悅合歡樂農(nóng)莊研學基地項目概念規(guī)劃方案

固始悅合歡樂農(nóng)莊研學基地項目概念規(guī)劃方案編制單位：固始縣新地標文化旅游有限公司建設單位：信合集團悅合歡樂農(nóng)莊研學基地一期項目概念規(guī)劃方案（改建面積約30畝、改建河道400米）目錄CONTENTS。01建設背景Constructionbackground03項目改造Projecttransformation02項目現(xiàn)狀Projectstatus04交通指南TransportationGuide悅合歡樂農(nóng)莊研學基地建設背景BackgroundofYueheHappyFarmResearchBaseConstruction

為實現(xiàn)文旅與教育的有機結(jié)合，做到寓教于樂，更大程度發(fā)揮樂園與農(nóng)場的效能，增強公司收益，通過教育資源讓樂園的產(chǎn)品具備生命力，現(xiàn)悅合歡樂世界結(jié)合河南教育廳下發(fā)的《義務教育勞動課程標準》，計劃改造原有農(nóng)場，打造悅合歡樂農(nóng)莊研學基地，

根據(jù)2022年9-10月份秋游活動實況，眾多校方偏向農(nóng)場研學教育（農(nóng)耕、采摘等），期間與固始縣宏遠生態(tài)園農(nóng)場合作，開始其活動效果口碑較好，后因宏遠生態(tài)園農(nóng)耕產(chǎn)品較少，環(huán)境一般，滿足不了大規(guī)模的秋游及研學需求，給合作校方留下了不好的體驗感。

現(xiàn)固始縣多數(shù)農(nóng)場已實行研學農(nóng)場的開發(fā)（淮南農(nóng)莊、九沖碑、宏遠生態(tài)園），經(jīng)考察其上農(nóng)場離中心城區(qū)較遠、交通不便，產(chǎn)品粗糙，管理經(jīng)驗不足，與之對比，我們原有農(nóng)場具有優(yōu)越的地理優(yōu)勢，交通優(yōu)勢、團隊管理優(yōu)勢同時有自己的學校及游樂園做背書，啟動農(nóng)場建設并投入營運，一定會獨拔頭籌，形成研學轟動效應，我們有信心將研學農(nóng)場打造成信陽市的標桿。因考慮公司資金緊張，現(xiàn)計劃先進行25畝地的開發(fā)種植，為明年的春游做準備，不做基礎建設，只需開荒及產(chǎn)品種植，待時機成熟再按規(guī)劃方案建設恰合歡樂農(nóng)莊。

具體計劃用地詳情請見以下固始農(nóng)場除兩塊麥地同一塊桃園產(chǎn)生經(jīng)濟效益外，其余場地均未產(chǎn)生好的經(jīng)濟效益，為了讓現(xiàn)有土地產(chǎn)生好的效益，現(xiàn)結(jié)合教育部研學政策，根據(jù)土地特征，因地制宜，廢舊利用，在不做大的改建前提下，把農(nóng)場改建成研學基地，讓農(nóng)業(yè)、研學與文旅相融合，形成新型產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)造更多價值。項目現(xiàn)狀Projectstatus①②③④⑤①②③④⑤原始水稻種植地（7畝）原始溫室大棚，已倒塌（6畝）原始小池塘（4畝）原始采摘桃園（6畝）原始遮陽網(wǎng)大棚（2畝）⑥⑥原始河道（400米）⑦原始葡萄園已荒廢（5畝）⑦參考圖片Referencepicture

鉤機將其雜草清理，旋耕機翻地，土地平整。種植：青瓜、小番茄等瓜果，供學生研學采摘。瓜果種植地原始溫室大棚，已倒塌（5.87畝）原始水稻種植地（7.41畝）

池塘四周鉤機將其平整，擴寬，種植草坪，打造休閑場地，西邊大片草坪做上露營帳篷，舞臺演出、燒烤休閑等，供游客露營、休息、娛樂。池塘邊草坪休閑區(qū)參考圖片Referencepicture原始荒地（4.09畝）參考圖片GalleryVision

鉤機將原始魚塘擴大面積，清淤，護坡，池塘二邊做清水平臺，放上休閑桌椅，池塘邊香樟樹做彩燈裝飾，池塘內(nèi)放養(yǎng)各類魚類（鯽魚、鯉魚、觀賞魚等）供游客垂釣，觀賞，休閑娛樂。池塘水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)原始小池塘（1畝）參考圖片GalleryVision

鉤機將原始魚塘擴大面積，清淤，護坡，池塘二邊做清水平臺，放上休閑桌椅，池塘邊香樟樹做彩燈裝飾，池塘內(nèi)放養(yǎng)各類魚類（鯽魚、鯉魚、觀賞魚等）供游客垂釣，觀賞，休閑娛樂。軍事拓展區(qū)原油菜種植地（9畝）原始桃園（7.88畝）

鐵網(wǎng)將其桃園做滿圍欄，內(nèi)部建設雞舍，放養(yǎng)家禽：固始雞、山雞、孔雀等。供學生觀賞采摘、撿雞蛋。桃園采摘、雞鴨養(yǎng)殖參考圖片Referencepicture參考圖片Referencepicture

改改造預算：人工成本按天計算瓜果品嘗區(qū)原始鳳凰農(nóng)業(yè)辦公區(qū)（2畝）參考圖片GalleryVision

使用鉤機將其原始的魚塘擴大面積，清淤，護坡，池塘二邊做木質(zhì)釣臺，池塘內(nèi)放養(yǎng)各類魚類（鯽魚、鯉魚、觀賞魚等）可供游客垂釣，觀賞，休閑娛樂。池塘二邊做清水平臺，放上休閑桌椅，池塘邊香樟樹做彩燈裝飾，改造預算：人工成本按天計算池塘水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)原始小池塘（4畝）

池塘四周使用鉤機將其平地，擴寬，種植草坪，打造休閑場地，池塘二邊做清水平臺，放上休閑桌椅，池塘邊香樟樹做彩燈裝飾，西邊大片草坪做上露營帳篷，舞臺演出、燒烤休閑等，供游客露營、休息、娛樂。改造預算：草坪按平方計算池塘邊草坪休閑區(qū)參考圖片Referencepicture參考圖片Referencepicture

此地使用挖機將其原有葡萄園內(nèi)雜樹、雜草清理，以原有的水泥柱做支撐建設動物護欄農(nóng)舍及養(yǎng)殖棚（小牛、小羊、梅花鹿、鴕鳥、孔雀）供學生研學觀賞及售賣。改造預算：人工成本按天計算動物養(yǎng)殖區(qū)原始葡萄園已荒廢（5畝）

河道總長400米清淤，二邊護砂漿護坡，河道水平面保持6米，河道二邊各10米透水彩色混凝土走廊，每隔10米櫻花樹一棵，每隔100米休閑涼亭一個。改造預算：清淤、櫻花樹按實際采購計算櫻花河道參考圖片Referencepicture原始河道（400米）參考圖片Referencepicture

此改造預算：人工成本按天計算停車場原始葡萄園已荒廢（5畝）

河改造預算：清淤、櫻花樹按實際采購計算樹屋民宿參考圖片Referencepicture參考圖片Referencepicture

此改造預算：人工成本按天計算山地越野車原始葡萄園已荒廢（5畝）原始葡萄園已荒廢（5畝）

河改造預算：清淤、櫻花樹按實際采購計算

船屋餐廳參考圖片Referencepicture參考圖片Referencepicture

此改造預算：人工成本按天計算山地越野車原始葡萄園已荒廢（5畝）投入改造預算Investmentandtransformationbudget序號項目描述預算1清理雜草平地、桃樹修剪土地野草磚塊清理、桃樹修剪、蟲樹修復300002挖掘機河道清淤400米河道清淤1000003櫻花樹河道二邊櫻花樹10公分1000元/棵*100棵

1000004池塘邊草坪900平種植草坪700005池塘邊休閑茶桌及裝飾池塘二邊休閑草場2000006小動物雞苗/鴨苗/鵝苗/小牛/小羊/孔雀/山雞1000007動物護欄農(nóng)舍雞鴨鵝圈、牛羊護欄農(nóng)舍5000008桃園圍欄塑料圍欄網(wǎng)1.8m*500m500009瓜果蔬菜種植肥料采摘瓜果種植及肥料5000010水泥路面1000米

水泥路面修復110000011河道護坡400米河道二邊砂漿護坡20000012河道二邊路面400米河道二邊10米瀝青路邊80000013雜項費用各類雜項

小件費用200000合計3500000組織架構(gòu)organizationalstructure種養(yǎng)部經(jīng)理農(nóng)場總監(jiān)（杜飛）種植組采購部(悅合歡樂世界兼職）財務部(悅合歡樂世界兼職）養(yǎng)殖組綠植組水電組安保組人員編制staffestablishing悅合歡樂農(nóng)莊（一期）編制及薪酬體系序部門類別崗位名稱職級2023年編制計劃備注1總經(jīng)辦總監(jiān)事業(yè)部總監(jiān)總監(jiān)1杜飛2經(jīng)理種養(yǎng)部經(jīng)理經(jīng)理級1瓜果、蔬菜種植及小動物養(yǎng)殖3采購部采購采購（兼職）員工級固始樂園兼顧不占編制4財務部出納財務（兼職）員工級5種養(yǎng)部種植組種植工員工級3瓜果、蔬菜種植6養(yǎng)殖組養(yǎng)植工員工級2小動物養(yǎng)殖7綠植組綠植工員工級3花草、樹木種植，養(yǎng)護8后勤部水電組水電工員工級1農(nóng)場水電安裝、維護9安保組安保員員工級3總計14備注1、農(nóng)場1期籌備編制14人，其中總經(jīng)理級1人，經(jīng)理級1人，員工級12人。2、財務及采購不占編制，由固始悅合歡樂世界共用，承擔一定的工資補貼。3、部分崗位后期根據(jù)農(nóng)場規(guī)劃再調(diào)整編制。預計年收入Estimatedannualincome地點人數(shù)單價（元）收入（元）備注悅合歡樂農(nóng)莊研學基地1300050650000春游、秋游悅合歡樂世界1300030390000春游