廣州市標(biāo)準(zhǔn)版的房屋租賃合同

廣州市標(biāo)準(zhǔn)版的房屋租賃合同廣州市標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，您在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改，并咨詢專業(yè)法律意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________第三方（擔(dān)保方）：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方擔(dān)保方的介入，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保方的角色和責(zé)任1.1第三方擔(dān)保方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2第三方擔(dān)保方應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違約，第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條房屋基本信息2.1甲方出租房屋地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________2.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條甲方權(quán)利及利益保障5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定用途使用房屋。5.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。5.3甲方在租賃期間享有房屋的收益權(quán)，包括但不限于房屋的出租收益、增值收益等。5.4甲方在租賃期間有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.5若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，需事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.2乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因乙方保管不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)益7.1擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2擔(dān)保方在合同履行期間有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。7.3擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第三方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：____________________第三方擔(dān)保方的介入旨在確保乙方的履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。通過第三方擔(dān)保方的介入，甲方在租賃合同中的權(quán)益得到了進(jìn)一步的保障，同時(shí)也增加了乙方的違約成本，有利于維護(hù)租賃合同的穩(wěn)定性和可靠性。本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，強(qiáng)調(diào)甲方的權(quán)利和利益保障。甲方作為出租人，有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定用途使用房屋。甲方還有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，并享有房屋的收益權(quán)。甲方還有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。通過增加乙方的違約及限制條款##第六條（續(xù)）6.4乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改動(dòng)或安裝固定設(shè)施。6.5乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。6.6乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方的要求將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并承擔(dān)因延遲交還所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第七條（續(xù)）7.4擔(dān)保方應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保乙方按期支付租金，并維護(hù)甲方權(quán)益不受損害。7.5擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取措施保障甲方權(quán)益，包括但不限于直接向甲方支付違約金或賠償金。7.6擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，有權(quán)獲得甲方提供的必要協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。第八條（續(xù)）8.2本合同簽訂地人民法院為合同爭(zhēng)議的管轄法院。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第九條（續(xù)）9.3本合同自甲方、乙方、擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)三方一致同意后生效。通過本合同的條款設(shè)定，甲方作為出租人的權(quán)益得到了全面的保護(hù)和優(yōu)先考慮。乙方的違約行為將受到嚴(yán)格的限制，并可能導(dǎo)致合同的立即解除。擔(dān)保方的介入為甲方提供了