廣州新房購(gòu)房合同合集

廣州新房購(gòu)房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人:********法定代表人：********聯(lián)系方式：********買受人姓名：********身份證：********地址：********聯(lián)系方式：********電話：********買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條買受人所購(gòu)商品房的基本狀況買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)*層*號(hào)房。該商品房的用途為*，屬*結(jié)構(gòu)，層高為*米，建筑層數(shù)地上*層，地下*層，暫定名*。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同商定建筑面積共*平方米，其中，套內(nèi)建筑面積*平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*平方米。其次條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人商定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：******按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米*元，總金額(人民幣)*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整。第三條面積確認(rèn)及面積差異處理依據(jù)規(guī)定根據(jù)房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實(shí)測(cè)面積，多退少補(bǔ)。第四條付款方式及期限買受人按下列第*種方式按期付款：一次性付款買受人在簽訂本合同時(shí)，一次性付清所購(gòu)房屋全部房款。2.分期付款。第五條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第2種方式處理：按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)逾期在****之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，合同連續(xù)履行；2.逾期超過(guò)30后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的5%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五。第六條交付期限出賣人在*年月日前，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1.遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)生之日起180日內(nèi)告知買受人的；2.遇政府規(guī)劃變更。第七條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1.水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件；2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件。第八條1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人全部；2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人全部；3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人全部；4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人全部；第九條買受人的房屋僅作*使用，買受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同共*頁(yè)，一式*份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人(簽章)：****買受人(簽章)：*****年*月*日*年*月日廣州新房購(gòu)房合同(第二篇)合同編號(hào)：【編號(hào)】標(biāo)題：廣州新房購(gòu)房合同摘要：本合同由買方（下稱“甲方”）和賣方（下稱“乙方”）于【日期】簽訂，在乙方將位于廣州市的新房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給甲方的基礎(chǔ)上達(dá)成。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款。一、買賣雙方甲方：地址：電話：身份證號(hào)碼：乙方：地址：電話：身份證號(hào)碼：二、房屋描述1.房屋坐落地址：2.房屋總建筑面積：3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：4.房屋現(xiàn)有權(quán)屬情況：5.房屋附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施：三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.房屋總價(jià)款：2.首期款：3.貸款款項(xiàng)及支付期限：4.尾款支付期限：四、房屋過(guò)戶及交付1.房屋過(guò)戶辦理時(shí)間及費(fèi)用負(fù)責(zé)方：2.房屋交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：2.乙方違約責(zé)任：六、爭(zhēng)議解決方式本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至廣州市【具體法院名稱】進(jìn)行訴訟解決。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：日期：附件：房屋相關(guān)證明文件復(fù)印件一份注：以上合同為范例合同，具體內(nèi)容及法律效力以實(shí)際簽署的合同為準(zhǔn)。提示：請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改合同內(nèi)容，確保合同條款和格式符合法律要求。合同的草擬和簽署應(yīng)由專業(yè)律師參與。廣州新房購(gòu)房合同(第三篇)廣州新房購(gòu)房合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方：[賣方姓名/企業(yè)名稱]住所：[住所地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名/企業(yè)名稱]住所：[住所地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方是廣州地區(qū)一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有合法權(quán)益和售房許可證；乙方表示具有購(gòu)房資格，并有購(gòu)房意向。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下購(gòu)房合同：第一條購(gòu)房物件1.甲方同意將位于廣州市[購(gòu)房物件地址]的新房面積為[購(gòu)房物件面積]平方米的房產(chǎn)出售給乙方。2.[購(gòu)房物件附加設(shè)施和裝修情況的詳細(xì)描述]第二條交付和交房標(biāo)準(zhǔn)1.乙方將于合同簽署之日起[交付期限]內(nèi)，支付購(gòu)房總價(jià)的[首付比例]%作為預(yù)付款，其余部分按照雙方約定的方式合理分期支付。2.甲方在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)后[交房時(shí)間]前，將購(gòu)房物件交付給乙方并辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)在接到甲方通知后[房屋交付驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)對(duì)購(gòu)房物件進(jìn)行驗(yàn)收，并及時(shí)反饋問(wèn)題。第三條價(jià)格和支付方式1.購(gòu)房總價(jià)為[購(gòu)房總價(jià)]元，其中首付款為[首付比例]%，剩余部分乙方應(yīng)按照以下方式支付：-第一期支付：[第一期款項(xiàng)]元，[支付時(shí)間]-第二期支付：[第二期款項(xiàng)]元，[支付時(shí)間]-第三期支付：[第三期款項(xiàng)]元，[支付時(shí)間]-其他款項(xiàng)及支付時(shí)間的約定第四條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。2.如果乙方違約未支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并向乙方追究法律責(zé)任，同時(shí)甲方保留對(duì)購(gòu)房物件重新處理的權(quán)利。第五條爭(zhēng)議解決1.雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第六條其他約定1.[其他雙方約定事項(xiàng)的詳細(xì)描述]第七條合同生效和解釋1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.對(duì)于本合同的合