2024年土地使用權出讓合同范文（三篇）

第5頁共5頁2024年土地使用權出讓合同范文出讓方(甲方)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____受讓方(乙方)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權發(fā)生轉讓(出租、抵押)，須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售(出租、抵押)房產(或部分房產)，其使用范圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租、抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經過協(xié)商，訂立本合同。第二條_____房產使用土地位于_____，總用地面積為_____。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。乙方領有該房產使用范圍內土地的國有土地使用證(或批準文件)，具有合法的土地使用權。第三條乙方出售(出租、抵押)_____整棟房產；甲方出讓土地的面積為_____房產總用地面積，即____平方米?；颍阂曳匠鍪?出租、抵押)_____整棟房產；甲方出讓土地的面積為____平方米，為_____房產總建筑面積的____%；甲方出讓土地的面積為_____房產總用地面積的____%；即____平方米。本合同項下出讓的土地使用權與_____房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。第四條土使用權出讓的年限為____年，自____起算。第五條_____房產使用范圍內的土地，按原批準文件為_____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設要求使用土地。乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費(稅)。第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣。本合同經雙方簽字后____日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____%共計____元人民幣作為履行合同的定金。合同簽字后____日內(或乙方出售房產后____日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。(或：乙方出租_____房產，每年應以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅篲____房產后____日內，以抵押所獲收益抵交付定金)后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。)第八條乙方在支付全部土地使用權出讓金后____日內，辦理土地使用權變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權。第九條乙方同意從____年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱：_____銀行_____分行，賬戶號_____。甲方銀行賬號如有變更，應在變更后____日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權，可依國家有關規(guī)定進行轉讓、出租、抵押。房產所有人在出售(出租、抵押)_____部分房產時，亦就同時轉讓(出租;抵押)整棟房產使用土地中與出售(出租、抵押)房產占_____房產總建筑面積比例相同的土地使用權。第十二條土地使用權轉讓(出租、抵押)時，應當簽訂轉讓合同(租賃合同、抵押合同)或在房產買賣合同中設立土地使用權轉讓(出租、抵押)章節(jié)，但不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉讓(出租、抵押)登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續(xù)期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權，地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償發(fā)回，土地使用者應交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。第十四條如果一方未能履行合同項下的義務，應被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應在____日內糾正該違約。如____日內沒有糾正，違約方應向另一方賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。第十五條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按以下(_____)項解決：(1)提請仲裁機構仲裁。(2)向有管轄權的人民法院起訴。第十八條本合同于____年____月____日在中國____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年土地使用權出讓合同范文（二）出讓方(甲方)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____受讓方(乙方)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權發(fā)生轉讓(出租;抵押)，須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)房產(或部分房產)，其使用范圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租、抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經過協(xié)商，訂立本合同。第二條_____房產使用土地位于_____，總用地面積為_____.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。乙方領有該房產使用范圍內土地的國有土地使用證(或批準文件)，具有合法的土地使用權。第三條乙方出售(出租;抵押)_____整棟房產;甲方出讓土地的面積為_____房產總用地面積，即____平方米。_____或：_____乙方出售(出租;抵押)_____整棟房產;甲方出讓土地的面積為____平方米，為_____房產總建筑面積的____%;甲方出讓土地的面積為_____房產總用地面積的____%;即____平方米。本合同項下出讓的土地使用權與_____房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。第四條土使用權出讓的年限為____年，自____起算。第五條_____房產使用范圍內的土地，按原批準文件為_____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設要求使用土地。乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費(稅)。第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣。本合同經雙方簽字后____日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____%共計____元人民幣作為履行合同的定金。合同簽字后____日內(或乙方出售房產后____日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。(或：乙方出租_____房產，每年應以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅篲____房產后____日內，以抵押所獲收益抵交付定金)后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。)第八條乙方在支付全部土地使用權出讓金后____日內，辦理土地使用權變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權。第九條乙方同意從____年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱：_____銀行_____分行，賬戶號_____.甲方銀行賬號如有變更，應在變更后____日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權，可依國家有關規(guī)定進行轉讓、出租、抵押。房產所有人在出售(出租;抵押)_____部分房產時，亦就同時轉讓(出租;抵押)整棟房產使用土地中與出售(出租;抵押)房產占_____房產總建筑面積比例相同的土地使用權。第十二條土地使用權轉讓(出租、抵押)時，應當簽訂轉讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產買賣合同中設立土地使用權轉讓(出租;抵押)章節(jié)，但不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉讓(出租;抵押)登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續(xù)期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權，地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償發(fā)回，土地使用者應交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。第十四條如果一方未能履行合同項下的義務，應被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應在____日內糾正該違約。如____日內沒有糾正，違約方應向另一方賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。第十五條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按以下(_____)項解決：(1)提請仲裁機構仲裁。(2)向有管轄權的人民法院起訴。第十八條本合同于____年____月____日在中國____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年土地使用權出讓合同范文（三）土地使用權出讓合同是雙方就土地使用權進行轉讓和約定的法律文件。為了明確雙方的權利和義務，保障土地的合法使用和開發(fā)，確保土地資源的合理利用，特訂立本合同。本合同由甲方（出讓方）和乙方（受讓方）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等法律法規(guī)訂立。一、轉讓土地使用權范圍及目的甲方將自有的、具有法定權利的土地使用權（以下簡稱“土地使用權”）非獨占性地轉讓給乙方，供乙方合法用于建設項目，包括但不限于商業(yè)、住宅用地等。乙方在取得土地使用權后，有權根據(jù)土地規(guī)劃、規(guī)定的用途和建設條件，在土地上建設項目，項目建成后，應符合國家和地方相關規(guī)定的用地范圍和標準。二、轉讓土地使用權的時間及方式1.土地使用權轉讓日期以雙方簽訂本合同達成一致意見的日期為準，乙方應在合同生效之日起30日內完成土地使用權轉讓手續(xù)的辦理。轉讓手續(xù)辦理完畢即視為土地使用權轉讓生效。2.土地使用權的轉讓方式為出讓方式，由雙方共同前往相關土地管理部門進行相關手續(xù)的辦理，并按照相關規(guī)定進行土地出讓款的支付和發(fā)票的領取。三、土地使用權轉讓條款1.甲方應向乙方提供清晰、