2024年新版經(jīng)營場地租賃合同模板（二篇）

第4頁共4頁2024年新版經(jīng)營場地租賃合同模板甲方（出租方）：____縣醫(yī)藥_____總公司乙方（承租方）：_____有限責(zé)任公司根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神，商務(wù)部提出在全國農(nóng)村實(shí)施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”，目標(biāo)是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò)，把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村，切實(shí)解決農(nóng)民消費(fèi)“不安全”、“不方便”、“不實(shí)惠”的問題。這項(xiàng)工程，已成為國家“_____”發(fā)展的專項(xiàng)規(guī)劃，是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一。乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”實(shí)施企業(yè)，計(jì)劃在____鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級直營超市，服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕?，需要租賃甲方所屬_____醫(yī)藥_____分公司院內(nèi)空閑地，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，共同遵守。一、租賃標(biāo)的物：1、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級直營超市的場地面積大約664平方米。同時(shí)提供院內(nèi)庫房兩棟_____間，不作為租賃標(biāo)的物，無償由乙方使用____年。2、進(jìn)院大門及通道、水井、廁所雙方共用，維修費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)，雙方共同承擔(dān)。二、期限及日期：1、租賃期限叁拾年：_____2、其中有一棟庫房_____間，因現(xiàn)在占用，于____年十月底交付乙方使用，每延期一月，租賃期無償順延一個(gè)月，依次類推。3、合同期滿后，乙方如繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)提前3個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)準(zhǔn)于續(xù)租，費(fèi)用可調(diào)整。三、用途：乙方自行投資，在該地方建設(shè)一座直營超市，且具有經(jīng)營權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán)。四、租賃費(fèi)及付費(fèi)方式：1、前____年每年租賃費(fèi)為____萬____仟____佰元，后____年每年租賃費(fèi)為____萬____仟元。2、前____年的租賃費(fèi)____萬元整，分兩次付清：合同簽訂后付____萬元，施工放線時(shí)付清余款。3、合同滿____年后，乙方再次付給甲方后____年的租賃費(fèi)____萬元整。五、幾項(xiàng)具體事宜：1、甲方給乙方提供用電、用水的方便，乙方按實(shí)際抄表數(shù)付費(fèi)，價(jià)格按國家規(guī)定執(zhí)行。2、合同期限滿后，乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營所建超市，根據(jù)年折舊率5%計(jì)算____年后的殘值協(xié)商處理給甲方。3、甲方所提供的_____間庫房，同時(shí)無條件歸還甲方。____年內(nèi)，庫房如需維修，由乙方承擔(dān)，不能維修和繼續(xù)使用時(shí)，可提前歸還甲方。4、甲方應(yīng)給乙方提供方便，協(xié)調(diào)外圍關(guān)系，確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營。因建筑施工引起的政府職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費(fèi)，由甲方承擔(dān)。相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。5、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約，積極維護(hù)安全、穩(wěn)定。六、法律責(zé)任：1、本協(xié)議不因雙方負(fù)責(zé)人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。2、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，主管部門一份，乙方法律顧問一份。3、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行，則應(yīng)賠償乙方所有損失，包括建房費(fèi)用____萬____仟元。4、經(jīng)雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金____萬元。甲方：____縣醫(yī)藥藥材總公司（蓋章）代表（簽字）：乙方：_____有限責(zé)任公司（蓋章）代表（簽字）：乙方法律顧問（簽字）：主管部門監(jiān)證（蓋章）：簽訂日期：_____2024年新版經(jīng)營場地租賃合同模板（二）經(jīng)營場地租賃合同甲方：(出租方)【公司名稱】地址：【公司地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】乙方：(承租方)【公司名稱】地址：【公司地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其擁有的經(jīng)營場地出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將位于【場地地址】的經(jīng)營場地出租給乙方使用，租賃面積約為【具體面積】平方米，詳細(xì)位置及界址詳見附件圖紙。第二條租賃期限本租賃合同自【起始日期】起生效，至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。期滿后如有續(xù)租意愿，雙方須提前【提前續(xù)租通知期】個(gè)月書面通知對方。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照每月【租金金額】元的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金支付截止日期為每月【具體日期】，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付每日千分之五的違約金。2.乙方需支付相當(dāng)于【租金金額】個(gè)月租金的押金，押金將在租期屆滿后退還給乙方。3.租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)按時(shí)足額將租金支付至甲方指定的賬戶，或直接交至甲方指定地點(diǎn)。第四條場地使用權(quán)1.乙方可將租賃場地用作【具體用途1】，但不得超出約定范圍進(jìn)行其他用途。2.乙方有權(quán)在場地內(nèi)裝修、擺放設(shè)備、進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，但需提前書面告知甲方并獲得其同意。3.乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，若有損壞造成的損失由乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償。第五條維護(hù)及保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證租賃場地在租賃期內(nèi)處于正常、良好狀態(tài)。2.乙方有義務(wù)購買相應(yīng)的場地使用責(zé)任險(xiǎn)，并保持保險(xiǎn)有效，以確保在突發(fā)情況下的賠償能力。第六條違約責(zé)任1.任何一方違約未履行本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償對方因此遭受的一切損失。2.乙方違約導(dǎo)致場地?fù)p壞或嚴(yán)重影響使用，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商未果，應(yīng)提交至【仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方當(dāng)事人有法律約束力。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方蓋章生效，附件與