房屋租賃合同范本12合集

房屋租賃合同范本X(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方（出租方）：******乙方（承租方）：******依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》《民法典》及其他國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就下列房屋租賃事項訂立本合同。一、租賃房屋狀況1、房屋座落：市（縣），房屋全部權(quán)證號：******（或其他產(chǎn)權(quán)證明：******）2、房屋的建筑結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，間數(shù)間，公共部位與公用分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。實(shí)際使用面積平方米。3、裝修及設(shè)施狀況（附件一）二、租賃用途：該房屋僅作（□住宅□商業(yè)□辦公□生產(chǎn)用房）用途使用，未經(jīng)甲方同意不得隨便更改。三、租賃期限：從****年**月**日起至****年**月**日止。四、租金及交付方式：1、租金按（□建筑面積□使用面積□套□間）計價。2、月租金為人民幣（大寫）￥元。3、租金變動條款：4、付款方式：5、定金：乙方在簽訂本合同后天內(nèi)須向甲方繳納月的租金作為定金，即人民幣元整（大寫）五、房屋租賃期間，甲方保證并擔(dān)當(dāng)下列責(zé)任：1、上述房屋符合出租房使用要求。2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向房屋所在地房管部門辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。3、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前個月通知乙方。4、甲方負(fù)責(zé)對房屋及其附著物擔(dān)當(dāng)正常的房屋修理費(fèi)用。因甲方延誤房屋修理而使乙方或第三人患病損失的甲方負(fù)責(zé)賠償。5、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用（□物業(yè)費(fèi)□水電費(fèi)□電話費(fèi)□煤氣、閉路電視費(fèi)□寬帶網(wǎng)）6、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)變房屋現(xiàn)狀。7、租賃期內(nèi)，出租方因拖欠政府的稅費(fèi)，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8、其他商定：六、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并擔(dān)當(dāng)下列責(zé)任：1、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。2、因使用不當(dāng)或其它人為緣由而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償。3、乙方應(yīng)對甲方正常的房屋檢查和修理賜予幫助。4、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。如需連續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。未簽訂續(xù)租合同乙方連續(xù)使用房屋，甲方?jīng)]有提出異議的，租賃合同連續(xù)有效，但租賃期限為不定期。5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用（□物業(yè)管理費(fèi)□水電費(fèi)□電話費(fèi)□煤氣、閉路電視費(fèi)□寬帶網(wǎng)）6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。7、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度。8、其他商定：七、房屋交接商定：合同期滿后天內(nèi)，甲乙雙方按以下商定條款交接：1、裝修清場商定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)（□將房屋恢復(fù)原裝修狀況□保留租期屆滿時的裝修狀況□期滿前天與甲方協(xié)商后另定交接條件）2、定金商定：乙方向甲方交房時，甲方應(yīng)將定金無息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費(fèi)用，則甲方可將定多折抵后剩余部分退還乙方。3、遺留物商定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物。4、其他商定：八、違約責(zé)任：1、任何一方未能履行本合同商定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方擔(dān)當(dāng)。2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金額的千之向甲方加收違約金，違約金可充抵租金。3、乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。4、其他商定：九、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)變用途，損壞房屋的；4、拖欠租金連續(xù)***天或累計***天以上的；5、利用承租房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動的。十、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方雙倍返還定金，并擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的責(zé)任。1、甲方拖延交付出租房屋***天以上；2、甲方不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任，致使乙方無法正常使用或造成人身損害、財產(chǎn)損失；3、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無法連續(xù)承租；4、未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)變房屋現(xiàn)狀；5、以欺詐手段騙取定金或租金。十一、如因不行抗力的緣由而使承租的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。因不行歸責(zé)于承租人的緣由，致使租賃房屋部分或全部毀損、滅失的，承租人可以要求削減租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。十二、租賃同事經(jīng)租賃雙新高度簽章后生效，并主動向房地產(chǎn)管理部門登記備案。合同無效、被撤銷或終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。十三、上述房屋在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)并按時繳納。若甲方因其它緣由未按時繳納，可由乙方代繳，其代繳金額可從租金中抵扣。十四、本合同未遲事項，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件二）合同附件與本合同具有同等法律效力。十五、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決；也可以由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第***款方式解決。1、提交******仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。十六、本合同簽訂后***天內(nèi)，由（□甲方□甲方托付乙方）依法向所在地房地產(chǎn)管理部門申請辦理登記備案手續(xù)。十七、本合同一式***份，甲乙雙方各執(zhí)***份，所在地房地