2024年成都房屋買賣協(xié)議范文（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年成都房屋買賣協(xié)議范文出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：共有權(quán)人：身身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____現(xiàn)住址：買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：現(xiàn)住址：身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方購(gòu)買甲方坐落于樓房住宅一處,建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）,產(chǎn)權(quán)證號(hào)為土地使用證號(hào)為：_____，使用面積為平方米，使用年限____年____月____日至____年____月____日止，此房屋售價(jià)元整（￥元）。此售價(jià)包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。第二條乙方購(gòu)買甲方位于的車位一處，該車位售價(jià)元整（￥元），鑒于該車位因開(kāi)發(fā)商原因暫時(shí)不能辦理產(chǎn)權(quán)變更，雙方協(xié)商在簽訂本協(xié)議后甲方配合乙方辦理車位購(gòu)買的變更證明。第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：1、身份證、戶口?。?、房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件：3、房屋共有人同意或委托出賣的證明：4、辦理房屋買賣及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：1、無(wú)合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）;2、有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋;3、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋;4、市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：身份證、戶口簿：辦理房屋買賣及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用（取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等）由甲方負(fù)責(zé)。分擔(dān)日期以簽訂合同之日乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第七條付款方式在本協(xié)議簽訂之日甲方向乙方全額支付車位的款項(xiàng)元，支付房屋定金人民幣_(tái)____元作為房款，于____年____月____日前支付元，剩余元在該房屋滿兩年可以辦理過(guò)戶之日，甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更當(dāng)日全部支付，甲方收到款項(xiàng)后出具收款憑據(jù)。第八條交房日期：___________________________________。第九條甲方保證上述房屋及車位產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第十條違約責(zé)任1、本合同簽訂后既對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過(guò)戶之前甲不得向乙方主張對(duì)房屋的所有權(quán)，也不得向第三人公示對(duì)此房屋享有所有權(quán)。2、房屋在乙方付清所有款項(xiàng)后，因自然升值，貶值，由乙方享受利潤(rùn)，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，甲方不得從中干涉。3、因房屋升值后甲方拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要甲方返還購(gòu)房款，所支付的銀行借款，房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關(guān)費(fèi)均由甲方承擔(dān)。4、乙方中途違約，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起日內(nèi)將所收乙方款項(xiàng)全額返還給乙方，并支付元的違約金給予乙方。第十一條上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助提供乙方辦理與過(guò)戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。第十二條在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。第十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十四條本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十五條本合同一式二份具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____簽訂日期：_____簽訂日期：__________2024年成都房屋買賣協(xié)議范文（二）甲方（賣方）：（賣方名稱）乙方（買方）：（買方名稱）鑒于甲方是房屋的合法所有人，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋坐落地點(diǎn)：（房屋地址）1.2房屋基本情況：（房屋面積、戶型、樓層等）1.3房屋權(quán)屬情況：甲方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，無(wú)糾紛，無(wú)貸款或其他債務(wù)。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋無(wú)重大損毀，完好無(wú)損。第二條交易價(jià)格2.1房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫金額）（小寫金額）元整。2.2甲方已收到乙方支付的房屋首付款，金額為人民幣（大寫金額）（小寫金額）元整。2.3乙方將于（日期）前支付剩余的房屋尾款，金額為人民幣（大寫金額）（小寫金額）元整。第三條過(guò)戶及證書辦理3.1過(guò)戶手續(xù)：乙方支付房屋尾款后，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)證辦理：乙方支付房屋總價(jià)款后，甲方應(yīng)立即辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋權(quán)屬移交：產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，甲方將房屋的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方。3.4相關(guān)費(fèi)用：過(guò)戶及證書辦理的相關(guān)費(fèi)用由各方自行承擔(dān)。第四條房屋稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)繳納的房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自己名下在該房屋上的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅款。4.3如因已經(jīng)發(fā)生或?qū)?huì)發(fā)生有關(guān)該房屋的稅費(fèi)問(wèn)題，由各方協(xié)商解決，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，均由雙方自行承擔(dān)各自的損失。第五條商品房銷售規(guī)定5.1房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)所售房屋的質(zhì)量及裝修承擔(dān)保證責(zé)任，乙方在購(gòu)買房屋之日起十日內(nèi)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或退款，甲方應(yīng)積極配合處理。5.2不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋質(zhì)量發(fā)生問(wèn)題或延期交付，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方如違約，甲方有權(quán)向乙方追究違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的金額將不予退還。6.3甲方如違約，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失，并向乙方支付與購(gòu)房款相等的違約金。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。7.2如因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方