2024年房地產(chǎn)抵押合同格式范文（四篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房地產(chǎn)抵押合同格式范文抵押人（甲方）：代表人：抵押權(quán)人（乙方）：代表人：甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：第一條

抵押財(cái)產(chǎn)：甲方所有的位于____的一處房產(chǎn)。（面積：_____，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____土地使用權(quán)證號(hào)：_____）第二條

抵押擔(dān)保范圍:本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方向乙方借款總額人民幣_(tái)___元。第三條

抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。第四條

在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。第五條

本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條

本合同生效后，如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第七條

出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。處理抵押物所得價(jià)款，不足以?xún)斶€貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。第八條

抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷(xiāo)抵押登記。第九條

本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十條

違約責(zé)任1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之____的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之____的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十一條

雙方商定的其它事項(xiàng)：第十二條

爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。第十三條

本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。第十四條

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：代表人：____年____月____日乙方：代表人：____年____月____日2024年房地產(chǎn)抵押合同格式范文（二）房地產(chǎn)抵押合同合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方：【借款人姓名】身份證號(hào)【借款人身份證號(hào)】住址【借款人住址】電話【借款人電話】乙方（抵押人）：【房地產(chǎn)抵押人姓名】身份證號(hào)【房地產(chǎn)抵押人身份證號(hào)】住址【房地產(chǎn)抵押人住址】電話【房地產(chǎn)抵押人電話】丙方（債權(quán)人）：【債權(quán)人姓名】身份證號(hào)【債權(quán)人身份證號(hào)】住址【債權(quán)人住址】電話【債權(quán)人電話】經(jīng)債權(quán)人與借款人協(xié)商一致，甲方因借款需求向乙方申請(qǐng)借款，乙方愿意將自己名下的房地產(chǎn)作為抵押物，提供給甲方作為借款擔(dān)保。甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)1.1甲方借款金額為【借款金額】人民幣（￥），借款期限為【借款期限】個(gè)月。借款金額應(yīng)在【放款日期】前由丙方直接轉(zhuǎn)賬到乙方賬戶，借款期限屆滿后甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和時(shí)間及時(shí)歸還借款本金和利息。1.2甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和時(shí)間按期支付利息。如果甲方逾期未還款，則需按照合同約定的逾期利息和違約金進(jìn)行賠償。1.3甲方不得將借款用于非法經(jīng)營(yíng)或其他非法活動(dòng)，如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方權(quán)利和義務(wù)2.1乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息以及抵押房產(chǎn)信息。2.2在借款期限屆滿前，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出售、抵押等行為或變更抵押額度和抵押方式。2.3如甲方逾期未還款，乙方有權(quán)依法向丙方申請(qǐng)債權(quán)的解決，包括但不限于執(zhí)行房地產(chǎn)抵押權(quán)。3.丙方權(quán)利和義務(wù)3.1丙方應(yīng)按時(shí)將借款金額轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶，并提供相應(yīng)的借款支付憑證。3.2丙方有權(quán)向甲方收取一定的借款利息和相關(guān)手續(xù)費(fèi)。3.3對(duì)于甲方未按時(shí)還款或有其他違約行為，丙方有權(quán)采取法律措施保護(hù)自身權(quán)益。二、房地產(chǎn)抵押1.乙方同意將其名下的房屋【房屋地址】作為借款的抵押物。2.乙方應(yīng)保證其在本合同簽署及履行過(guò)程中提供的所有資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確且合法有效。如果乙方提供的房屋權(quán)屬證明有誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)保證所抵押的房屋不存在其他抵押、查封、異議或任何其他權(quán)利糾紛，并按時(shí)繳納相關(guān)房屋稅費(fèi)。4.若甲方未按合同約定的時(shí)間還清借款，丙方有權(quán)依法行使房地產(chǎn)抵押權(quán)，并將房屋進(jìn)行拍賣(mài)或變賣(mài)，以清償借款本金、利息、逾期利息、違約金等。三、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定的時(shí)間還款，甲方應(yīng)按照約定的逾期利息和違約金返還給乙方，如果甲方逾期還款超過(guò)60天，則乙方有權(quán)解除合同，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.乙方提供的房屋信息、權(quán)屬證明、還款能力等有虛假的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)甲方因此所遭受的一切損失。四、爭(zhēng)議解決本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交【爭(zhēng)議解決途徑】解決。五、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽訂之日起生效，經(jīng)甲、乙、丙方三方簽字蓋章后，具有法律效力。2.本合同一式【份數(shù)】份，甲、乙、丙三方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（抵押人）：簽名：簽名：日期：日期：丙方（債權(quán)人）：簽名：日期：2024年房地產(chǎn)抵押合同格式范文（三）(文中藍(lán)色字體下載后有風(fēng)險(xiǎn)提示)抵押人(甲方)：代表人：抵押權(quán)人(乙方)：代表人：甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：風(fēng)險(xiǎn)提示：根據(jù)《擔(dān)保法》相關(guān)規(guī)定，部分財(cái)產(chǎn)不得設(shè)立抵押，以此做抵押的，抵押權(quán)未設(shè)立，權(quán)利人無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。具體包括：土地所有權(quán);耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地使用權(quán);學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。第一條抵押財(cái)產(chǎn)：甲方所有的位于____的一處房產(chǎn)。(面積：_____，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____土地使用權(quán)證號(hào)：_____)第二條抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方向乙方借款總額人民幣_(tái)___元。風(fēng)險(xiǎn)提示：擔(dān)保的范圍不得超過(guò)被擔(dān)保債權(quán)的范圍，超出部分無(wú)效。同時(shí)，雙方還需要約定，處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款不足清償所擔(dān)保的債務(wù)，抵押人是否仍需要承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任要明確。第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。第五條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)提示：雙方當(dāng)事人應(yīng)就抵押登記手續(xù)的辦理、登記費(fèi)用、辦理期限等明確約定，約定不清或者沒(méi)有約定的，后續(xù)糾紛，抵押人不配合辦理，或?qū)⒔o抵押權(quán)人帶來(lái)不利法律后果。不動(dòng)產(chǎn)抵押未經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)的，抵押權(quán)未設(shè)立;動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗善意第三人。第六條本合同生效后，如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第七條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。處理抵押物所得價(jià)款，不足以?xún)斶€貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。第八條抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷(xiāo)抵押登記。第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十條違約責(zé)任1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之____的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之____的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十一條雙方商定的其它事項(xiàng)：第十二條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。第十四條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2024年房地產(chǎn)抵押合同格式范文（四）____年房地產(chǎn)抵押合同簡(jiǎn)介本合同由甲方（借款人）和乙方（出借人）雙方達(dá)成，旨在明確房地產(chǎn)抵押借款的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。以下列出合同主要條款：第一條：借款金額及用途甲方向乙方借款金額為xxxx元，用于xxxx目的。甲方應(yīng)按合同約定使用借款，并承擔(dān)相關(guān)用途的責(zé)任和義務(wù)。第二條：抵押物描述及權(quán)屬情況1.抵押物為甲方在xxxx地段，面積為xxxx平方米的房地產(chǎn)（詳細(xì)地址及房產(chǎn)證號(hào)見(jiàn)附件），其產(chǎn)權(quán)證明已在合同簽訂前辦理完畢，歸甲方所有。2.甲方必須提供真實(shí)有效的抵押物權(quán)屬證明及相關(guān)文件，并保證抵押物不存在任何糾紛或第三方權(quán)益。第三條：借款利息及還款方式1.借款利率為x%，采取x種還款方式（如等額本息、等額本金、按季付息等），具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件。2.甲方應(yīng)按時(shí)按期足額償還本金和利息，如逾期還款，甲方將支付相應(yīng)的逾期利息或違約金。第四條：保證及違約責(zé)任1.甲方保證借款用途合法，不存在違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的情況。2.若甲方未按約定使用借款或提供虛假材料，乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任。第五條：抵押物權(quán)利及維護(hù)1.甲方在合同履行期間，保持抵押物權(quán)益完整，不得轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)借、贈(zèng)予或以其它形式處置抵押物。2.甲方應(yīng)自行承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)、修繕、保險(xiǎn)等責(zé)