2024年個人住房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（3篇）

第5頁共5頁2024年個人住房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板訂立合同雙方：出租方：_____，以下簡稱甲方承租方：_____，以下簡稱乙方根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結(jié)構(gòu)等級_____，完損等級_____，主要裝修設(shè)備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金____個月或空置____月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第____號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔(dān);2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第____號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分____次扣除;3.由乙方負責(zé)維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由____方承擔(dān)（_____）;所有權(quán)屬____方（_____）第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責(zé)賠償____元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責(zé)賠償對方____元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的____%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的____%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：_____（蓋章）承租方：_____（蓋章）法定代表人：_____（簽名）法定代表人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）合同有效期限：至____年____月____日2024年個人住房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（2）個人住房租賃合同甲方：（房東）地址：聯(lián)系電話：乙方：（租戶）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方在平等自愿、有明確的意愿并達成租賃協(xié)議，為維護雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。第一條租賃房屋信息甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方作為居住使用。房屋的詳細信息如下：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：第二條租賃期限本次租賃合同的租期自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃期年限】年。第三條租金與付款方式租金總額為【租金總額】，乙方應(yīng)按【租金支付方式】支付租金。租金支付方式：（可選擇以下一種或多種方式）1.按月支付，每月【租金金額】元；2.按季度支付，每季度【租金金額】元；3.按半年支付，每半年【租金金額】元；4.按年支付，每年【租金金額】元。租金支付日期為每月的【支付日期】日（如遇法定假日或雙休日則順延至下一個工作日）。第四條押金乙方同意在簽訂本合同時，支付給甲方【押金金額】元作為履行合同的保證金。第五條房屋的使用1.乙方必須按照租賃合同的約定使用房屋，不得擅自改變房屋的用途。2.乙方應(yīng)將房屋用作居住，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和居住社區(qū)的規(guī)章制度。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或以其他方式向第三方提供使用。4.乙方應(yīng)注意保護房屋，并定期進行維修和保養(yǎng)，保持房屋的良好狀態(tài)。第六條房屋的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負責(zé)房屋的正常維修與保養(yǎng)，保障房屋設(shè)施的良好使用。2.如房屋因乙方的原因?qū)е聯(lián)p壞或損失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)提出異議，甲方應(yīng)負責(zé)解決。第七條合同解除和違約責(zé)任1.本合同期滿時自動終止，雙方無需另行通知。2.在租賃期限內(nèi)，任何一方要求解除合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】以書面形式通知對方。3.如果任何一方違反本合同的規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他事項1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定。2.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。3.合同附件：（如有需要可以列舉相關(guān)附件，如房屋照片、配套設(shè)施清單等）甲方（房東）簽字：日期：乙方（租戶）簽字：日期：2024年個人住房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（3）一、合同雙方是房東（以下簡稱甲方）和承租人（以下簡稱乙方）；二、甲方同意出租其名下房屋給乙方居住，乙方同意承租該房屋；三、房屋租金為每月XXX元，租金支付方式為每月支付，支付日為每月的XX日；四、乙方應(yīng)當(dāng)按時足額支付租金，否則甲方有權(quán)要求乙方按違約金XXX元/天支付違約金；五、租賃期限為XXX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，屆滿后，雙方如繼續(xù)居住，應(yīng)當(dāng)另行協(xié)商續(xù)租事宜；六、房屋使用期間，乙方應(yīng)當(dāng)按照合理使用的原則對房屋進行合理使用和維護，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違法違規(guī)、擾亂社會秩序；七、房屋損壞或需要修繕的，由甲方負責(zé)維修，但如果屬于乙方過錯造成的損壞，乙方應(yīng)當(dāng)負擔(dān)修繕費用；八、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、出租或以其他方式讓他人使用房屋，否則甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償損失；九、雙