臨街商鋪?zhàn)赓U合同合集

臨街商鋪?zhàn)赓U合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(出租人)：******身份證號(hào)：******乙方(承租人)：******身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：******依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就臨街商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、臨街商鋪基本狀況1.臨街商鋪?zhàn)溆?，建筑面積平方米。2.臨街商鋪權(quán)屬狀況：甲方持有臨街商鋪全部權(quán)證(詳見附件)，臨街商鋪全部權(quán)證書號(hào)為：。3臨街商鋪(□是/□否)已設(shè)定了抵押。4.該臨街商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》)。二、臨街商鋪?zhàn)赓U狀況乙方租賃該臨街商鋪經(jīng)營范圍為。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項(xiàng)目。三、租賃期限1.臨街商鋪?zhàn)赓U期自*年***月***日起至*年***月***日止，共計(jì)年個(gè)月。2.租賃期滿，乙方連續(xù)承租的，應(yīng)提前*日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商全都后雙方重新簽訂臨街商鋪?zhàn)赓U合同。3.租賃期滿，甲方連續(xù)出租臨街商鋪的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：自*年***月***日起至*年***月***日止。月租金為人民幣(大寫)(**元)。2.支付方式：***(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)3.各期租金支付日期：*租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于*年***月***日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前*日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。4.甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，賜予乙方肯定期限的免租期(自*年***月***日起至*年***月***日止)，該期間免收租金。5.甲方應(yīng)當(dāng)于向乙方供應(yīng)租賃發(fā)票。6.合同租金為含稅價(jià)。7.押金：乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方繳納人民幣(大寫)(**元)作為押金。租賃期滿或合同解除后，臨街商鋪?zhàn)赓U押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。五、其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方擔(dān)當(dāng)，由乙方擔(dān)當(dāng)：1.水費(fèi)；2.電費(fèi)；3.電話費(fèi)；4.電視收視費(fèi)；5.供暖費(fèi)；6.燃?xì)赓M(fèi)；7.物業(yè)管理費(fèi)；8.臨街商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)；9.衛(wèi)生費(fèi)；10.上網(wǎng)費(fèi)；11.車位費(fèi)；12.室內(nèi)設(shè)施修理費(fèi)；13.費(fèi)用。本合同中未列明的與臨街商鋪有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。六、臨街商鋪的交付與返還1.臨街商鋪交付：甲方應(yīng)于*年***月***日前將租賃物按商定條件交付給乙方?！对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及后視為交付完成。2.臨街商鋪返還：乙方經(jīng)甲方同意對(duì)臨街商鋪進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回臨街商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)臨街商鋪和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。3.對(duì)臨街商鋪裝飾裝修部分的處理方法如下：(1)對(duì)未與臨街商鋪形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。(2)對(duì)與臨街商鋪形成附合的裝飾裝修部分，詳細(xì)處理方法如下：合同期滿的，對(duì)上述裝飾裝修部分，歸甲方全部但甲方折價(jià)補(bǔ)償。因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。七、修理、裝修1.租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障臨街商鋪及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。2.臨街商鋪及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額。因修理臨街商鋪影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。3.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使臨街商鋪及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。4.乙方裝修臨街商鋪時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。5.甲方同意乙方對(duì)所租賃臨街商鋪進(jìn)行裝修改造，但不得破壞臨街商鋪主體結(jié)構(gòu)。八、承諾與保證1.甲方承諾與保證(1)甲方應(yīng)保證所交付臨街商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安。(2)甲方保證所出租的臨街商鋪供水、供電。(3)甲方保證乙方能夠使用該臨街商鋪地址作為注冊(cè)地址申請(qǐng)工商營業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方供應(yīng)辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，幫助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方緣由導(dǎo)致乙方無法使用該臨街商鋪申請(qǐng)工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方根據(jù)個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.乙方承諾與保證(1)乙方應(yīng)保證取得在本合同商定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。(2)乙方應(yīng)保證遵守臨街商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。九、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)臨街商鋪進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租。十、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。2.因不行抗力導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行的，本合同自行解除。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：(1)拖延交付臨街商鋪達(dá)日的。(2)交付的臨街商鋪嚴(yán)峻不符合合同商定或影響乙方平安、健康的。(3)不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)，致使乙方無法正常使用臨街商鋪的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回臨街商鋪：(1)不根據(jù)商定支付租金達(dá)日的。(2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民**元的。(3)擅自轉(zhuǎn)變臨街商鋪用途的。(4)擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞臨街商鋪主體結(jié)構(gòu)的。(5)利用臨街商鋪從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。(6)擅自將臨街商鋪轉(zhuǎn)租給第三人的。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任(1)甲方有第十條第三款商定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付人民**元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。(2)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回臨街商鋪的，應(yīng)提前*日通知乙方，并按個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。(3)因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。(4)甲方未按商定時(shí)間交付臨街商鋪，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)根據(jù)月租金的*%向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付臨街商鋪交付日期作為租金起算日。2.乙方違約責(zé)任(1)乙方有第十條第四款商定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付人民**元的違約金，甲方并可要求乙方將臨街商鋪恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。(2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前*日通知甲方，并按個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。(3)乙方未按商定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)根據(jù)延付租金總額的*%向甲方支付違約金。(4)乙方未按商定時(shí)間返還臨街商鋪，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)根據(jù)月租金的*%向乙方支付違約金。十二、不行抗力不行抗力定義：指在本協(xié)議簽署后發(fā)生的、本協(xié)議簽署時(shí)不能預(yù)見的、其發(fā)生與后果是無法避開或克服的、阻礙任何一方全部或部分履約的全部大事。上述大事包括地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)斗、國際或國內(nèi)運(yùn)輸中斷、流行病、罷工，以及依據(jù)中國法律或一般國際商業(yè)慣例認(rèn)作不行抗力的其他大事。一方缺少資金非為不行抗力大事。不行抗力的后果：1.假如發(fā)生不行抗力大事，影響一方履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，則在不行抗力造成的延誤期內(nèi)中止履行，而不視為違約。2.宣稱發(fā)生不行抗力的一方應(yīng)快速書面通知其他各方，并在其后的十五(15)天內(nèi)供應(yīng)證明不行抗力發(fā)生及其持續(xù)時(shí)間的足夠證據(jù)。3.假如發(fā)生不行抗力大事，各方應(yīng)馬上相互協(xié)商，以找到公正的解決方法，并且應(yīng)盡一切合理努力將不行抗力的影響削減到最低限度。4.金錢債務(wù)的拖延責(zé)任不得因不行抗力而免除。5.拖延履行期間發(fā)生的不行抗力不具有免責(zé)效力。十三、合同爭議的解決方法因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。十四、其他商定事項(xiàng)1.在本合同商定的租賃期限內(nèi)，臨街商鋪被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種狀況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民**元。乙方如有對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。2.本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。3.本協(xié)議一式二份，協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。4.本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。簽署時(shí)間：*年***月***日甲方：*****聯(lián)系人：******聯(lián)系方式：******地址：*****乙方：*****聯(lián)系人：******聯(lián)系方式：******地址：*****附件：設(shè)施設(shè)備清單本《設(shè)施設(shè)備清單》為(甲方)與(乙方)所簽訂的《辦公場所租賃合同》的附件。臨街商鋪?zhàn)赓U合同(第二篇)臨街商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[甲方法定代表人（負(fù)責(zé)人）]乙方（承租方）：姓名/公司名稱：[乙方姓名/公司名稱]身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)碼]通訊地址：[乙方通訊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為臨街商鋪的合法所有者，在甲方與乙方遵守法律法規(guī)、平等自愿的基礎(chǔ)上，就租賃商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及地址甲方同意將其位于[商鋪地址]的臨街商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，作為經(jīng)營場所。二、租賃期限本合同的租賃期限為[起始日期]至[截止日期]，共計(jì)[租賃期限]。租賃期限屆滿后，若乙方繼續(xù)租用，應(yīng)事先以書面形式提出并與甲方商議續(xù)約事宜。三、租金及支付方式1.乙方同意按照每月/每季度/每年支付租金，具體金額為[租金金額]。付款日期為每月/每季度/每年的第[付款日期]日，并在起始日期前支付第一期租金。2.租金支付方式：（選擇適用）a)按銀行匯款方式支付至甲方指定銀行賬戶；b)現(xiàn)金支付至甲方指定地點(diǎn)；c)其他支付方式（若有）：______________________。四、使用權(quán)限與約束1.乙方有權(quán)合法合規(guī)地使用租賃物，并用于經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求進(jìn)行裝修、維護(hù)、保養(yǎng)等工作，確保租賃物的安全和良好狀態(tài)。4.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、維修和改建等工作，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。五、違約責(zé)任1.任何一方如違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。2.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。3.乙方如未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。六、保密條款1.本合同的一切事宜均應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露。2.本合同簽訂后，甲乙雙方將對(duì)租賃物及相關(guān)經(jīng)營情況保密，不得利用對(duì)方的商業(yè)信息從事競爭活動(dòng)。七、爭議解決本合同的解釋和爭議解決，應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。如雙方無法達(dá)成一致，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期至租賃期滿或終止。3.本合同的補(bǔ)充、變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議達(dá)成，并經(jīng)甲方和乙方的法定代表人（負(fù)責(zé)人）簽字蓋章。甲方（出租方）簽字：_____________________日期：___________________乙方（承租方）簽字：_____________________日期：___________________臨街商鋪?zhàn)赓U合同(第三篇)臨街商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：_________（法定代表人/個(gè)體經(jīng)營者）住所/地址：_________乙方（承租方）：_________（法定代表人/個(gè)體經(jīng)營者）住所/地址：_________鑒于甲、乙雙方有意訂立本商鋪?zhàn)赓U合同，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及位置甲方同意將其擁有的位于_________（詳細(xì)地址）的臨街商鋪（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方使用。第二條租賃期限本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。第三條租金及支付方式1.乙方同意每月向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元整（￥______）。2.租金支付方式為：（1）按月支付，于每月的______日前，乙方需將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；或（2）按季度/半年/年支付，于每期開始前10個(gè)工作日，乙方