土地過(guò)戶合同合集

土地過(guò)戶合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。第一章總則第一條本合同雙方當(dāng)事人：出讓方：*******XX*****省(自治區(qū)、直轄市)**市(縣)土地管理局(以下簡(jiǎn)稱甲方);法定地址*****；郵政編碼*****；法定代表人：*******姓名*****；職務(wù)*****。受讓方：******(以下簡(jiǎn)稱乙方);法定地址*****；郵政編碼*****；法定代表人：*******姓名***；職務(wù)*****。依據(jù)《XX城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《外商投資開發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理方法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。其次條甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán)，土地全部權(quán)屬XX。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方依據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受到國(guó)家法律愛(ài)護(hù)。但不得進(jìn)行XX法律所不允許的活動(dòng)。乙方并有依法合理開發(fā)、利用、愛(ài)護(hù)土地的義務(wù)。其次章定義第四條本合同所使用的特定詞語(yǔ)定義如下。1.“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的*****開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的詳細(xì)布置和支配。4.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對(duì)地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設(shè)施。第三章出讓地塊的范圍、面積和年限第五條甲方出讓給乙方的地塊位于*****，地塊編號(hào)為*****。(見(jiàn)附件*******地塊地理位置圖)第六條第五條所指地塊總面積為*****平方米。第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為*****年。自頌發(fā)該地塊的《XX國(guó)有土地使用證》之日起算。第四章土地用途第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，根據(jù)批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)以開辦和經(jīng)營(yíng)工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))，亦準(zhǔn)許開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。(注：依據(jù)詳細(xì)狀況定)第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第十條在出讓期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)變本合同第八條規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃行政部門同意后，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五章土地費(fèi)用及支付第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)(稅)。第十二條該土地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米*****元人民幣(美元或港元等)，總額為*****元人民幣(美元或港元等)。第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后*****日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的*****%共計(jì)*****元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后*****日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求違約賠償。第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后*****日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《XX國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。甲方：*************年*****月****日乙方：*************年*****月****日土地過(guò)戶合同(第二篇)土地過(guò)戶合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[甲方名稱/個(gè)體經(jīng)營(yíng)者姓名](以下簡(jiǎn)稱甲方)地址：[甲方地址]乙方：[乙方名稱/個(gè)體經(jīng)營(yíng)者姓名](以下簡(jiǎn)稱乙方)地址：[乙方地址]介紹：本土地過(guò)戶合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由甲方與乙方雙方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，就甲方擬將該合同下有關(guān)土地的合法權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方達(dá)成以下協(xié)議。摘要：本合同旨在明確雙方在土地過(guò)戶事宜上的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。甲方將土地所有權(quán)合法轉(zhuǎn)讓給乙方，作為交換，乙方將支付約定的對(duì)價(jià)。合同條款：第一條：土地描述甲方同意將位于[土地所在地]的土地（以下簡(jiǎn)稱“土地”）過(guò)戶給乙方。土地的詳細(xì)描述如下：[詳細(xì)描述]第二條：權(quán)益轉(zhuǎn)移甲方同意將土地所有權(quán)和一切權(quán)益合法轉(zhuǎn)移給乙方，乙方也同意接受并承擔(dān)土地的所有權(quán)和相應(yīng)的權(quán)益。第三條：對(duì)價(jià)支付乙方同意支付約定的對(duì)價(jià)作為甲方土地過(guò)戶的交換。對(duì)價(jià)金額為[金額]，支付方式為[支付方式]。支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付等等。第四條：權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)土地享有合法所有權(quán)，并且沒(méi)有任何第三方對(duì)土地享有任何權(quán)益或有任何糾紛或糾紛威脅。4.2乙方同意接受土地的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于對(duì)土地的合法使用和按照相關(guān)法律法規(guī)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)等。第五條：違約責(zé)任任何一方違反本合同規(guī)定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用適用中華人民共和國(guó)的法律。如雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條：補(bǔ)充與變更本合同的任何補(bǔ)充與變更，雙方應(yīng)以書面形式達(dá)成協(xié)議，并由雙方的授權(quán)代表簽字確認(rèn)后方有效。附則：1.本合同自雙方授權(quán)代表簽署并蓋章之日起生效，并具有合同法律效