2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（4篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板甲方：_____乙方：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容一、甲方將位于____小區(qū)門面轉(zhuǎn)讓給乙方。二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋。甲方同意乙方所轉(zhuǎn)房屋作為經(jīng)營(yíng)使用。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)為____元（大寫：_____）。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。（二）甲方對(duì)乙方所轉(zhuǎn)讓的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。（三）乙方應(yīng)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。（四）乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。第三條合同生效、糾紛解決一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方一次性交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)后生效，即具有法律效力。二、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)所在地人民法院解決。三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（2）出租方（以下稱甲方）：_____承租方（以下稱乙方）：_____甲方現(xiàn)將于_____鋪面出租給乙方使用，面積約為____平方米，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方就上述房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款：一、甲方將位于____的鋪面出租給乙方，為期____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金計(jì)算方法：1、第一、二年即從____年____月____日起至____年____月____日，每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2、第二年每月的租金，按第一年租金上升____%，即每月____元整（大寫：____元整）收取;3、第三年每月的租金，按第二年租金上升____%，即每月____元整（大寫：____元整）收取;4、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），作為租賃上述租屋的保證金，該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認(rèn)驗(yàn)收后，如數(shù)退還給乙方，乙方必須以每月不得超過(guò)當(dāng)月____日前支付甲方全額租金的該當(dāng)繳納，逾期一個(gè)月不交清租金，甲方有權(quán)收回鋪位另行出租并沒(méi)收所有保證金，租金費(fèi)用不足部分甲方有權(quán)變賣該鋪所有財(cái)產(chǎn)作為抵銷甲方的所有費(fèi)用。5、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內(nèi)部裝修，應(yīng)向主交納保證金，每條墻____元整（大寫：____元整），合同期滿后乙方必須將墻體恢復(fù)原有面貌，甲方確認(rèn)驗(yàn)收后方如數(shù)歸還所有保證金。6、乙方在租賃鋪面期間，不得從事各種違法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及從事與飲食相關(guān)的項(xiàng)目，否則甲方有權(quán)收回所出租鋪面并沒(méi)收乙方向甲方交納的保證金。7、甲方將上述鋪面出租給乙方，在乙方租用期間，如因租賃該鋪面要向相關(guān)部門辦理和繳納的全部稅務(wù)由乙方負(fù)責(zé)（含房屋租賃稅等），甲方不負(fù)責(zé)任何費(fèi)用。8、在簽訂本合同之日，甲方應(yīng)將上述鋪面交付乙方使用，直到租期滿前一個(gè)月，甲乙雙方續(xù)租及租金計(jì)算方法應(yīng)由以后從新簽訂的合同為準(zhǔn)，租賃期滿后，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方不再續(xù)約，鋪面內(nèi)外的固定裝修不能拆除，交回給甲方時(shí)不能損壞墻面的裝修，如卷閘、電表、水表等，如有損壞乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。9、乙方在租用期間需要交納的水電費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，合同期滿時(shí)乙方應(yīng)交清租用期間的一切水電費(fèi)，不交清的甲方可從保證金中扣除，甲方只負(fù)責(zé)向乙方提供一間鋪面水電表各一個(gè)，超出部分乙方自行解決。10、乙方在租用期間不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租他人，如有違反有權(quán)收回鋪面，并由甲方另行出租。11、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無(wú)關(guān)。12、本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后執(zhí)行，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以作證明。甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_____電話：_____電話：_____簽約日期：_________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（3）甲方（出租方）：[出租方姓名/公司名稱]住所地：[出租方住所地]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[承租方姓名/公司名稱]住所地：[承租方住所地]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于1.甲方是商鋪的合法所有人，享有出租權(quán)。2.乙方有租賃商鋪的需求，愿意向甲方租賃該商鋪。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條租賃物及位置1.1甲方擬將[商鋪地址]商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置、面積以及詳細(xì)描述如下：（詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等）第二條租賃期限及延長(zhǎng)2.1本次租賃期為[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2乙方有權(quán)在租賃期屆滿之前向甲方提出續(xù)租意向，續(xù)租期限為[__]年，具體續(xù)租條件雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為：每月人民幣[__]元，共計(jì)[__]元。3.2乙方應(yīng)于每個(gè)月的[__]日之前支付當(dāng)月租金。支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]。3.3若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)向乙方追加收取[__]萬(wàn)元的逾期滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后的[__]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[__]元（大寫）。4.2保證金作為乙方履行本協(xié)議的保證，并在租賃期滿且無(wú)違約情況下，由甲方在[__]個(gè)工作日內(nèi)全額返還乙方。4.3若乙方存在逾期付租、損壞租賃物等違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。第五條使用規(guī)定5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定，合法使用租賃物。租賃物僅供乙方用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)，不得從事任何違法行為。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并按照使用說(shuō)明使用，禁止私自擅自改動(dòng)、損毀或轉(zhuǎn)租給他人使用。5.3如因乙方的行為導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如無(wú)法修復(fù)，則乙方應(yīng)全額賠償甲方損失。第六條終止協(xié)議6.1出租方如有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：6.1.1出租方違反協(xié)議內(nèi)容，無(wú)法提供租賃物；6.1.2出租方擅自收回租賃物；6.1.3出租方轉(zhuǎn)租租賃物給他人；6.1.4出租方以任何形式干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)；6.1.5其他導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的情形。6.2乙方如有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：6.2.1乙方未按期支付租金，且逾期未履行支付義務(wù)；6.2.2乙方違反協(xié)議內(nèi)容，私自改動(dòng)、損壞租賃物；6.2.3乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給他人；6.2.4乙方以任何形式干擾甲方正常租賃活動(dòng)；6.2.5其他違反協(xié)議內(nèi)容的情形。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的執(zhí)行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2對(duì)于因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿。8.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商并簽字生效，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。8.4未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并書面確定。甲方（出租方）：(簽字/公司蓋章)日期：地址：乙方（承租方）：(簽字/公司蓋章)日期：地址：2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（4）甲方（出租方）：（出租方姓名/公司名稱）住所/注冊(cè)地址：（出租方地址）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：（出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）乙方（承租方）：（承租方姓名/公司名稱）住所/注冊(cè)地址：（承租方地址）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：（承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）鑒于：1.甲方是一家合法經(jīng)營(yíng)的商鋪所有者，擁有位于（商鋪地址）的商鋪；2.乙方希望租賃甲方所擁有的商鋪，用于經(jīng)營(yíng)（乙方業(yè)務(wù)）；3.雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成租賃協(xié)議，按照以下條款簽訂本合同。第一條租賃物及使用權(quán)1.甲方同意將其擁有的位于（商鋪地址）的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用。2.租賃期限為自2024年（起租日期）起至2026年（終止日期）止。3.商鋪?zhàn)赓U面積為（商鋪面積），具體劃分如下：（商鋪平面圖）4.乙方有權(quán)獨(dú)占和使用該商鋪，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.乙方不得將商鋪用于違法違紀(jì)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)違法違紀(jì)行為，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。第二條租金和支付方式1.乙方同意按照每月人民幣（租金金額）支付租金。2.租金支付方式：（支付方式），支付給甲方戶名：（甲方賬戶名稱）、賬號(hào)：（甲方賬號(hào)）的銀行賬戶。3.租金支付日期為每月的（支付日期）號(hào)，如果該日為法定節(jié)假日，則順延至工作日。4.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金的金額為應(yīng)付租金總額的（逾期違約金比例）%。第三條維修和裝修責(zé)任1.商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括維修、清潔、消防等工作。2.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.裝修或改建期間，乙方必須符合相關(guān)法規(guī)和手續(xù)，保證裝修品質(zhì)、不影響商鋪周邊環(huán)境，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后（保證金支付日期）前向甲方支付保證金，金額為人民幣（保證金金額）。2.若乙方在合同履行期間未發(fā)生違約行為，合同終止時(shí)乙方有權(quán)要求甲方退還保證金。3.若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除保證金作為乙方違約金，并追究乙方的其他責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按照每日應(yīng)付租金總額的（每日違約金比例）%支付違約金。2.若乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條協(xié)議終止1.合同期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定移交商鋪和相關(guān)使用權(quán)給甲方。2.若乙方有續(xù)租意愿，應(yīng)在合同到期前（提前天數(shù)）向甲方書面提出續(xù)租意向，經(jīng)甲方同意后再次簽訂續(xù)租合同。第七條其他約定