2024年商業(yè)租房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（四篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年商業(yè)租房合同標(biāo)準(zhǔn)版本出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：身份證號(hào)：電話：身份證號(hào)：電話：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：一、房屋基本情況：甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕為：_____。二、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證在出租時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。三、租賃期限：租賃期為_(kāi)___年，從____年____月____日至____年____月____日止。在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，否則乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。四、租金及付款方式(1)、經(jīng)雙方議定，租賃前三年的租賃費(fèi)用不變，每年租金為壹拾肆萬(wàn)元整。如租賃市場(chǎng)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)(可以增加或者減少____%)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi)，不含乙方在使用過(guò)程中應(yīng)向有關(guān)部門(mén)交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。(2)、付款方式：租金每半年交納一次，乙方提前一個(gè)周交付租金。本協(xié)議簽訂日，乙方先行繳納____萬(wàn)元定金，乙方繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)后____日內(nèi)乙方開(kāi)始裝修。甲方預(yù)留1個(gè)半月的時(shí)間讓乙方裝修。一個(gè)半月后，不管乙方是否裝修完畢，甲方都開(kāi)始計(jì)算租賃期限。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。2、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，乙方按時(shí)繳納水、電、物業(yè)等各種管理費(fèi)用。在辦理交接前的水、電、物業(yè)等各種管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、甲方同意，若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用房產(chǎn)的時(shí)候仍出現(xiàn)空置情況，乙方可將房產(chǎn)部分出租，甲方與乙方關(guān)系不變。4、乙方在使用過(guò)程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過(guò)程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用。5、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止時(shí)，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，可以折價(jià)歸甲方所有。6、租賃期間正常的房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修;甲方不予維修的，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知12小時(shí)后自行維修。本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。六、合同的解除1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：(1).擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的;(2).擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、擅自調(diào)換使用的;(3).拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;(4).利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;(5).故意損壞承租房屋的2、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時(shí)，甲方扣除一個(gè)月的房租作為違約金，雙方簽訂的租賃合同解除。3、由于甲方的房產(chǎn)屬于按揭貸款的，由于甲方不能夠按時(shí)歸還貸款而導(dǎo)致乙方不能夠繼續(xù)租賃時(shí)，雙方的租賃合同解除，甲方賠償乙方個(gè)月的租金作為違約金。4、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，雙方的租賃合同解除。七：爭(zhēng)議解決方式1、在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書(shū)面材料作為依據(jù)。2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。3、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由濟(jì)南市長(zhǎng)清區(qū)人民法院管轄。八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。委托代理人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年商業(yè)租房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）商業(yè)租房合同范本本合同由出租人（以下簡(jiǎn)稱出租方）和承租人（以下簡(jiǎn)稱承租方）雙方自愿訂立，遵循平等、自愿、公平的原則，根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同：第一條租賃物及地址1.1出租方同意將其擁有的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租予承租方使用，租賃物的具體地址為：（詳細(xì)地址）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年（或____月），自____年____月____日起起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1承租方同意按照以下支付方式支付租金：（具體支付方式，例如：每月支付、季度支付、年度支付等）3.2租金金額為人民幣_(tái)___元整/月（或季/年）。3.3承租方同意在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期的____號(hào)之前支付當(dāng)期租金至出租方提供的指定賬戶。第四條押金及其他費(fèi)用4.1承租方同意在簽訂本合同時(shí)支付給出租方押金人民幣_(tái)___元整。4.2承租方應(yīng)妥善使用租賃物，如無(wú)違約行為，租賃期滿時(shí)，押金將于____日內(nèi)無(wú)息返還給承租方。4.3承租方將承擔(dān)由其個(gè)人原因引起的租賃物維修、清潔等費(fèi)用。第五條使用權(quán)5.1租賃物所有權(quán)歸出租方所有，承租方僅獲得在合同期限內(nèi)使用租賃物的權(quán)利。5.2承租方使用租賃物應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家、地方政府有關(guān)法規(guī)和出租方的管理制度。第六條保密條款6.1承租方同意在本合同期間及合同終止后保密租賃物的信息，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將其提供給任何第三方。第七條違約責(zé)任7.1如一方違反本合同任何條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按未支付金額的____%向出租方支付違約金。7.3如承租方未按時(shí)歸還租賃物的，應(yīng)向出租方支付相應(yīng)的滯納金。第八條解除合同8.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）當(dāng)一方違背合同的約定，且違約方在收到解除通知后____日內(nèi)未能改正；（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致無(wú)法履行合同的。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后以補(bǔ)充合同的形式加以規(guī)定。承租方（簽字蓋章）：出租方（簽字蓋章）：簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年商業(yè)租房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）商業(yè)租房合同甲方：房東乙方：租戶鑒于甲方是房屋的合法所有人，且有權(quán)出租該房屋，鑒于乙方有意租賃該房屋并滿足入住條件，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）:第一條租賃物及位置1.1甲方同意出租以下物件：物件名稱：（填寫(xiě)具體房屋名稱或地址）1.2物件的詳細(xì)情況及附件詳見(jiàn)附錄。第二條租金及支付方式2.1乙方承諾按照以下方式支付租金：租金總額：(填寫(xiě)具體租金總額，若有按月遞增的條款需在此表明)支付方式：(填寫(xiě)具體支付方式，包括轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)支付日期：(填寫(xiě)具體支付日期，如每月5日)2.2甲方同意以下述標(biāo)準(zhǔn)接受租金：(填寫(xiě)具體接受租金的方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等)第三條押金3.1乙方同意在簽訂本合同之日起三日內(nèi)向甲方支付押金：押金總額：(填寫(xiě)具體押金總額)付款方式：(填寫(xiě)具體付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等)3.2在乙方違反本合同的約定時(shí)，甲方有權(quán)扣除押金作為賠償，剩余部分歸還乙方。第四條使用用途及約束條件4.1乙方同意將所租賃物件僅用于商業(yè)用途，并在租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。4.2乙方承諾自行承擔(dān)因使用而造成的任何損失及責(zé)任，并保證不會(huì)從事任何違法或有損甲方權(quán)益的活動(dòng)。第五條維護(hù)及管理5.1甲方承諾維護(hù)所租賃物件的基本設(shè)施設(shè)備，保證其正常使用。5.2乙方在使用期間負(fù)責(zé)維護(hù)所租賃物件的衛(wèi)生及整潔，并保證恰當(dāng)使用相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得損壞或有意毀壞。第六條合同期限及解除6.1租賃期限：開(kāi)始日期：(填寫(xiě)具體開(kāi)始日期)結(jié)束日期：(填寫(xiě)具體結(jié)束日期)若需續(xù)簽合同，請(qǐng)?jiān)诖俗⒚骼m(xù)簽的條件及方式。6.2任何一方在合同期滿前解除本合同的，應(yīng)提前90天書(shū)面通知對(duì)方。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。第八條合同附件8.1本合同有效附件包括但不限于：（1）房屋的詳細(xì)描述及照片；（2）租金支付憑證；（3）押金支付憑證；（4）其他雙方達(dá)成的附加協(xié)議。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲方保留一份，乙方保留一份。9.2本合同自雙方簽字之日起生效，自租賃期屆滿或解除之日終止。9.3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并簽訂有關(guān)增補(bǔ)協(xié)議。甲方：乙方：日期：日期：附錄：（附錄內(nèi)容詳細(xì)描述房屋的情況，包括但不限于房產(chǎn)證信息、建筑面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）2024年商業(yè)租房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（四）本合同適應(yīng)企業(yè)租房合同。出租方：

(以下簡(jiǎn)稱甲方)_____承租方：

(以下簡(jiǎn)稱乙方)_____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)立

公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房

平方米，用于該公司經(jīng)營(yíng)之用，該房屋坐落于二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月

元。該房屋總租金為

元。四、乙方同意預(yù)交

元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為

，從

____年____月____日至

____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金

的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，