房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版樣本

房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版樣本第一章總則第一條合同主體本合同由以下雙方簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：【甲方姓名】承租方（以下簡稱乙方）：【乙方姓名】第二條房屋基本情況房屋位于【房屋地址】，建筑面積【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號【所有權(quán)證號】。第二章租賃內(nèi)容第三條租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。第四條租金及支付方式租金為每月【金額】元。乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。第五條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第三章雙方權(quán)利義務(wù)第六條甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方使用。甲方應(yīng)保證對該出租房屋擁有所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。甲方不得干涉乙方的正當(dāng)合法經(jīng)營活動。第七條乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保持和愛護(hù)原房屋結(jié)構(gòu)和房內(nèi)設(shè)施，因擅自拆除或損壞，必須照價(jià)賠償并承擔(dān)責(zé)任。乙方在租賃期內(nèi)如有違約犯紀(jì)及違法犯罪行為，自負(fù)其責(zé)。第四章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的【倍數(shù)】。乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的【倍數(shù)】。第五章爭議解決第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：以上為一份詳細(xì)的房屋租賃合同范本，僅供參考。在實(shí)際使用時(shí)，請根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容，并可尋求專業(yè)法律人士的意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款商業(yè)用途租賃條款增加：乙方使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動時(shí)，需提交商業(yè)計(jì)劃書供甲方審批。乙方不得改變房屋外觀，不得在房屋內(nèi)外進(jìn)行任何可能影響甲方名譽(yù)或財(cái)產(chǎn)安全的活動。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如有損壞需照價(jià)賠償。長期租賃條款增加：租賃期限超過一年的，雙方應(yīng)每年對該租賃合同的租金進(jìn)行一次評估，如有必要可進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。分租情況條款增加：乙方不得將房屋分租給第三方，除非得到甲方的書面同意。分租給第三方的租金由乙方與第三方自行結(jié)算，但乙方仍對甲方負(fù)責(zé)。第三方違反合同規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。短期旅游租賃條款增加：租賃期限不超過三個(gè)月的，乙方應(yīng)按日計(jì)算租金，每日租金為【金額】元。乙方應(yīng)在租賃期滿后立即將房屋交還給甲方，并保證房屋內(nèi)設(shè)施完好無損。乙方不得在房屋內(nèi)舉行派對或任何可能擾民的活動。帶有家具的租賃條款增加：甲方提供的家具清單詳見附件【家具清單】，乙方應(yīng)妥善使用，如有損壞需照價(jià)賠償。租賃期滿后，乙方應(yīng)歸還所有甲方提供的家具，如有缺失需照價(jià)賠償。乙方不得隨意更換家具位置，不得損壞家具。附件列表及要求房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對房屋的所有權(quán)。家具清單：詳細(xì)列出甲方提供家具的種類和數(shù)量。物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：若房屋所在小區(qū)有物業(yè)管理，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件。商業(yè)計(jì)劃書：若房屋用于商業(yè)用途，乙方需提供商業(yè)計(jì)劃書供甲方審批。租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)租賃押金管理：甲方應(yīng)設(shè)立專門賬戶管理押金，確保押金的安全和透明。房屋維護(hù)與維修：明確維修責(zé)任，對于自然損耗外的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。租金支付記錄：雙方應(yīng)記錄每次租金支付的日期和金額，以備查核。變更條款：合同執(zhí)行過程中如有變更，應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。合同終止與違約：明確合同終止條件和違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。保險(xiǎn)責(zé)任：建議雙方查看或購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以覆蓋可能的風(fēng)險(xiǎn)。針對上述問題，可建立一個(gè)明確的溝通機(jī)制，確保雙方在租賃過程中的問題和需求能夠及時(shí)得到解決。同時(shí)，建議在簽訂合同前，由專業(yè)律師進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容的合法性和公正性。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）共享空間租賃條款增加：乙方使用房屋作為共享空間時(shí)，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。乙方應(yīng)在共享空間內(nèi)設(shè)置必要的安全措施，確保用戶的安全。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)共享空間的日常管理和維護(hù)，保持環(huán)境整潔。改造需求條款增加：乙方如需對房屋進(jìn)行改造，必須事先取得甲方的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。改造后的房屋應(yīng)恢復(fù)到租賃開始前的狀態(tài)，如有損壞需照價(jià)賠償。乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響房屋的安全和使用功能。涉及擔(dān)保的租賃條款增加：若有第三方為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保人應(yīng)簽署擔(dān)保協(xié)議，并承擔(dān)連帶責(zé)任。擔(dān)保人在乙方違約時(shí)有權(quán)要求乙方立即支付租金和違約金。甲方有權(quán)直接向擔(dān)保人追討欠款，擔(dān)保人不得拒絕。短期租賃與臨時(shí)用途條款增加：乙方租賃房屋用于臨時(shí)用途時(shí)，應(yīng)明確租賃期限，并在合同中注明。乙方在租賃期滿后應(yīng)立即將房屋交還給甲方，不得有任何延遲。乙方在租賃期間應(yīng)遵守所有法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。包含服務(wù)費(fèi)的租賃條款增加：甲方提供的服務(wù)內(nèi)容包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件【服務(wù)費(fèi)明細(xì)】。乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。附件列表及要求（續(xù)）擔(dān)保人同意書：若有第三方擔(dān)保，需提供擔(dān)保人的同意書，注明擔(dān)保條件和范圍。服務(wù)費(fèi)明細(xì)：詳細(xì)列出甲方提供服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。臨時(shí)用途說明：若租賃目的為臨時(shí)用途，需提供具體用途的說明，并得到甲方同意。改造計(jì)劃書：若乙方需要對房屋進(jìn)行改造，需提供詳細(xì)的改造計(jì)劃書，包括改造內(nèi)容、方式和時(shí)間等。安全措施說明：若房屋用于共享空間等特殊用途，需提供安全措施的說明，以確保用戶的安全。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)（續(xù)）改造審批：乙方在進(jìn)行任何改造前，必須取得甲方的書面同意，并確保改造符合相關(guān)法律法規(guī)。服務(wù)費(fèi)的支付：確保服務(wù)費(fèi)的支付與租金支付分開，并有明確的支付記錄。共享空間管理：對于共享空間，需注意用戶的管理和行為規(guī)范，確保不會影響周圍鄰居的權(quán)益。合同的更新：隨著法律的變化和實(shí)際情況的需要，合同可能需要更新，確保