天津市房屋租賃合同范本

天津市房屋租賃合同范本第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確出租方（甲方）與承租方（乙方）之間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃期間內(nèi)的合法權(quán)益。第二條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第二章租賃房屋及租賃期限第三條房屋基本情況甲方出租的房屋位于天津市____區(qū)（縣）____路____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)為____。第四條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章租金及支付方式第五條租金租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。第六條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四章房屋使用及維修第七條房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。第八條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然原因或使用原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因甲方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五章合同的變更、解除和終止第九條合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條合同解除甲乙雙方同意解除合同的，可以提前終止本合同。乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。甲方未按照約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)提前終止本合同。第十一條合同終止本合同租賃期滿或者提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決對(duì)于因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十四條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款企業(yè)租賃辦公場(chǎng)地第十五條稅務(wù)責(zé)任：明確雙方對(duì)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。第十六條商業(yè)活動(dòng)：規(guī)定乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的時(shí)間、范圍等限制。第十七條網(wǎng)絡(luò)和通訊：約定網(wǎng)絡(luò)和電話線路等通訊設(shè)施的安裝、維護(hù)責(zé)任。家庭長(zhǎng)期租賃第十八條寵物管理：如果允許乙方飼養(yǎng)寵物，需規(guī)定寵物的種類、管理要求等。第十九條孩子教育：如果乙方有孩子，可約定附近學(xué)校、托兒所的選擇或使用權(quán)。第二十條家具家電使用：詳細(xì)說明乙方使用甲方提供的家具和家電的規(guī)則。短期租賃旅游公寓第二十一條游客行為規(guī)范：規(guī)定游客對(duì)周邊環(huán)境的影響及責(zé)任。第二十二條清潔與維護(hù)：明確乙方在租賃期間的日常清潔和維護(hù)責(zé)任。第二十三條損壞賠償：對(duì)于短期租賃，需明確乙方對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施的損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。租賃用于開設(shè)商鋪第二十四條商業(yè)許可：乙方需提交商業(yè)許可證明，并遵守當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)定。第二十五條招牌和廣告：對(duì)乙方在租賃房屋上設(shè)置招牌和廣告的規(guī)定。第二十六條營(yíng)業(yè)時(shí)間：約定乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間，以及可能對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生的影響。租賃用于開設(shè)教育機(jī)構(gòu)第二十七條教育內(nèi)容：確保乙方的教育內(nèi)容符合國家教育法規(guī)。第二十八條學(xué)生安全：明確乙方對(duì)學(xué)生安全的保護(hù)措施。第二十九條噪音控制：對(duì)于教育機(jī)構(gòu)，需約定上課期間的噪音控制標(biāo)準(zhǔn)。附件列表及要求房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。房屋現(xiàn)狀照片：記錄租賃前房屋的狀況。設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。周邊設(shè)施使用說明：如電梯、停車位、公共設(shè)施等的使用方法。物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)公司的聯(lián)系方式及管理規(guī)則。實(shí)際操作問題及解決辦法租金支付不及時(shí)解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的罰金比例，以及違約金計(jì)算方式。房屋損壞爭(zhēng)議解決辦法：租賃前拍攝房屋內(nèi)外的詳細(xì)照片，作為原始狀況的證據(jù)。提前解除合同解決辦法：在合同中約定提前解除合同的條件和違約責(zé)任，以及押金的退還方式。維修責(zé)任分歧解決辦法：明確哪些維修是甲方負(fù)責(zé)，哪些是乙方負(fù)責(zé)，以及緊急維修的響應(yīng)時(shí)間。使用房屋不當(dāng)解決辦法：在合同中加入對(duì)房屋使用范圍的詳細(xì)規(guī)定，以及違反規(guī)定的后果。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）租賃用于開設(shè)醫(yī)療診所第三十條醫(yī)療設(shè)備：規(guī)定乙方安裝和使用醫(yī)療設(shè)備的條件和標(biāo)準(zhǔn)。第三十一條患者隱私：確保乙方遵守醫(yī)療隱私保護(hù)法規(guī)，保護(hù)患者信息。第三十二條應(yīng)急預(yù)案：制定醫(yī)療緊急情況的應(yīng)急預(yù)案，包括緊急聯(lián)絡(luò)人和措施。租賃用于開設(shè)餐廳第三十三條食品安全：要求乙方遵守食品安全法規(guī)，確保食品衛(wèi)生。第三十四條煙酒銷售：如果涉及煙酒銷售，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并可能需要額外許可。第三十五條營(yíng)業(yè)額分成：如果甲方要求參與乙方的營(yíng)業(yè)額分成，需明確分成的比例和方式。租賃用于開設(shè)健身房第三十六條健身器材：規(guī)定乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和更換健身器材。第三十七條會(huì)員管理：明確乙方對(duì)會(huì)員的管理責(zé)任，包括會(huì)員權(quán)益的保障。第三十八條噪音控制：健身房運(yùn)營(yíng)可能產(chǎn)生較大噪音，需規(guī)定噪音控制措施，以不妨礙周邊居民。租賃用于開設(shè)工作室第三十九條藝術(shù)品或危險(xiǎn)品：如果乙方從事藝術(shù)品或危險(xiǎn)品的創(chuàng)作或存儲(chǔ)，需規(guī)定相應(yīng)的安全措施。第四十條工作時(shí)間和休息日：約定乙方的工作時(shí)間和休息日，以避免對(duì)周邊環(huán)境造成干擾。第四十一條垃圾處理：明確乙方對(duì)產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行分類和處理的義務(wù)。租賃用于開設(shè)幼兒園第四十二條兒童安全：制定嚴(yán)格的安全措施，確保兒童的安全。第四十三條衛(wèi)生保?。憾ㄆ谶M(jìn)行兒童健康檢查，遵守衛(wèi)生保健規(guī)定。第四十四條教育內(nèi)容：確保教育內(nèi)容符合國家教育部門的規(guī)定。附件列表及要求（續(xù)）商業(yè)保險(xiǎn)證明：如果乙方需要，甲方應(yīng)提供房屋保險(xiǎn)的復(fù)印件。消防安全檢查報(bào)告：尤其是對(duì)于可能涉及火源的用途，如餐廳、健身房等。環(huán)保審批文件：對(duì)于可能產(chǎn)生噪音、廢水、廢氣等的租賃用途，需提供環(huán)保審批文件的復(fù)印件。物業(yè)服務(wù)合同：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。附近基礎(chǔ)設(shè)施資料：如交通地圖、周邊設(shè)施介紹等，幫助乙方更好地了解租賃地點(diǎn)。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）業(yè)務(wù)許可問題解決辦法：確保乙方在租賃前已獲得所有必要的業(yè)務(wù)許可和批準(zhǔn)。設(shè)施損壞保險(xiǎn)理賠解決辦法：建議乙方購買相