解析：質(zhì)量體系認(rèn)證指對(duì)從事建設(shè)工程項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)等單位的質(zhì)量體系進(jìn)行認(rèn)證，以確認(rèn)這些單位是否具有按GB／T19001-2008等質(zhì)量管理體系的標(biāo)準(zhǔn)要求，提供滿足法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和顧客對(duì)工程質(zhì)量要求的能力。94.關(guān)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)區(qū)別的說法，錯(cuò)誤的是（）。A、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是從財(cái)務(wù)角度考察，國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是從國(guó)家整體角度考察B、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)采用影子價(jià)格，國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用現(xiàn)行價(jià)格C、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)采用的是官方匯率，國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用影子匯率和社會(huì)折現(xiàn)率D、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)只計(jì)算項(xiàng)目直接發(fā)生的效益與費(fèi)用，國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)對(duì)項(xiàng)目引起的間接效益與費(fèi)用，也要進(jìn)行計(jì)算和分析答案：B解析：A項(xiàng)，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是從財(cái)務(wù)角度考察貨幣收支、盈利狀況及借款償還能力，以確定投資行為的財(cái)務(wù)可行性。國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是從國(guó)家整體角度考察項(xiàng)目需要付出的代價(jià)和對(duì)國(guó)家的貢獻(xiàn)，即國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益，用以確定投資行為的宏觀可行性。B項(xiàng)，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)對(duì)投入物和產(chǎn)出物采用現(xiàn)行價(jià)格；國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用根據(jù)機(jī)會(huì)成本和供求關(guān)系確定的影子價(jià)格。C項(xiàng)，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)采用的是官方匯率，并以因行業(yè)而異的基準(zhǔn)收益率作為折現(xiàn)率；國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用影子匯率和社會(huì)折現(xiàn)率。D項(xiàng)，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)只計(jì)算項(xiàng)目直接發(fā)生的效益與費(fèi)用；國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)對(duì)項(xiàng)目引起的間接效益與費(fèi)用，即外部效果，也要進(jìn)行計(jì)算和分析。95.()是按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖在一個(gè)總體設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，由一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程所組成，在經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算，行政上實(shí)行統(tǒng)一管理的建設(shè)單位。A、單項(xiàng)工程B、單位工程C、建設(shè)項(xiàng)目D、分項(xiàng)工程答案：C解析：本題考查的是工程項(xiàng)目的含義。工程項(xiàng)目即建設(shè)項(xiàng)目，是在一定條件約束下，以形成固定資產(chǎn)為目標(biāo)的一次性事業(yè)，一個(gè)工程項(xiàng)目必須在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，由一個(gè)或若干個(gè)互有內(nèi)在聯(lián)系的單項(xiàng)工程所組成，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算，行政上實(shí)行統(tǒng)一管理。96.產(chǎn)品難以進(jìn)行大批量生產(chǎn)，使建筑生產(chǎn)專業(yè)化的發(fā)展在一定程度上受到限制，這是因?yàn)榻ㄖa(chǎn)品具有()的特征。A、流動(dòng)性B、單件性C、多樣性D、固定性答案：C解析：建筑產(chǎn)品具有多樣性的特征決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性，不同的建筑產(chǎn)品要求采取不同的施工工藝和施工組織方法進(jìn)行生產(chǎn)。97.有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的（）。A、40%B、50%C、60%D、70%答案：D解析：土地使用權(quán)出讓可采取四種方式，即協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓、拍賣出讓、掛牌出讓。其中協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)、征地（拆遷）補(bǔ)償費(fèi)及按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)之和。有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的70%。98.我國(guó)1999年發(fā)布的房地產(chǎn)估價(jià)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的名稱是()。A、《房地產(chǎn)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》B、《房地產(chǎn)估價(jià)準(zhǔn)則》C、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》D、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》答案：C解析：制定了房地產(chǎn)估價(jià)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)指導(dǎo)意見。《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》、《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見》99.在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢查時(shí)，進(jìn)度管理者應(yīng)確定()。A、檢查的時(shí)間間隔B、檢查的規(guī)模C、檢查的過程D、檢查的時(shí)間答案：A解析：現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢查時(shí)，進(jìn)度管理人員常駐現(xiàn)場(chǎng)，確定進(jìn)度檢查的時(shí)間間隔。檢查的時(shí)間間隔與工程項(xiàng)目的類型、規(guī)模、施工條件和進(jìn)度執(zhí)行要求程度等多方面因素有關(guān)。100.（）是指建筑物各層水平平面面積的總和。A、建筑面積B、套內(nèi)建筑面積C、房屋產(chǎn)權(quán)面積D、使用面積答案：A解析：本題考查建筑面積的概念。建筑面積是指建筑物各層水平平面面積的總和。多選題1.關(guān)于工程監(jiān)理企業(yè)綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的說法，正確的有（）。A、具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于600萬元B、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師C、企業(yè)近兩年內(nèi)獨(dú)立監(jiān)理過3個(gè)以上相應(yīng)專業(yè)的二級(jí)工程項(xiàng)目D、注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于60人，注冊(cè)造價(jià)工程師不少于5人E、企業(yè)具有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備答案：ABDE解析：工程監(jiān)理企業(yè)綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)包括：①具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于600萬元；故A項(xiàng)正確。②企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有15年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級(jí)職稱；故B項(xiàng)正確。③具有5個(gè)以上工程類別的專業(yè)甲級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)；④注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于60人，注冊(cè)造價(jià)工程師不少于5人，一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其他勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于15人次；故D項(xiàng)正確。⑤企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度；⑥企業(yè)具有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備；故E項(xiàng)正確。⑦申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)，企業(yè)沒有違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為；⑧申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故；⑨申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生相應(yīng)生產(chǎn)安全事故。C項(xiàng)屬于工程監(jiān)理企業(yè)專業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。2.施工安全技術(shù)交底應(yīng)包括的主要內(nèi)容有（）。A、工程項(xiàng)目施工作業(yè)特點(diǎn)和危險(xiǎn)點(diǎn)B、針對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)的具體預(yù)防措施C、相應(yīng)安全操作規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)D、安全生產(chǎn)管理制度E、發(fā)生事故后應(yīng)及時(shí)采取的避難和急救措施答案：ABCE解析：工程項(xiàng)目部應(yīng)實(shí)行逐級(jí)安全技術(shù)交底制度，縱向延伸到班組全體作業(yè)人員。安全技術(shù)交底必須具體、明確、針對(duì)性強(qiáng)。安全技術(shù)交底主要內(nèi)容應(yīng)包括：①工程項(xiàng)目施工作業(yè)特點(diǎn)和危險(xiǎn)點(diǎn)；②針對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)的具體預(yù)防措施；③應(yīng)注意的安全事項(xiàng)；④相應(yīng)安全操作規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)；⑤發(fā)生事故后應(yīng)及時(shí)采取的避難和急救措施。3.下列有關(guān)前期物業(yè)管理內(nèi)容和特點(diǎn)的說法中，錯(cuò)誤的是()。A、前期物業(yè)服務(wù)合同是由建設(shè)單位與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的B、前期物業(yè)管理階段空置的房屋不需交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)C、前期物業(yè)管理主要包括常規(guī)服務(wù)、物業(yè)承接查驗(yàn)和業(yè)主人住等內(nèi)容D、前期物業(yè)管理介于早期介入與物業(yè)管理服務(wù)階段之間E、前期物業(yè)管理中，物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容不包括室內(nèi)裝飾裝修管理答案：ABE解析：1.前期物業(yè)管理具有下列特點(diǎn)：(1)前期管理的特定內(nèi)容是以后物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有著直接和重要的影響。這是前期物業(yè)管理最明顯的特點(diǎn)。(2)前期管理職責(zé)是在新建物業(yè)投入使用初期建立物業(yè)管理服務(wù)體系并提供服務(wù)，介于早期介入與物業(yè)管理服務(wù)之間。(3)明顯呈現(xiàn)管理服務(wù)在初期的波動(dòng)狀態(tài)。(4)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較大。前期管理階段的經(jīng)營(yíng)收支往往呈現(xiàn)收入少、支出多、收支不平衡或虧損狀態(tài)。2.前期物業(yè)管理工作主要內(nèi)容包括：(1)物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務(wù)內(nèi)容(2)物業(yè)承接查驗(yàn)(3)業(yè)主入住(4)物業(yè)裝飾裝修管理前期管理內(nèi)容(5)工程質(zhì)量保修處理(6)前期溝通協(xié)調(diào)4.安全檢查的內(nèi)容包括()。A、查思想和制度B、查機(jī)械設(shè)備和安全設(shè)施C、查安全教育培訓(xùn)D、查勞保用品使用E、查農(nóng)民工維權(quán)答案：ABCD解析：考查安全生產(chǎn)檢查。安全生產(chǎn)檢查內(nèi)容主要應(yīng)根據(jù)施工(生產(chǎn))特點(diǎn)，制定具體檢查項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)。主要包括：①查思想；②查制度；③查機(jī)械設(shè)備；④查安全設(shè)施；⑤查安全教育培訓(xùn)；⑥查操作行為；⑦查勞保用品使用；⑧查傷亡事故的處理等。E為干擾選項(xiàng)。5.下列市場(chǎng)情況中，會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降的有()。A、房地產(chǎn)買方之間的競(jìng)爭(zhēng)B、房地產(chǎn)賣方之間的競(jìng)爭(zhēng)C、房地產(chǎn)供小于求D、房地產(chǎn)供大于求E、大量發(fā)放個(gè)人住房貸款答案：BD解析：ACE會(huì)導(dǎo)致價(jià)格上升6.施工機(jī)械設(shè)備的質(zhì)量控制主要從（）等方面進(jìn)行。A、機(jī)械設(shè)備的選型B、主要性能參數(shù)指標(biāo)的確定C、使用操作要求D、機(jī)械設(shè)備的價(jià)格E、機(jī)械設(shè)備的壽命答案：ABC解析：施工機(jī)械設(shè)備質(zhì)量控制，就是要使施工機(jī)械設(shè)備的類型、性能、參數(shù)等與施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件、施工工藝、技術(shù)要求等因素相匹配，滿足施工生產(chǎn)實(shí)際要求。質(zhì)量控制主要從機(jī)械設(shè)備選型、主要性能參數(shù)指標(biāo)確定和使用操作要求等方面進(jìn)行。7.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》中所指的房地產(chǎn)交易包括()。A、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B、房地產(chǎn)抵押C、房地產(chǎn)典當(dāng)D、房地產(chǎn)保險(xiǎn)E、房屋租賃答案：ABE解析：房地產(chǎn)交易，是指以房地產(chǎn)為對(duì)象的交易。房地產(chǎn)交易常見的方式除了買賣還有租賃，此外還有互換和其他有償轉(zhuǎn)讓或受讓房地產(chǎn)的行為?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二條規(guī)定，本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。8.下列關(guān)于質(zhì)量管理的說法中，符合工程質(zhì)量管理原則的有()。A、工程施工以追求多快好省為原則B、質(zhì)量第一，好中求快，好中求省C、依靠檢查，保證工程質(zhì)量D、一切用數(shù)據(jù)說話，掌握提高工程質(zhì)量的客觀規(guī)律E、樹立為用戶服務(wù)的思想，保證工程質(zhì)量答案：BDE解析：考查工程質(zhì)量管理的原則。工程質(zhì)量管理的原則有：①“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點(diǎn)，做到好中求快，好中求??；A選項(xiàng)正確，B選項(xiàng)正確。②以預(yù)防為主的思想，在工程質(zhì)量形成的過程中：事先采取各種措施，消滅各種不符合質(zhì)量要求的因素；③為用戶服務(wù)的思想，要把一切為了用戶的思想作為一切工作的出發(fā)點(diǎn)，貫穿到工程質(zhì)量形成的各項(xiàng)工作中，以保證工程質(zhì)量和最終質(zhì)量能使用戶滿意；E選項(xiàng)正確。④一切用數(shù)據(jù)說話，依靠確切的數(shù)據(jù)和資料，采取有效的改進(jìn)措施，掌握保證和提高工程質(zhì)量的客觀規(guī)律。D選項(xiàng)正確。C為干擾選項(xiàng)。9.工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較方法主要有()。A、橫道圖比較法B、直方圖比較法C、S型曲線比較法D、工程預(yù)算比較法E、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖上比較法答案：ACE解析：工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較方法主要有橫道圖比較法、S型曲線比較法、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖上比較法、前鋒線比較法。10.取得工程勘察勞務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接的勘察業(yè)務(wù)有（）。A、海洋工程勘察B、水文地質(zhì)勘察C、工程鉆探D、鑿井E、巖土工程答案：CD解析：工程勘察勞務(wù)資質(zhì)：承擔(dān)相應(yīng)的工程鉆探、鑿井等工程勘察勞務(wù)業(yè)務(wù)。工程勘察綜合甲級(jí)資質(zhì)：承擔(dān)各類建設(shè)工程項(xiàng)目的巖土工程、水文地質(zhì)勘察、工程測(cè)量業(yè)務(wù)（海洋工程勘察除外），其規(guī)模不受限制（巖土工程勘察丙級(jí)項(xiàng)目除外）。11.下列計(jì)算房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的公式，正確的有()。A、依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納，應(yīng)納稅額=租金收入Xl.2％B、依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)余值×12％C、依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)年租金收入×12％D、依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×12％答案：AD解析：房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納，其應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：依照房產(chǎn)余值計(jì)算的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)余值×1.2％，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)年租金收入×12％。12.建設(shè)工程監(jiān)理工作性質(zhì)的特點(diǎn)有()。A、服務(wù)性B、科學(xué)性C、經(jīng)濟(jì)性D、獨(dú)立性E、公正性答案：ABDE解析：建設(shè)工程監(jiān)理工作性質(zhì)的特點(diǎn)有服務(wù)性、科學(xué)性、獨(dú)立性、公正性。13.建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位具體表現(xiàn)在()。A、建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)B、建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)賴以生存發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)C、建筑業(yè)是國(guó)家積累的最大消費(fèi)部門D、建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有較大比重E、建筑產(chǎn)品不是商品，是為基本建設(shè)投資提供勞務(wù)的附屬部門答案：ABD解析：C,建筑業(yè)是國(guó)家的物質(zhì)生產(chǎn)部門。E建筑產(chǎn)品是商品，是為基本建設(shè)投資提供建筑產(chǎn)品的物質(zhì)生產(chǎn)部門。14.下列屬于建設(shè)單位主要合同關(guān)系的有（）。A、工程分包合同B、工程承包合同C、工程勘察設(shè)計(jì)合同D、工程咨詢監(jiān)理合同E、勞務(wù)分包合同答案：BCD解析：建設(shè)單位的主要合同關(guān)系包括：①工程勘察設(shè)計(jì)合同；②工程承包合同；③材料設(shè)備采購(gòu)合同；④工程咨詢監(jiān)理或項(xiàng)目管理合同；⑤貸款合同；⑥其他合同。承包單位的主要合同關(guān)系包括：①工程分包合同；②勞務(wù)分包合同；③材料設(shè)備采購(gòu)合同；④運(yùn)輸合同；⑤加工合同；⑥租賃合同；⑦保險(xiǎn)合同。AE兩項(xiàng)屬于承包單位的主要合同關(guān)系。15.關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)供給影響因素的說法，正確的有（）。A、房地產(chǎn)價(jià)格B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)未來的預(yù)期C、房地產(chǎn)開發(fā)成本D、可供應(yīng)土地規(guī)模E、替代品價(jià)格水平答案：ABCD解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)供給同樣由多種因素決定，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，基本因素包括：①房地產(chǎn)價(jià)格；②房地產(chǎn)開發(fā)成本；③房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)未來的預(yù)期；④其他因素，包括：a．可供應(yīng)土地規(guī)模；b．資金供應(yīng)量；c．國(guó)家相關(guān)政策等。E項(xiàng)屬于影響房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的因素。16.根據(jù)《土地管理法》《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，征收集體土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括（）A、土地補(bǔ)償費(fèi)B、安置補(bǔ)助費(fèi)C、青苗補(bǔ)償費(fèi)D、貨幣補(bǔ)償E、實(shí)物補(bǔ)償答案：ABC解析：根據(jù)《土地管理法》《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，征收集體土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)助費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上定著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等多項(xiàng)。17.某鋼結(jié)構(gòu)賓館，地下二層，軟土地基。下列分部分項(xiàng)工程中，屬于達(dá)到一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大、應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案并附具安全驗(yàn)算結(jié)果的有()。A、鋼結(jié)構(gòu)起重吊裝工程B、賓館外腳手架工程C、基坑圍護(hù)支撐爆破工程D、賓館精裝修工程E、大體積混凝土工程答案：ABC解析：考查施工單位的安全生產(chǎn)責(zé)任。施工單位應(yīng)當(dāng)在施工組織設(shè)計(jì)中編制安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案，對(duì)下列達(dá)到一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程編制專項(xiàng)施工方案，并附具安全驗(yàn)算結(jié)果，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后實(shí)施，由專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督：①基坑支護(hù)與降水工程；②土方開挖工程；③模板工程；④起重吊裝工程；A選項(xiàng)正確。⑤腳手架工程；B選項(xiàng)正確。⑥拆除、爆破工程；涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的專項(xiàng)施工方案，施工單位還應(yīng)當(dāng)組織專家進(jìn)行論證、審查。C選項(xiàng)正確。DE為干擾選項(xiàng)。18.下列各項(xiàng)屬于工程建設(shè)定額特點(diǎn)的有()。A、科學(xué)性B、時(shí)效性C、穩(wěn)定性D、多變性E、系統(tǒng)性答案：ABCE解析：工程建設(shè)定額作為工程建設(shè)中的生產(chǎn)消耗定額，它的特點(diǎn)有：科學(xué)性、系統(tǒng)性、穩(wěn)定性和時(shí)效性、廣泛性。19.在建筑企業(yè)的管理制度體系中，企業(yè)生產(chǎn)管理制度包括()。A、質(zhì)量管理制度B、安全管理制度C、企業(yè)戰(zhàn)略管理制度D、企業(yè)財(cái)務(wù)管理制度E、技術(shù)管理制度答案：ABE解析：在建筑企業(yè)的管理制度體系中，企業(yè)生產(chǎn)管理制度包括質(zhì)量管理制度、安全管理制度、技術(shù)管理制度20.下列建筑物的組成部分或構(gòu)造措施中，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積、外墻上口外邊線所圍水平面積或水平投影面積的1／2計(jì)算建筑面積的有()。A、高度不足2.20m的單層建筑物B、層高不足2.20m的半地下室C、建筑物內(nèi)的變形縫D、建筑物通道E、建筑物的陽(yáng)臺(tái)答案：ABE解析：建筑物內(nèi)通道不計(jì)算建筑面積；建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。21.下列情況需要辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（）。A、贈(zèng)與B、買賣C、互換D、房屋所有權(quán)人的姓名變更E、房屋面積增加答案：ABC解析：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記是指房屋所有權(quán)主體發(fā)生變化的登記。具體情形有：(1)買賣。（2)互換。(3)贈(zèng)與。(4)繼承、受遺贈(zèng)。繼承同時(shí)又是一種法律制度。繼承有法定繼承和遺囑繼承兩種形式，法定繼承是依照法律的規(guī)定，由繼承人按繼承順序、繼承份額進(jìn)行繼承；遺囑繼承是按照遺囑的內(nèi)容進(jìn)行繼承。繼承開始后，如被繼承人立有遺囑，按照遺囑繼承或遺贈(zèng)辦理，沒有遺囑的，按法定繼承辦理。（5)房屋分割、合并，所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的。22.工程質(zhì)量通常體現(xiàn)在()方面。A、適用性B、可靠性C、時(shí)效性D、外觀質(zhì)量E、環(huán)境協(xié)調(diào)答案：ABDE解析：本題考查的是工程質(zhì)量。工程質(zhì)量是國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件及工程合同中對(duì)工程的安全、使用、經(jīng)濟(jì)、美觀等特性的綜合要求，它通常體現(xiàn)在適用性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性、外觀質(zhì)量與環(huán)境協(xié)調(diào)等方面。其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。23.按建筑自然層計(jì)算建筑面積的有()。A、室內(nèi)樓梯間B、電梯井C、室外爬梯D、垃圾道E、管道井答案：ABDE解析：按照計(jì)算建筑面積的范圍規(guī)定，建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯問、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。24.新建商品房銷售業(yè)務(wù)流程主要包括()。A、接待顧客B、購(gòu)買洽談C、售后服務(wù)D、帶看現(xiàn)場(chǎng)E、服務(wù)評(píng)價(jià)答案：ABCD解析：新建商品房銷售業(yè)務(wù)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員銷售單套新建商品房業(yè)務(wù)，流程包括：①接待顧客；②帶看現(xiàn)場(chǎng)；③購(gòu)買洽談；④協(xié)助訂立商品房買賣合同；⑤協(xié)助結(jié)成交價(jià)款和辦理抵押貸款；⑥售后服務(wù)。25.按照經(jīng)營(yíng)能力分類，建筑企業(yè)可以劃分為（）。A、生產(chǎn)性企業(yè)B、工程總承包企業(yè)C、施工承包企業(yè)D、專項(xiàng)分包企業(yè)E、服務(wù)性企業(yè)答案：BCD解析：按照專業(yè)分工的不同，建筑企業(yè)分為生產(chǎn)性企業(yè)和服務(wù)性企業(yè)。按照經(jīng)營(yíng)能力不同，建筑企業(yè)可分為工程總承包企業(yè)、施工承包企業(yè)、專項(xiàng)分包企業(yè)。26.除人的因素外，影響工程質(zhì)量的主要因素還包括（）。A、建筑市場(chǎng)B、工藝施工方法C、材料設(shè)備構(gòu)件D、施工機(jī)械設(shè)備E、工程環(huán)境答案：BCDE解析：工程質(zhì)量的影響因素主要有人的因素、材料的因素、方法的因素、施工機(jī)械設(shè)備的因素、環(huán)境的因素。27.下列選項(xiàng)中，屬于公共服務(wù)主要內(nèi)容的有()。A、檔案管理B、客戶管理C、環(huán)境管理D、社會(huì)福利管理E、房屋及設(shè)施設(shè)備管理答案：ABCE解析：公共服務(wù)的內(nèi)容主要包括房屋及設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)境管理、公共秩序維護(hù)管理、檔案管理和客戶管理等。28.下列市場(chǎng)要素中，屬于建筑市場(chǎng)基本運(yùn)行要素的有().A、市場(chǎng)交易主體B、市場(chǎng)交易規(guī)則C、市場(chǎng)交易機(jī)制D、市場(chǎng)交易容量E、市場(chǎng)交易場(chǎng)所答案：ABC解析：建筑市場(chǎng)由市場(chǎng)交易主體、市場(chǎng)交易規(guī)則、市場(chǎng)交易機(jī)制幾個(gè)基本運(yùn)行要素構(gòu)成。29.建筑節(jié)能中用于降低供熱能耗的技術(shù)途徑主要有()。A、圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用淺色及表面光滑的材料B、減少建筑物散熱面積C、充分利用建筑內(nèi)部得熱D、減少空氣滲透的耗熱量E、采用通風(fēng)式的圍護(hù)結(jié)構(gòu)答案：BCD解析：本題考查的是建筑節(jié)能。建筑節(jié)能中用于降低供熱能耗的技術(shù)途徑主要有：充分利用太陽(yáng)輻射得熱、減少建筑物散熱面積、充分利用建筑內(nèi)部得熱、提高采暖設(shè)備的供熱效率、加強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫、減少空氣滲透的耗熱量。30.安全教育的內(nèi)容包括()。A、安全生產(chǎn)思想教育B、安全知識(shí)教育C、新工人三級(jí)安全教育D、安全技能培訓(xùn)E、班組安全生產(chǎn)教育答案：ABD解析：安全教育的內(nèi)容包括：①安全生產(chǎn)思想教育，是為安全生產(chǎn)奠定思想基礎(chǔ)；②安全知識(shí)教育；③安全技能培訓(xùn)，是比較專業(yè)、細(xì)致和深入的知識(shí)，它包括安全技術(shù)、勞動(dòng)衛(wèi)生和安全操作規(guī)程。31.成本核算的作用有()。A、反映施工項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用的支出，嚴(yán)格遵守成本計(jì)算規(guī)則B、分配和歸集各種生產(chǎn)費(fèi)用，計(jì)算施工項(xiàng)目的實(shí)際成本C、是增加利潤(rùn)的重要途徑D、是落實(shí)成本責(zé)任制的依據(jù)E、反映本計(jì)劃的執(zhí)行情況，為挖掘降低成本的潛力提供可靠的資料答案：ABE解析：工程成本核算的作用有：①反映施工項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用的支出，嚴(yán)格遵守成本計(jì)算規(guī)則；②分配和歸集各種生產(chǎn)費(fèi)用，計(jì)算施工項(xiàng)目的實(shí)際成本；③反映成本計(jì)劃的執(zhí)行情況，為挖掘降低成本的潛力提供可靠的資料。選項(xiàng)C，成本管理是企業(yè)降低成本，增加利潤(rùn)的重要途徑；選項(xiàng)D是工程成本計(jì)劃的作用。32.建設(shè)項(xiàng)目配套建設(shè)申請(qǐng)包括()。A、建設(shè)項(xiàng)目供電申請(qǐng)B、建設(shè)項(xiàng)目市容環(huán)境衛(wèi)生申請(qǐng)C、河道管理范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)D、建設(shè)項(xiàng)目民防設(shè)施申請(qǐng)E、建設(shè)項(xiàng)目道路管線掘路申請(qǐng)答案：AE解析：BCD項(xiàng)屬于相關(guān)專業(yè)的專項(xiàng)審查。33.關(guān)于施工單位租賃施工機(jī)械設(shè)備的說法，正確的有（）。A、施工機(jī)械設(shè)備應(yīng)當(dāng)具有生產(chǎn)（制造）許可證B、施工機(jī)械設(shè)備應(yīng)當(dāng)具有產(chǎn)品合格證C、施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)進(jìn)行查驗(yàn)D、施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)進(jìn)行查驗(yàn)E、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)建立施工機(jī)械設(shè)備相應(yīng)的資料檔案答案：ABCE解析：施工單位采購(gòu)、租賃的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件，應(yīng)當(dāng)具有生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證，并在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前進(jìn)行查驗(yàn)。施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件必須由專人管理，定期進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，建立相應(yīng)的資料檔案，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)廢。34.規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)滿足的要求有()。A、使用要求、環(huán)境要求B、安全要求、經(jīng)濟(jì)要求C、施工要求、美觀要求D、使用要求、商業(yè)要求E、商業(yè)要求、安全要求答案：ABC解析：規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本要求(1)使用要求。為居民創(chuàng)造一個(gè)生活方便的居住環(huán)境，這是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)最基本的要求。(2)環(huán)境要求。(3)安全要求。(4)經(jīng)濟(jì)要求。(5)施工要求。(6)美觀要求。35.下列于房地產(chǎn)有關(guān)的活動(dòng)中，屬于房地產(chǎn)業(yè)的有（）。A、房地產(chǎn)估價(jià)B、城市規(guī)劃C、房地產(chǎn)咨詢D、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)E、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)答案：ACDE解析：房地產(chǎn)業(yè)主要包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)、自有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和其他房地產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)又可分為房地產(chǎn)咨詢行業(yè)、房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)。36.工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較方法主要有()。A、橫道圖比較法B、直方圖比較法C、S型曲線比較法D、工程預(yù)算比較法E、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖上比較法答案：ACE解析：工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較方法主要有橫道圖比較法、S型曲線比較法、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖上比較法。37.下列物業(yè)管理內(nèi)容中，屬于常規(guī)性公共服務(wù)的有()。A、房屋及設(shè)施設(shè)備管理B、小區(qū)環(huán)境管理C、公共秩序維護(hù)管理D、業(yè)主的機(jī)動(dòng)車輛保管E、客戶