2024年南京住房租賃合同（二篇）

第3頁共3頁2024年南京住房租賃合同房屋所在在地：_____起止時間：____年____月____日至____年____月____日出租方：_____（甲方）甲方代表：_____聯(lián)系電話：_____承租方：_____（乙方）乙方代表：_____聯(lián)系電話：_____雙方按有關(guān)政策規(guī)定精神，協(xié)商議定事項如下：一、乙方應(yīng)依約按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。二、甲方在租期內(nèi)，除政府另有規(guī)定外，不得加租，并不得收取押金或其他額外費用。三、乙方不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，以及在本系統(tǒng)內(nèi)調(diào)劑使用或以房入股。聯(lián)營牟利。也不得利用承租的房屋進(jìn)行非法活動，或累計六個月不交租金，否則，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋。四、甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)房屋，確保住用安全。甲方對出租房屋，確實無力修繕時，在雙方協(xié)商一致的情況下可以另簽協(xié)議書進(jìn)行和修，乙方付出的修繕費用可報抵房租（甲方須到房管機(jī)關(guān)納稅費）或由甲方分期償還。五、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。因業(yè)務(wù)或其他原因需要拆改、添建或改裝門面、室內(nèi)裝飾等，應(yīng)事先征得甲方同意，議定今后處理辦法，并另簽協(xié)議（一式三份，其中一份報房管部門備案）。六、甲乙雙方如共同使用房屋及其設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓照顧公共利益。七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況中止合同時，應(yīng)提前三個月征得對方同意，并商定補(bǔ)償損失之費用。八、租期屆滿，如甲方的租賃房屋繼續(xù)出租或出賣，乙方有優(yōu)先權(quán)，但須另訂租賃合同，方能生效。九、房地產(chǎn)各項稅金由甲方負(fù)責(zé)。租賃手續(xù)費由出租人承擔(dān)。十、乙方于退租前，必須結(jié)清應(yīng)繳水電費及房租，并將裝修及附屬設(shè)備向甲方點清，如有短少或人為損壞，乙方應(yīng)照價賠償。十一、退租時甲乙雙方應(yīng)會同至區(qū)房管機(jī)關(guān)繳銷租賃合同。十二、如雙方因租賃問題發(fā)生糾紛協(xié)商不成時，應(yīng)向房屋所在地人民法院起訴或向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁。十三、其它議定補(bǔ)充事項。1、乙方同意于本合同簽訂后三日內(nèi)支付半年房租￥____元整。2、乙方同意于____年____月____日前支付下半年房租￥____元整。3、乙方同意支付甲方租房押金____元整，此款將于租賃期滿后由甲方返回乙方。出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年南京住房租賃合同（二）南京市住房租賃合同出租人：_________________手機(jī)號碼：_________________承租人：_________________手機(jī)號碼：_________________鑒于出租人擁有位于南京市的房屋（以下簡稱“房屋”），承租人希望租賃該房屋，并且雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃房屋情況房屋地址：____________________________房屋面積：____________________________房屋結(jié)構(gòu)及配置：_________________________房屋使用用途：_________________________其他附加設(shè)施（如停車位、花園等）：_________二、租賃期限本次租賃合同的租賃期從________年___月___日開始，到________年___月___日結(jié)束。租賃期滿后，可協(xié)商續(xù)租。三、租金及支付方式1.承租人每月應(yīng)向出租人支付租金人民幣_________元（大寫：_________________）；2.租金應(yīng)于每月的_______號前支付，逾期未支付的，承租人需支付每天_________元的滯納金；3.承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶或微信支付等方式支付租金。四、押金1.承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_________元（大寫：_________________）；2.承租人應(yīng)在租賃期滿后的_____個工作日內(nèi)返還押金給承租人，如果有任何扣款，出租人應(yīng)提供詳細(xì)的扣款明細(xì)。五、房屋維修責(zé)任1.房屋及設(shè)備的日常維修責(zé)任由承租人承擔(dān)，除非是正常磨損或者不可抗力造成的損壞；2.如果發(fā)生房屋設(shè)備故障或臨時損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并允許出租人及其委托的維修人員進(jìn)入房屋進(jìn)行修理。六、合同解除1.如果承租人需要提前解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知出租人；2.提前解除合同的，承租人應(yīng)支付剩余租期內(nèi)的租金作為違約金，同時承擔(dān)因此造成的相關(guān)費用；3.如果出租人需要提前解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知承租人，并且返還承租人所有已支付的租金和押金。七、其他約定事項1.承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人或?qū)⒎课萦糜谄渌亲赓U使用；2.承租人不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備配置；3.承租人不得違法使用房屋，不得從事危險、損壞物品等活動；4.承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或?qū)⒑贤瑱?quán)利以其他方式授予第三人。八、爭議解決本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一