2024年購(gòu)房貸款合同范本（3篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年購(gòu)房貸款合同范本編號(hào)：____年[_____]字____號(hào)貸款人（甲方）：_____借款人（乙方）：_____甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同。第一章貸款金額、期限及利率第一條甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款（以下稱貸款），金額為人民幣_(tái)____（大寫）_____（小寫）。第二條貸款用于乙方購(gòu)買坐落于____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）____號(hào)_____房間的現(xiàn)（期）房物業(yè)，建筑面積____平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。第三條貸款期限為_(kāi)___年____月。自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條貸款利率根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，確定為月息千分之一，利息從放款之日起計(jì)算。如遇國(guó)家貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。第二章貸款的發(fā)放第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在____號(hào)和____號(hào)擔(dān)保合同生效（或登記備案）后，以乙方購(gòu)樓款的名義將貸款分____次劃入售房者在甲方開(kāi)立的賬戶，以購(gòu)買本合同第二條所列之房產(chǎn)。（1）____年____月____日，金額____元；（2）____年____月____日，金額____元；（3）______________________________________________。第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無(wú)關(guān)，借款合同應(yīng)正常履行。第三章貸款的歸還第八條甲乙雙方商定，自____起乙方用下列方式歸還貸款本息：_____。第九條乙方按月歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每月____日歸還，每期金額____元，共____期；乙方按季歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每季度第____個(gè)月的____日歸還，每期金額____元，共____期。_____乙方按____歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于____歸還，每期金額____元，共____期。第十條乙方應(yīng)在甲方開(kāi)設(shè)存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的存款，同時(shí)授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。第十一條乙方應(yīng)按期償還貸款本息，如未按約定的時(shí)間歸還，甲方將按國(guó)家規(guī)定對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬(wàn)分之____罰息。第十二條乙方不按期支付貸款利息時(shí)，甲方對(duì)乙方未支付的利息計(jì)收復(fù)利。第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng)付本息之整倍數(shù)，并在還款日____日前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補(bǔ)充通知。第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對(duì)提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計(jì)收貸款利息，不計(jì)退提前還本部分貸款的利息。第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計(jì)良乙方提前還款部分的貸款利息。第十六條除非下列事項(xiàng)已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權(quán)在任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事情發(fā)生時(shí)，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息（包括逾期利息），而無(wú)須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：（1）乙方違反本合同的任何條款；（2）乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人；（3）乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù)；（4）乙方連續(xù)三個(gè)付款期或在本合同期內(nèi)累計(jì)六個(gè)付款期未按時(shí)償還貸款本息；（5）根據(jù)____號(hào)擔(dān)保合同的約定，因擔(dān)保人（物）發(fā)生變故致使擔(dān)保人須提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵（質(zhì)）押物的；（6）乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。第十七條發(fā)生本合同項(xiàng)下第十六條第（1）、（2）、（3）、（4）、（6）項(xiàng)規(guī)定的情形時(shí)，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關(guān)的____號(hào)擔(dān)保合同同時(shí)到期，貸款人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務(wù)或提前處分擔(dān)保物。第四章合同的變更第十八條乙方如要將本合同項(xiàng)下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。第十九條甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面意見(jiàn)，同時(shí)征得擔(dān)保人書(shū)面同意第五章?tīng)?zhēng)議的解決第二十條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決（1）提交_____所在地人民法院訴訟解決；（2）提交_____仲裁委員會(huì)裁決。第二十一條爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第六章費(fèi)用及其他第二十二條與本合同有關(guān)的費(fèi)用及實(shí)際支出，其中包括（但不限于）法律手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)，全部由乙方負(fù)責(zé)支付。第二十三條乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項(xiàng)、費(fèi)用，使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；甲方為保障本身利益先行墊付的費(fèi)用，甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方追討，并從甲方實(shí)際支付之日起計(jì)收活期存款利息。第二十四條甲、乙雙方商定的其他條款：_____第二十五條本合同一式____份，具有同等效力。____方各執(zhí)一份。第二十六條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自____號(hào)和____號(hào)擔(dān)保合同生效（或登記備案）之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（簽章）：_____負(fù)責(zé)人（簽字）：_____借款人住所：_____貸款人住所：_____電話：_____電話：_____身份證號(hào)碼：_____傳真：_____存款賬號(hào)：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年購(gòu)房貸款合同范本（2）一、合同雙方甲方（貸方）：【銀行名稱】住所地：【銀行住所地】法定代表人：【法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（借方）：【借款人姓名】住所地：【借款人住址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】二、貸款金額及用途1.本次貸款總額為【貸款金額】人民幣（以下簡(jiǎn)稱“借款”）。2.借款用途為購(gòu)買房產(chǎn)【具體房產(chǎn)地址】，用于支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.借款人須按照銀行要求提供購(gòu)房合同和其他相關(guān)證明材料。銀行將核實(shí)相關(guān)資料并根據(jù)借款金額的比例及銀行政策審批貸款。三、貸款利率和期限1.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.貸款期限：本次貸款期限為【貸款期限】年/月。3.執(zhí)行利息計(jì)算方式：按等額本息的方式還款，月供金額包含本金和利息。四、還款方式1.還款方式：借款人應(yīng)按月償還貸款本金和利息，每月還款日為【還款日】日。2.還款賬戶：借款人應(yīng)提供有效的還款賬戶，每月還款日自動(dòng)劃款至該賬戶。3.提前還款：借款人有權(quán)在合同生效后隨時(shí)提前還款，可選擇部分還款或一次性還清借款。提前還款應(yīng)按照銀行的相關(guān)規(guī)定辦理。五、違約責(zé)任1.借款人不按時(shí)還款的，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）逾期未還款的，按照逾期天數(shù)收取每日逾期利息，利率為貸款利率倍數(shù)。（2）逾期還款超過(guò)【逾期天數(shù)】天的，銀行有權(quán)采取法律手段追回欠款。（3）如借款人存在其他違約行為的，銀行有權(quán)追究借款人的相應(yīng)法律責(zé)任。六、其他約定事項(xiàng)1.借款人對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)享有所有權(quán)，并具備相應(yīng)的買賣資格和權(quán)利。2.如借款人資金來(lái)源為第三方贊助或貸款，借款人需提供相應(yīng)的資金來(lái)源證明材料。3.借款人應(yīng)按照銀行要求辦理相關(guān)的抵押手續(xù)，提供房屋抵押擔(dān)保。4.借款人應(yīng)按時(shí)向銀行提供個(gè)人收入證明、征信報(bào)告等相關(guān)資料，確保貸款的合法性和真實(shí)性。5.合同有效期：本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效直至借款全部還清，期間雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】按照中國(guó)法律進(jìn)行仲裁。八、合同生效與其他1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商進(jìn)行修改并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有本合同同等法律效力。3.本合同涉及的有關(guān)稅費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。甲方（貸方）：乙方（借方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年購(gòu)房貸款合同范本（3）合同編號(hào)：2024-001甲方（借款人）：__________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)房貸款事宜達(dá)成如下合同：一、貸款基本信息1.甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。2.貸款期限為_(kāi)_________年，自__________年月日起至__________年月日止。3.貸款利率為_(kāi)_________%（年化），按__________方式計(jì)息。二、貸款用途甲方所貸款項(xiàng)將用于購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)，并按照相關(guān)法規(guī)規(guī)定進(jìn)行規(guī)范使用。三、還款方式1.甲方每月應(yīng)按照合同約定的還款額，于每月的__________號(hào)前將相應(yīng)款項(xiàng)足額匯入貸款機(jī)構(gòu)指定賬戶。2.甲方須保證還款資金來(lái)源合法合規(guī)，無(wú)違法所得。四、違約責(zé)任1.若甲方