2024年北京市房地產(chǎn)買賣合同（二篇）

第5頁共5頁2024年北京市房地產(chǎn)買賣合同甲方(轉(zhuǎn)讓方)：姓名：國籍：【身份證號碼】【護照號碼】居住地址：【委托代理人】姓名：國籍：【身份證號碼】【護照號碼】地址：郵政編碼：電話：乙方(受讓方)：姓名：國籍：【身份證號碼】【護照號碼】。居住地址：【委托代理人】姓名：國籍：【身份證號碼】【護照號碼】地址：郵政編碼：電話：根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：第一條買賣房地產(chǎn)情況甲方擬將位于____的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用權(quán)類型為_____，房屋建筑面積為____平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為____平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn))。該房地產(chǎn)甲方于_____年____月____日向申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號碼為_____，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號碼為_____。第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(____幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)____仟____佰____拾____萬_____仔____佰____拾____元整。乙方于____年____月____日前支付第一期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元_____整。乙方于____年____月____日前支付第二期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元_____整。最后一期付款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【____】。第三條登記過戶手續(xù)辦理本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料_____到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于____年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。第五條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第六條違約責(zé)任甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。第七條稅務(wù)承擔(dān)辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。第八條合同爭議的解決方法本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第_____種方式解決：1、提交_____仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第九條合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二)，刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條本合同保存本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。出賣人(簽章)：買受人(簽章)：【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____【委托代理人】：_____【委托代理人】：_____(簽章)(簽章)____年____月____日____年____月____日簽于簽于2024年北京市房地產(chǎn)買賣合同（二）房地產(chǎn)買賣合同甲方：（出售方）身份證件號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）身份證件號碼：住所：聯(lián)系電話：經(jīng)過協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方購買甲方所擁有的位于北京市的以下不動產(chǎn)進行買賣，達成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于北京市的以下不動產(chǎn)：（詳細(xì)描述房屋地址，包括門牌號，樓棟號和單元號等信息）第二條交易價格和付款方式2.1乙方購買房屋的總價款為：大寫：小寫：2.2乙方須在簽訂本合同時支付甲方定金，定金金額為總價款的百分之二十，即：大寫：小寫：2.3乙方須在合同生效后的（具體付款日期）前支付房屋的中間款項，中間款的金額為總價款減去定金金額，即：大寫：小寫：2.4乙方須在房屋交付時支付剩余的房款，即：大寫:小寫:2.5乙方支付購房款項的方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等）。第三條房屋交付和過戶3.1房屋交付日期為（具體交付日期），甲方應(yīng)在該日期前將房屋保持良好的狀態(tài)，保證乙方能夠按時接收房屋。3.2乙方取得房屋物權(quán)的日期為（具體日期），物權(quán)過戶手續(xù)須由雙方共同辦理，費用由乙方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照北京市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋產(chǎn)權(quán)證書和其他證明文件4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的（具體期限）內(nèi)向乙方交付房屋的原產(chǎn)權(quán)證書，乙方收到后應(yīng)妥善保管。4.2乙方在本合同生效后，有權(quán)要求甲方提供房屋的完整資料和其他相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)積極配合并按時提供。第五條房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)移和稅費5.1自物權(quán)過戶完成之日起，乙方享有房屋所有權(quán)和使用權(quán)，享有一切權(quán)益，包括但不限于收益、租金等。5.2房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有稅費和費用由乙方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照北京市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條合同解除和違約責(zé)任6.1如果因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方已支付的款項將全部返還給乙方，并按照法律規(guī)定支付違約金。6.2如果因乙方原因?qū)е潞贤獬?，除甲方已支付的定金款項不予退還外，還應(yīng)支付違約金。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。本合同自雙方簽字及蓋章之日起生效，有效期為