xx年房屋租賃合同范本簡單版

xx年房屋租賃合同范本簡單版出租方（以下簡稱甲方）：身份證地址及號碼：承租方（以下簡稱乙方）：身份證地址及號碼：鑒于甲方擁有位于上述地址的房屋（以下簡稱租賃物）的產(chǎn)權(quán)，并同意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃上述租賃物，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于xx市xx區(qū)xx街道xx小區(qū)x號樓xxx號的房屋出租給乙方使用。1.2乙方租賃上述房屋的目的為居住。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為xx年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月xx元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的同時，應(yīng)支付押金xx元人民幣。合同終止后，如乙方按照本合同約定退還租賃物，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)扣除的費用后，將剩余押金退還乙方。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。5.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________日期：xx年xx月xx日乙方（簽字）：_______________日期：xx年xx月xx日[注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時征求法律人士的意見。]###特殊應(yīng)用場合及增加條款公司租賃辦公場所條款增加:規(guī)定乙方對公司員工進(jìn)行背景調(diào)查的權(quán)利。明確公司舉辦大型活動時的額外設(shè)施布置規(guī)定。添加關(guān)于網(wǎng)絡(luò)和電話線等通信設(shè)施的條款。確定辦公設(shè)備維修的責(zé)任歸屬。家庭租賃給外國人士條款增加:要求乙方購買并維持必要的保險，如液化石油氣保險。規(guī)定乙方必須遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，尤其是與居住有關(guān)的法規(guī)。明確關(guān)于公共區(qū)域和設(shè)施的使用規(guī)則。租賃含有特殊設(shè)備條款增加:詳細(xì)列出設(shè)備清單，并規(guī)定維護(hù)和更換的責(zé)任。規(guī)定乙方操作特殊設(shè)備的安全準(zhǔn)則。確定設(shè)備故障時的維修響應(yīng)時間。短期租賃用于拍攝電影條款增加:規(guī)定拍攝期間對房屋及設(shè)施的保護(hù)措施。明確有關(guān)拍攝許可和噪音控制的條款。確定拍攝結(jié)束后恢復(fù)原狀的責(zé)任和時間框架。租賃用于開設(shè)民宿條款增加:規(guī)定乙方必須遵守的民宿運營規(guī)范。明確關(guān)于額外清潔費用和日常維護(hù)的責(zé)任。添加關(guān)于賓客登記和隱私保護(hù)的條款。附件列表及要求房屋平面圖要求:清晰標(biāo)注房間布局、設(shè)施位置等。設(shè)施設(shè)備清單要求:詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括型號、狀況等。房屋維護(hù)記錄要求:記錄房屋歷年來的維護(hù)和修理情況。社區(qū)規(guī)章制度要求:包含噪音限制、寵物管理、訪客規(guī)定等。周邊服務(wù)設(shè)施指南要求:提供周邊餐館、商店、交通等信息的指南。實際操作問題及解決辦法問題:乙方晚交租金。解決辦法:提醒乙方按時支付，逾期后加收滯納金。問題:甲方未按時進(jìn)行房屋維護(hù)。解決辦法:甲方應(yīng)在合同中承諾維護(hù)時間表，并明確違約責(zé)任。問題:乙方損壞房屋設(shè)施。解決辦法:合同中應(yīng)明確乙方維修或賠償?shù)呢?zé)任，并規(guī)定索賠程序。問題:租賃用途變更。解決辦法:合同中應(yīng)包含用途變更的條款，規(guī)定何時報備、審批程序。問題:房屋損壞導(dǎo)致乙方損失。解決辦法:甲方應(yīng)購買相應(yīng)的房屋保險，并明確乙方如何獲得賠償。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）租賃用于開設(shè)瑜伽工作室條款增加:規(guī)定乙方使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動時，必須遵守的相關(guān)商業(yè)許可要求。明確關(guān)于房屋內(nèi)部裝修改造的限制和恢復(fù)原狀的條款。添加關(guān)于瑜伽課程安排和學(xué)員隱私保護(hù)的條款。租賃給大學(xué)生作為宿舍條款增加:規(guī)定乙方的人數(shù)上限，以及額外人數(shù)的審批流程。明確關(guān)于垃圾分類和節(jié)能減排的義務(wù)。添加關(guān)于共同生活規(guī)則和緊急疏散計劃的條款。含有停車位的租賃條款增加:規(guī)定停車位的使用規(guī)則，包括是否可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。明確關(guān)于停車費用和停車位分配的條款。添加關(guān)于停車位維修和保養(yǎng)的責(zé)任。租賃用于開設(shè)藝術(shù)工作室條款增加:規(guī)定乙方在進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作時，對房屋和鄰居的干擾限制。明確關(guān)于環(huán)境保護(hù)和廢棄物處理的條款。添加關(guān)于藝術(shù)品展示和保險的條款。長期租賃用于開設(shè)餐廳條款增加:規(guī)定乙方進(jìn)行商業(yè)活動時，必須遵守的食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。明確關(guān)于廚房設(shè)備安裝和維護(hù)的條款。添加關(guān)于業(yè)務(wù)運營時間限制和噪音控制的條款。附件列表及要求（續(xù)）商業(yè)活動許可證要求:證明乙方已獲得所有必要的商業(yè)運營許可。裝修改造計劃要求:詳細(xì)說明乙方計劃如何改造房屋，包括設(shè)計圖紙和材料清單。環(huán)保和衛(wèi)生證書要求:證明乙方符合當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。食品安全證書要求:證明乙方餐廳符合食品安全規(guī)定。保險單據(jù)要求:證明乙方已購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）問題:乙方商業(yè)活動引起鄰居投訴。解決辦法:合同中應(yīng)包含鄰里關(guān)系和諧條款，并設(shè)立調(diào)解機(jī)制。問題:乙方需要額外停車位。解決辦法:提前與甲方溝通，按照合同約定的程序協(xié)商解決。問題:乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行創(chuàng)作導(dǎo)致房屋損壞。解決辦法:合同中應(yīng)明