租房子簽合同樣本

租房子簽合同樣本房屋租賃合同合同編號(hào)：_______甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日以上為一份房屋租賃合同的樣本，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款公司租賃辦公場(chǎng)所條款增加：9.3因業(yè)務(wù)需要，甲方允許乙方安裝必要的辦公設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)設(shè)施。10.3乙方不得在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。11.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將所有附加設(shè)備移除并恢復(fù)房屋原狀。家庭長(zhǎng)期租賃條款增加：4.4押金在租賃期滿后，甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還乙方。7.3如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)最遲在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并簽訂延期合同。8.3甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。短期租賃度假屋條款增加：2.3租賃期限為____個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.4甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施正常使用。9.4乙方不得在房屋內(nèi)舉辦大型聚會(huì)或商業(yè)活動(dòng)，以免影響鄰里安寧。租賃含有特殊設(shè)施的房屋條款增加：3.4房屋含有特殊設(shè)施，如健身房、游泳池等，乙方使用時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。6.4乙方不得損壞特殊設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.4如特殊設(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。租賃用于開設(shè)診所的房屋條款增加：2.4乙方租賃該房屋用于開設(shè)診所，并應(yīng)遵守相關(guān)醫(yī)療行業(yè)法規(guī)。5.5甲方同意乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行必要的醫(yī)療設(shè)備安裝和改造。9.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。附件列表及要求房屋所有權(quán)證明：顯示甲方對(duì)租賃房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)的文件。房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的現(xiàn)狀，作為日后交還房屋時(shí)的參考。設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。維修記錄：記錄租賃期間所有的維修事件和費(fèi)用。變更和解除合同的書面協(xié)議：任何合同變更或解除必須有書面協(xié)議。實(shí)際操作過程中的問題和解決辦法問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方合同中約定的租金支付時(shí)間和滯納金標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)通過法律途徑解決。問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行修復(fù)，記錄維修費(fèi)用，如有需要，向乙方收取。問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。問題：房屋用途變更。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議變更合同內(nèi)容。問題：合同糾紛。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）學(xué)生租賃宿舍條款增加：5.6甲方應(yīng)保證宿舍的安全和衛(wèi)生，符合學(xué)生住宿的標(biāo)準(zhǔn)。9.6乙方不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或舉辦大型聚會(huì)。10.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)立即搬離宿舍，不得有任何遺留物品。租賃用于開設(shè)餐廳的房屋條款增加：2.5乙方租賃該房屋用于開設(shè)餐廳，并應(yīng)遵守相關(guān)食品安全和衛(wèi)生法規(guī)。5.7甲方同意乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行必要的廚房設(shè)備安裝和改造。9.7乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。租賃含有寵物禁入條款的房屋條款增加：4.5乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。6.5乙方違反寵物禁入條款的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。10.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。租賃用于開設(shè)藝術(shù)工作室的房屋條款增加：2.6乙方租賃該房屋用于開設(shè)藝術(shù)工作室，并應(yīng)遵守相關(guān)噪音和環(huán)境影響規(guī)定。5.8甲方同意乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行必要的藝術(shù)創(chuàng)作設(shè)備和改造。9.8乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。租賃含有sharedspace的房屋條款增加：3.5房屋含有sharedspace，乙方在使用sharedspace時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定和協(xié)議。6.6乙方不得在sharedspace內(nèi)進(jìn)行與租賃目的無關(guān)的活動(dòng)。8.5如sharedspace無法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。附件列表及要求（續(xù)）學(xué)生身份證明：證明乙方為學(xué)生身份的文件。食品安全和衛(wèi)生許可證明：餐廳租賃時(shí)，顯示乙方已獲得相關(guān)許可的文件。寵物禁入證明：顯示房屋禁止養(yǎng)寵物的文件。噪音和環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告：藝術(shù)工作室租賃時(shí)，證明乙方已進(jìn)行相關(guān)評(píng)估的報(bào)告。sharedspace使用規(guī)則：詳細(xì)列出sharedspace的使用規(guī)則和管理協(xié)議。實(shí)際操作過程中的問題和解決辦法（續(xù)）問題：乙方在sharedspace內(nèi)進(jìn)行與租賃目的無關(guān)的活動(dòng)。解決辦法：提醒乙方合同中約定的sharedspace使用規(guī)則，必要時(shí)通過法律途徑解決。問題：乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施。解