2024年二手小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同（2篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年二手小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其購(gòu)買的房屋，位于宿遷市____的房屋以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的價(jià)款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)____的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方，并將原購(gòu)房合同、購(gòu)房票據(jù)等相關(guān)能證明產(chǎn)權(quán)歸屬資料。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》，如再訂立《買賣合同》視為合同欺詐，乙方不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同時(shí)，甲方應(yīng)雙倍退還購(gòu)房款;六、違約責(zé)任：1、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___萬元。2、乙方全部或部分不能按本合同規(guī)定的付款日期及方式履行的，按其欠款部分加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的扣除損失賠償金后退還。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住安全和使用的，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤腵解除，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。七、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。八、乙方購(gòu)房后，如遇政策性拆遷等甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理補(bǔ)償事宜，并不得向乙方主張任何費(fèi)用損失。九、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向____區(qū)人民法院起訴。十、其他約定：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議及合同附屬文件與本合同具有同等法律效力。十一、本合同正本一式二份，甲乙方各執(zhí)一份，副本若干，有見證人的，見證人各執(zhí)一份。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日見證人：__________見證人：__________2024年二手小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同（二）購(gòu)房合同甲方：（購(gòu)房人姓名）證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（房屋出售方姓名）證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：為了明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條購(gòu)房房屋信息1.1房屋位置：（城市、區(qū)域、詳細(xì)地址）1.2房屋面積：（平方米）1.3房屋格局和戶型：（詳細(xì)描述）1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（若有）1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房1.6房屋使用權(quán)歸屬：乙方所有。第二條房屋交付與交付標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)當(dāng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)完整無誤，并在本合同簽訂后的（指定天數(shù)內(nèi)）向甲方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2甲方按照合同約定，支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付后無任何質(zhì)量問題，并符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條房屋交付時(shí)間和付款方式3.1交付時(shí)間：房屋交付的具體時(shí)間以最后出售合同約定的交房日期為準(zhǔn)。3.2付款方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同后（指定天數(shù)內(nèi)）支付房屋購(gòu)買價(jià)款。支付方式可以為一次性付款或者分期付款。如選擇分期付款，乙方應(yīng)根據(jù)約定時(shí)間以及乙方通知的方式收取款項(xiàng)。第四條買賣款項(xiàng)及支付方式4.1房屋購(gòu)買總價(jià)為：（具體金額）4.2甲方應(yīng)根據(jù)約定時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)。乙方收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供發(fā)票和相關(guān)收據(jù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，則乙方有權(quán)解除合同，并保留追究甲方的違約責(zé)任的權(quán)利。5.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按規(guī)定時(shí)間將房屋交付給甲方，或房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)違約金。第六條其他條款6.1甲方購(gòu)房貸款：若甲方需要借款購(gòu)房，乙方應(yīng)積極協(xié)助提供相關(guān)材料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。6.2附屬設(shè)施：房屋所附設(shè)備、設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)，甲方有權(quán)享有。6.3合同解釋、爭(zhēng)議解決：本合同的解釋和爭(zhēng)議解決辦法，按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行。第七條合同生效及附加條款7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一