2024年集體土地租賃協議經典版（四篇）

第2頁共2頁2024年集體土地租賃協議經典版甲方【出租方】乙方【承租方】附乙方身份證復印件：根據【中華人民共和國農村土地租賃法】等法律法規(guī)的規(guī)定，為了農村的經濟發(fā)展，乙方由于種植的需要，經甲方同意，乙方向甲方租賃土地。為明確雙方的權力和義務達成一致。簽合同如下;第一條;租賃土地的地名面積。租賃土地的地名叫_____。面積____畝。四址：東西南北共有_____塊。第二條;租賃用途。該地塊只能種植水稻及蔬菜，不得種植其他作物，否則甲方有權收回土地。在合同期間，不得隨便更改土地的用途。第三條;租賃期限。自____年____月____日至____年____月____日止。共計____年。合同期滿后，雙方同意，可延續(xù)合同。第四條;租金及支付方法。每年當年租金共元。在每年到期前付清當年的租金。乙方不得中途違約。乙方如果到一年后不交當年租金，乙方有權收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補貼以及待遇，由甲方享受。第五條;合同終止。在合同履行期間，如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用或甲方有需要要收回，租賃方必須服從且甲方不賠償乙方一切損失。合同終止。第七條;本合同一式兩份，甲方、乙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。甲方簽字：_____乙方家庭成員簽字：_____聯系電話：_____聯系電話：_____公證人簽字：____年____月____日2024年集體土地租賃協議經典版（二）集體土地租賃協議一、協議雙方：本土地租賃協議（以下簡稱“協議”）由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同遵守。二、租賃土地情況：甲方同意將其擁有的土地出租給乙方進行合法農業(yè)生產活動，具體地點、面積、使用方式和租金等事項詳見附件《土地租賃協議補充信息》。三、租賃期限：本協議約定的租賃期限為合同簽署之日起至約定租期屆滿之日，若需延長租約期限，應提前協商并簽訂書面補充協議。四、租金支付：乙方應按照約定的支付方式和時間，按期支付租金。如逾期未支付租金，應支付逾期違約金，并承擔由此造成的一切法律責任。五、土地使用方式：乙方使用租賃土地應符合國家法律法規(guī)及當地土地管理規(guī)定，不得私自改變土地用途或超范圍使用土地。六、農業(yè)生產管理：乙方應采取合理的農業(yè)生產管理措施，保護土地資源、促進農作物生長，嚴禁使用違法農藥、化肥等危害品。七、保護環(huán)境：甲乙雙方應共同保護租賃土地周邊環(huán)境衛(wèi)生，禁止亂倒垃圾、亂排污水等行為。八、土地返還：租賃期滿，乙方應按約定時間將土地返還給甲方，并清理好農作物、設施、設備等。九、遵守法律：雙方應遵守國家法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，可協商解決；協商不成時可向有關部門求助或提起訴訟。十、協議變更：本協議一經簽訂即生效，若需變更，應經雙方同意并簽訂書面變更協議。十一、附則：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿。協議有效期內，雙方不得擅自解除協議。甲方（出租方）簽字蓋章：________乙方（承租方）簽字蓋章：________日期：________附件：土地租賃協議補充信息2024年集體土地租賃協議經典版（三）本協議由以下各方于2023年xx月xx日簽署：出租方：（1）村委會名稱（以下簡稱“出租方”）承租方：（1）公司/組織名稱（以下簡稱“承租方”）（2）法定代表人姓名（3）注冊地址（4）聯系電話鑒于：1.出租方是依法成立并合法擁有相關土地使用權的集體經濟組織，有權將其集體經濟組織所擁有的土地租賃給承租方；2.承租方希望租賃出租方提供的土地用于特定目的，達成共同合作，雙方經協商一致，達成如下協議。第一條租賃地點和租賃面積1.1出租方同意將其所擁有的位于xxxx省xxxx市xxxx縣（市、區(qū)）xxxx鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）xxxx村/街道，編號為xxxx的集體土地租賃給承租方，并授權承租方按照本協議的約定使用該土地。1.2租賃面積為xxxx平方米。承租方租賃該土地的目的是為進行xxxx（租賃方在該土地上的具體用途，例如建造廠房、種植農作物等，以下同）。第二條租賃期限2.1租賃期限為xxxx年。自協議簽署之日起至xxxx年xx月xx日止。2.2如需續(xù)租，雙方可以在租賃期滿前30天書面通知對方續(xù)租的意愿，并經雙方協商達成一致。續(xù)租期限不得超過原租賃期限。第三條租金和付款方式3.1租金為xxxx元/年/畝。3.2承租方應于每年xxxx年xx月xx日前將當年租金以現金/銀行轉賬等形式支付給出租方，并提供相應的付款憑證。第四條土地使用權4.1在租賃期限內，租賃土地的使用權歸承租方所有，但不得將該土地再次租賃、轉讓或以任何方式處置給第三方。4.2承租方在使用土地時，應按國家法律法規(guī)要求進行合法合規(guī)的土地經營，確保不違反有關環(huán)保、國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、防火防洪等相關法律法規(guī)，不得損害土地的持有者和周邊群眾的利益。第五條土地保護和退還5.1承租方應加強土地保護，遵守國家和地方有關土地資源的保護政策，確保土地的合理利用和持續(xù)發(fā)展。5.2租賃期滿后，承租方應將土地清理規(guī)劃明確的設施、建筑物等全部移除，保持土地整潔，不得擅自占用或利用該土地。5.3承租方應于租賃期滿前30天通知出租方，并在租賃期滿時將土地返還給出租方。第六條違約責任6.1若出租方未按協議約定提供租賃土地，則承租方有權要求返還已支付的租金，并有權解除本協議。6.2若承租方未按協議約定支付租金或使用土地不符合有關法律法規(guī)規(guī)定，則出租方有權要求承租方立即停止使用土地，并要求返還已支付的租金。同時，出租方有權解除本協議，并要求承租方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任意一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟解決。第八條其他條款8.1本協議一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。電子版印刷件與紙質印刷件具有同等法律效力。8.2本協議自雙方簽署之日起生效，并在合同期屆滿后自動終止。8.3本協議的任何修改、補充或終止，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。（以下無正文）出租方：承租方：簽字：簽字：日期：日期：2024年集體土地租賃協議經典版（四）本合同雙方當事人：出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）根據《_____農民集體所有建設用地使用權流轉管理試行辦法》和國家、省、市有關法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。第一條甲方出租給乙方的集體建設用地使用權的地塊位于_____（詳見《土地使用證》附件），面積為____平方米（合____畝），其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認的附圖所示。第二條本合同項下出租地塊用途為_____.乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經甲方及當地建設規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協商調整年租金后，向_____國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。第三條本合同項下的土地使用權租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條本合同項下的土地使用權的年租金為每平方米_____元人民幣，年租金總額為_____元人民幣。乙方應于每年____月____日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的_____天內繳清，年租金不足半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。乙方不按時支付年租金的，從滯納之日起，每日按應付款額的____‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的，甲方有權收回出租的土地使用權。第五條在本合同生效之日起15天內，甲乙雙方應向_____國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領取土地使用權出租許可證，乙方領取土地使用權承租證明書。第六條土地使用權租金的調整，每隔____年調整一次，每次調整幅度為百分之_____.租金標準調整時，甲乙雙方應簽訂變更協議，乙方應按新的標準繳納年租金。第七條乙方依據本合同租賃方式取得的土地使用權不得轉讓，轉租，抵押。如需轉租的，須經甲方書面同意，雙方簽訂轉租合同后到_____國土資源局辦理有關變更手續(xù)。第八條乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后，應妥善保護界樁，不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應及時報告甲方重新埋設，測繪費和界樁費由乙方支付。第九條乙方在租賃場地上需要新建，擴建或翻建建筑物，須經甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關報批手續(xù)，雙方應簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協議。第十條土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應向_____國土資源局交還土地使用權承租證明書，辦理土地使用權租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內乙方投資建設的建筑物，附著物，應按雙方簽訂的處置協議，在本合同終止之日起的60天內處置完畢，逾期未處置完畢的，由_____國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個月內向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同，向_____國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。第十一條乙方因提前終止經營等原因，需提前終止租賃合同的，應向甲方支付相當于三個月租金總額的違約賠償金。第十二條依據本合同依法使用的集體非農業(yè)建設用地使用權受法律保護。在特殊情況下，因國家和農村集體社會公共利益需要，集體土地所有權者報經_____國土資源局審核和____人民政府批準后，可以提前收回出租的土地使用權，集體土地所有權者根據土地利用現狀，給予承租方相應的補償。第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。第十四條本合同未盡事宜，依據有關法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補充協議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同經雙方法定代表人簽字蓋章，報____人民政府批準后生效。第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交_____國土資源局村檔。第十七條本合同于____年____月____日在_____簽訂。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____代表（簽字）：_____聯系地址：_____聯系地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____聯系電話：_____聯系電話：_____電傳：_____