北京市房地產(chǎn)買賣合同書合集

北京市房地產(chǎn)買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(轉(zhuǎn)讓方)：******姓名：******國(guó)籍：******【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】居住地址：****【托付代理人】姓名：******國(guó)籍：******【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】地址：*****郵政編碼：******電話：*****乙方(受讓方)：******姓名：******國(guó)籍：******【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】。居住地址：****【托付代理人】姓名：******國(guó)籍：******【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】地址：*****郵政編碼：******電話：*****依據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣房地產(chǎn)狀況甲方擬將位于************的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，情愿購(gòu)買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為***平方米，土地使用權(quán)類型為***，房屋建筑面積為***平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn))。該房地產(chǎn)甲方于***年**月**日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號(hào)碼為***，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為***。其次條買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(***幣)**仟**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)**仟**佰**拾**萬**仔**佰**拾**元整。乙方于*年***月***日前支付第一期房款(幣)**仟**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元**整。乙方于*年***月***日前支付其次期房款(幣)**仟**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元**整。最終一期付款(幣)**仟**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最終一期付款時(shí)沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】。第三條登記過戶手續(xù)辦理本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料******到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最終一期購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于***年**月**日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。第五條權(quán)利保證商定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第六條違約責(zé)任甲方打算中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)**仟**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整的違約金。乙方打算中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購(gòu)房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購(gòu)房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方(幣)**仟**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。第七條稅務(wù)擔(dān)當(dāng)辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。第八條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第**種方式解決：1、提交***仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。第九條合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二)，刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條本合同保存本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。出賣人(簽章)：買受人(簽章)：******【法定代表人】：【法定代表人】：******【托付代理人】：【托付代理人】：(簽章)(簽章)***年***月***日***年***月***日簽于簽于北京市房地產(chǎn)買賣合同書(第二篇)合同編號(hào)：____________摘要：本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）與賣方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）簽訂，就北京市房地產(chǎn)買賣事宜進(jìn)行約定。一、合同簽訂地點(diǎn)和日期：本合同簽訂地點(diǎn)為北京市，簽訂日期為______年______月______日。二、甲方和乙方的基本信息：甲方姓名（全稱）：______甲方身份證號(hào)碼：______甲方聯(lián)系地址：______甲方聯(lián)系電話：______乙方姓名（全稱）：______乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______乙方聯(lián)系地址：______乙方聯(lián)系電話：______三、房地產(chǎn)買賣條款：1.根據(jù)雙方協(xié)商一致，乙方同意將位于北京市的以下房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"房產(chǎn)"）出售給甲方：-房產(chǎn)所在地址：______-房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______-房產(chǎn)面積：______-其他房產(chǎn)相關(guān)信息：______2.甲方同意購(gòu)買上述房產(chǎn)，并支付約定的購(gòu)房款項(xiàng)，具體金額及支付方式如下：-購(gòu)房款總額：______（大寫______）人民幣；-首付款金額：______（大寫______）人民幣，在簽訂合同之日起______日內(nèi)支付給乙方；-尾款金額：______（大寫______）人民幣，在首付款支付后______日內(nèi)支付給乙方；-支付方式：______（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；-其他購(gòu)房款項(xiàng)約定及支付時(shí)間：______3.甲方在支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方交付完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)利證明文件。四、違約責(zé)任：1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，則應(yīng)按每日購(gòu)房款總額______%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未能履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，則應(yīng)按每日購(gòu)房款總額______%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。五、附則：1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的任何修改或補(bǔ)充協(xié)議須以書面形式并經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：______年______月______日日期：______年______月______日北京市房地產(chǎn)買賣合同書(第三篇)合同編號(hào)：XXX/XXX/XXX北京市房地產(chǎn)買賣合同書甲方：[賣方姓名]住所：[賣方住址]聯(lián)系方式：[賣方電話/郵箱]乙方：[買方姓名]住所：[買方住址]聯(lián)系方式：[買方電話/郵箱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就以下房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條房地產(chǎn)信息（一）房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]（二）房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]（三）土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]（四）房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]（五）建筑面積：[建筑面積]平方米第二條價(jià)格及支付方式（一）房地產(chǎn)總價(jià)：人民幣[總價(jià)大寫][總價(jià)小寫]元整（￥[總價(jià)小寫]）。（二）支付方式：乙方于本合同簽訂之日起[合同簽訂之日起需支付金額]元作為定金，剩余款項(xiàng)乙方承諾于[全款付清日期]之前一次性支付給甲方。第三條過戶和稅費(fèi)（一）乙方負(fù)責(zé)支付房屋過戶費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。（二）如甲方存在任何未清償?shù)亩愘M(fèi)或其他法定費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。第四條交付和驗(yàn)收（一）房地產(chǎn)交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起[交房時(shí)間]。（二）乙方應(yīng)在收到交付通知后[通知后時(shí)間段]內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并驗(yàn)收房屋質(zhì)量。第五條違約責(zé)任（一）對(duì)于本合同任何一方的違約行為，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（二）當(dāng)乙方法定代表人或其他合法代表人違背其職權(quán)簽訂本合同，甲方有權(quán)解除本合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金等。第六條爭(zhēng)議解決（一）本合同的解釋、變更和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。（二）因本合同引起的爭(zhēng)議，可友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)提交北京市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他事項(xiàng)（一）本合同附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________簽字：______________簽字：______________日期：______________日期：______________附件：1.房地產(chǎn)照片及相關(guān)證件復(fù)印件2.相關(guān)付款記錄證明3.其他補(bǔ)充協(xié)議（如有）以上為雙方共同一致閱讀并簽字蓋章后有效的房地產(chǎn)買賣合