商品房買賣合同正規(guī)版本合集

商品房買賣合同正規(guī)版本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(賣方)：******單位：****職務(wù)：****身份證號：****家庭住址：****郵編：****電話：****乙方(買方)：******單位：****職務(wù)：****身份證號：****家庭住址：****郵編：****電話：****依據(jù)《XX民法典》、《XX**市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方打算購買甲方擁有土地使用權(quán)、房屋全部權(quán)的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于苑幢樓第單元樓號房屋。商品房建于******日，土地使用權(quán)證號為，房屋全部權(quán)證號為。屬磚混結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為6層。其次條乙方向甲方購買商品房的建筑面積共**平方米，共*******室廳衛(wèi)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件三)。第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第四條商品房總金額為共()萬*()千*()百*()拾*()(人民幣)元整。(括弧外填漢字大寫，括弧內(nèi)填阿拉伯?dāng)?shù)字，發(fā)生爭議以漢字大寫為準(zhǔn))第五條乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款%。否則，甲方有權(quán)解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。鑒于乙方經(jīng)濟困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個月內(nèi)付清房款的*%。若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日，即本條第一款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從該日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。第六條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起日內(nèi)攜帶有關(guān)商品房登記過戶所需的全部證件、資料、票據(jù)等，到市房產(chǎn)局將商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第日起，違約方每日向未違約方支付相當(dāng)于總房價0.1%的39;違約金。該商品房登記過戶由乙方負(fù)責(zé)，甲方幫助，所需契稅、評估費等過戶費用由乙方負(fù)擔(dān)。商品房無法登記過戶的，乙方有權(quán)馬上解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)馬上退還所收全部房款，并自確定不能登記過戶之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。甲方要將房子在過戶交屋前，將室內(nèi)清掃潔凈，不能留有垃圾，廢棄物等。第七條甲方承諾該商品房內(nèi)從未發(fā)生過任何人死亡、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發(fā)生過其他使社會一般人居住在該房產(chǎn)生精神緊急、驚恐等不利益的不法大事，否則乙方有權(quán)解除合同要求退房；如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該大事發(fā)生之日起**日內(nèi)向乙方支付違約金萬元，逾期則甲方再每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。該商品房全部權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費、水費、電費等。如發(fā)生此種狀況，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費用通知之日起**日內(nèi)結(jié)清。否則從乙方通知甲方之日起第**日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。該商品房全部權(quán)轉(zhuǎn)移過程中及轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其他任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等提出任何權(quán)利(包括但不限于抵押權(quán)、留置權(quán)、交納土地出讓金權(quán)利等)要求，不會要求乙方支付除房款以外其他任何價款才能使乙方達(dá)到取得商品房的土地使用權(quán)、房屋全部權(quán)等設(shè)施、設(shè)備的目的。如發(fā)生此狀況，則乙方有權(quán)解除合同要求退房；如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該大事發(fā)生之日起每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金，直至甲方將上述阻礙乙方利益行使的事項消退。第八條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可，否則所作修改無效。第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十條本合同連同附件共***頁，一式***份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，均具有同等效力。甲方(簽章)：*********乙方(簽章)：*************日簽于****日簽于******甲方保證人：****身份證號：****單位：****我保證甲方以后不會違約，假如甲方違約，我擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任。乙方保證人：****身份證號：****單位：****我保證乙方以后不會違約，假如乙方違約，我擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任。商品房買賣合同正規(guī)版本(第二篇)【合同標(biāo)題】商品房買賣合同正規(guī)版本【合同正文】來往：甲方（以下簡稱“賣方”）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：電話：乙方（以下簡稱“買方”）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：電話：鑒于甲方是合法合規(guī)的商品房所有人，乙方有意購買甲方所持有的商品房，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就商品房買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條：商品房描述1.1賣方向買方出售的商品房信息如下：名稱：戶型：建筑面積：所在樓層：房號：1.2商品房的權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)狀況等與此相關(guān)的法律文件，由賣方提供給買方進(jìn)行核查和確認(rèn)，并免費提供一份復(fù)印件備案。第二條：購買價格與支付方式2.1商品房的購買價格為人民幣（以下簡稱“RMB”）金額：_______________（大寫：_________________元整）2.2買方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，一次性向賣方支付全部購買價格。第三條：商品房交付與驗收3.1買方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的最終交房日期遷入商品房，并辦理有關(guān)商品房交付手續(xù)。3.2買方應(yīng)當(dāng)在收到商品房后______日內(nèi)，對商品房的設(shè)施、裝修等進(jìn)行全面的檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，應(yīng)即通知賣方，并要求賣方進(jìn)行相關(guān)維修或給予合理補償。第四條：風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)4.1自簽訂本合同日起，商品房的所有權(quán)及風(fēng)險由買方承擔(dān)。4.2賣方需保證商品房在交付之前，不存在司法爭議、糾紛或限制權(quán)利的情況，如因賣方原因?qū)е沦I方無法享有購房合同約定的權(quán)益，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五條：保密條款賣方及買方應(yīng)對本合同所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方透露。第六條：解決爭議本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律的管轄。雙方如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第七條：其他約定事項7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。7.2未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補充條款。7.3本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！竞贤俊緲?biāo)題】：商品房買賣合同正規(guī)版本(第二篇)【摘要】：本合同由賣方和買方自愿達(dá)成，涉及商品房買賣事宜。合同內(nèi)容包括商品房描述、購買價格與支付方式、商品房交付與驗收、風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)、保密條款、解決爭議等方面的約定。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決任何爭議，并按合同約定履行各自責(zé)任和義務(wù)。商品房買賣合同正規(guī)版本(第三篇)商品房買賣合同合同編號:[編號]甲方：[賣方名稱]乙方：[買方名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就以下商品房買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱:[商品房名稱]1.2戶型：[戶型詳情]1.3建筑面積：[建筑面積]1.4使用用途：[住宅/商務(wù)等用途]1.5地址：[具體地址]第二條房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)證登記2.1甲方在法律范圍內(nèi)對本房屋享有合法所有權(quán)，除本合同約定外，未負(fù)有其他個人或機構(gòu)的債務(wù)或糾紛。2.2本房屋產(chǎn)權(quán)證書已辦理登記，且無任何抵押、查封、擔(dān)?；蚱渌焕谝曳劫徺I的限制。2.3在本合同生效后，甲方應(yīng)盡快將房屋所有權(quán)憑證及相關(guān)文件移交給乙方。第三條交付日期及條件3.1交付日期：本房屋交付日期約定為[具體日期]。3.2乙方應(yīng)在交付前核查房屋設(shè)施、裝修及附屬設(shè)備的完好與否，并與甲方共同簽署交付驗收單。3.3如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致交付無法完成，乙方有權(quán)提出書面通知，甲方應(yīng)在[約定期限內(nèi)]消除質(zhì)量問題，并進(jìn)行重新交付。第四條房屋價格及付款方式4.1房屋總價為[具體價格]，以人民幣計算。乙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行付款：-在本合同簽署之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金[定金金額]。-在交付前，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價的[百分比]作為首款。-在交付后，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價的余款。4.2甲方應(yīng)提供有效的發(fā)票，乙方支付的款項應(yīng)如實寫明在發(fā)票上。4.3乙方逾期支付房屋總價或其余款項，應(yīng)按照合同約定向甲方支付逾期利息。第五條稅費及其他費用5.1房屋交付過程中產(chǎn)生的各類稅費由乙方承擔(dān)。5.2購買該房屋過程中產(chǎn)生的合同公證費、房屋過戶費以及其他相關(guān)費用由賣方承擔(dān)。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1若乙方未按合同約定支付房屋總價或其余款項超過[約定期限]，甲方有權(quán)解除合同，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。6.2若因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)交付延遲所產(chǎn)生的一切費用。第七條其他約定事項7.1除非得到甲乙雙方書面同意，本合同不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、委托、部分抵押或其他形式的轉(zhuǎn)移。7.2合同中的變更事項須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)方可生效。7.3合同中如有未盡事宜，由甲乙雙方