商品房的買賣合同

商品房的買賣合同商品房買賣合同本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：一、合同主體出賣人：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________買受人：名稱（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或姓名）：________________聯(lián)系電話：________________二、房屋基本信息房屋信息：房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________三、買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格：房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買受人應(yīng)按雙方約定的時(shí)間支付剩余房款。支付方式：買受人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向出賣人支付房款。買受人支付定金后，應(yīng)按雙方約定的時(shí)間支付剩余房款。四、交付及辦理過戶交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給買受人。辦理過戶：買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。五、違約責(zé)任出賣人違約：如出賣人未能按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的____%。如出賣人未能按本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買受人違約：如買受人未能按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的____%。如買受人未能按本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。七、其他約定本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。出賣人（蓋章）：________________買受人（蓋章）：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見。在實(shí)際操作中，請(qǐng)確保遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、合同主體出賣人：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________買受人：名稱（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或姓名）：________________聯(lián)系電話：________________第三方服務(wù)提供商：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________二、房屋基本信息三、買賣價(jià)格及支付方式四、交付及辦理過戶五、甲方權(quán)益保障第三方服務(wù)提供商的義務(wù)：第三方服務(wù)提供商應(yīng)確保房屋交付給甲方時(shí)，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三方服務(wù)提供商應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定時(shí)間接收房屋。甲方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商按照合同約定履行義務(wù)。甲方有權(quán)在房屋質(zhì)量問題出現(xiàn)時(shí)，要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)責(zé)任。六、乙方義務(wù)及限制乙方（出賣人）義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋給甲方。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。乙方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。乙方（出賣人）限制：乙方不得無故延遲交付房屋。乙方不得在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前要求甲方支付額外費(fèi)用。乙方不得以任何理由收回已出售的房屋。七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、第三方介入的意義和目的第三方服務(wù)提供商的介入，旨在為甲方提供一個(gè)更加安全、可靠的房屋買賣環(huán)境。第三方服務(wù)提供商作為專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的房屋查驗(yàn)、過戶協(xié)助等服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，第三方服務(wù)提供商的存在，也能夠?qū)σ曳剑ǔ鲑u人）形成一種約束，使其更加嚴(yán)格遵守合同約定，提高房屋買賣合同的履行質(zhì)量。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，使甲方在房屋買賣過程中處于有利地位。通過明確甲方的權(quán)利、義務(wù)，以及乙方的違約責(zé)任等條款，可以有效地維護(hù)甲方的利益。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于規(guī)范房屋買賣市場(chǎng)，提高房屋買賣合同的履行質(zhì)量，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見。在實(shí)際操作中，請(qǐng)確保遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策。商品房買賣合同（第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)）一、合同主體出賣人：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________買受人：名稱（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或姓名）：________________聯(lián)系電話：________________第三方服務(wù)提供商：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________二、房屋基本信息三、買賣價(jià)格及支付方式四、交付及辦理過戶五、甲方權(quán)益保障第三方服務(wù)提供商的義務(wù)：第三方服務(wù)提供商應(yīng)確保房屋交付給甲方時(shí)，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三方服務(wù)提供商應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定時(shí)間接收房屋。甲方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商按照合同約定履行義務(wù)。甲方有權(quán)在房屋質(zhì)量問題出現(xiàn)時(shí)，要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)責(zé)任。六、乙方義務(wù)及限制乙方（出賣人）義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋給甲方。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。乙方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。乙方（出賣人）限制：乙方不得無故延遲交付房屋。乙方不得在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前要求甲方支付額外費(fèi)用。乙方不得以任何理由收回已出售的房屋。七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、第三方介入的意義和目的第三方服務(wù)提供商的介入，旨在為甲方提供一個(gè)更加安全、可靠的房屋買賣環(huán)境。第三方服務(wù)提供商作為專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的房屋查驗(yàn)、過戶協(xié)助等服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，第三方服務(wù)提供商的存在，也能夠?qū)σ曳剑ǔ鲑u人）形成一種約束，使其更加嚴(yán)格遵守合同約定，提高房屋買賣合同的履行質(zhì)量。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，使甲方在房屋買賣過程中處