2024年外銷商品房買賣合同（二篇）

第3頁共3頁2024年外銷商品房買賣合同北京市外銷商品房買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：甲方按照《北京市實施＜中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓暫行條例＞細則》的規(guī)定，已合法取得北京市區(qū)（縣）地塊的土地使用權，土地面積為平方米，土地使用年限年，自____年____月____日至____年____月____日止，國有土地使用證號為。甲方在上述地塊建設項目的名稱為，現已竣工，取得房屋所有權證（房屋所有權證字號），經北京市房地產管理局審核，準予上市銷售，外銷許可證號為。乙方自愿購買甲方的的房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占土地使用權同時轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合同。第一條房屋，建筑面積為平方米（含共有共用面積，房屋狀況詳見附件），土地面積平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產權過戶之日起至____年____月____日止。上述面積已經北京市房地產管理局測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米幣元，價款合計為（大寫）幣仟佰拾萬仟佰拾元整（小寫：）。乙方預付的定金元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。第三條乙方同意在____年____月____日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：銀行帳號：第四條甲方同意在____年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建筑工程質量監(jiān)督部門出具的《工程質量竣工核驗證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____。甲方同意按《建筑工程保修辦法（試行）》的規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第五條乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。第六條雙方同意在簽定本合同后一個月內，持本合同和有關證件到北京市房地產市場管理處辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有所權證。辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定負擔。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天起至實際交付日止按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權終止本合同。合同終止自乙方方面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同終止后____日內向乙方雙倍返還定金外，還須并將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同的約定付款之日起至實際付款之日止按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過日終止本合同。合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。本合同的附件，為本合同不可分割組成部分，具有同等的法律效力。第十條本合同的訂立、效力解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。雙方因履行合同引起的糾紛，應協商解決，協商不成的，任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一份四份，甲乙雙方各一份，北京市房地管理局兩份。副本份。甲方（簽字）：法定代表人：地址：聯系電話：郵政編碼：代理人：聯系電話：身份證號碼：乙方（簽字）：法定代表人：地址：聯系電話：郵政編碼：代理人：聯系電話：身份證號碼：簽約地點：簽約時間：附件房屋坐落地號房屋結構竣工日期質量監(jiān)督部門房產平面圖裝修標準、設備標準甲方：乙方：北京市外銷商品房買賣合同北京市外銷商品房買賣合同2024年外銷商品房買賣合同（二）買賣合同日期：20xx年xx月xx日甲方（賣方）：______________________地址：_____________________________聯系電話：_________________________乙方（買方）：______________________地址：_____________________________聯系電話：_________________________經甲乙雙方友好協商，就甲方所擁有的以下特定房產進行買賣，特訂立本合同條款：第一條房產基本信息房產名稱：____________________________________所在地：______________________________________面積：________________________________________用途：________________________________________產權證號：____________________________________第二條買賣價格1.乙方同意以人民幣（￥）____________________（大寫：__________________________________）購買甲方所擁有的上述房產。2.買賣價格包括應繳的稅費，各方應按規(guī)定支付相應稅費，并對其支付情況提供相應的證明文件。3.買賣價格的支付方式如下：（1）乙方向甲方支付的首付款為人民幣（￥）____________________，應在簽訂本合同時支付。（2）剩余的尾款應在辦理房產所有權過戶手續(xù)之前支付給甲方。4.若乙方逾期支付款項超過三個工作日，乙方應向甲方支付每日逾期違約金千分之一的賠償金。第三條過戶手續(xù)1.買賣雙方同意在簽訂本合同后的三個月內，辦理房產所有權過戶手續(xù)。買賣雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔辦理過戶所需的費用。2.甲方應在收到乙方尾款之后的三個工作日內，提供過戶所需的相關證明文件和手續(xù)。乙方應及時提供配合和協助辦理過戶手續(xù)所需的材料和信息。第四條房產交付1.乙方支付完全部款項并辦理過戶手續(xù)之后，房產所有權將正式轉移至乙方名下。2.甲方應當及時將房產交付給乙方并清理房產內的物品，保證交付的房產符合相關法律法規(guī)的要求。乙方應當在房產交付時與甲方共同核對房產狀況，如有爭議應立即協商解決。第五條房產瑕疵1.若房產存在瑕疵，甲方應當事先向乙方進行告知，并提供相關證明文件。2.若瑕疵不影響房產正常使用或為經乙方同意的瑕疵，乙方不得以此為由解除合同或要求賠償。3.若房產瑕疵影響房產正常使用或為乙方未知的嚴重瑕疵，乙方有權解除合同并要求退還已支付的款項，同時甲方應承擔相應賠償責任。第六條合同終止1.若乙方逾期支付首付款超過一個月，甲方有權解除合同。2.買賣雙方協商一致，可以解除本合同。3.解除合同的一方應向對方支付違約金，違約金金額為合同總價的百分之十。第七條爭議解決本合同的解釋、效力和履行均適用中國法律。如果因本合同引起任何爭議，應由雙方友好協商解決，如果協商不成，雙方應向合同履行地的人民法院提起訴訟。第八條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份