2024年小區(qū)房屋托管協議（二篇）

第3頁共3頁2024年小區(qū)房屋托管協議托管方（甲方）：_____受托管方（乙方）：_____根據《中華方民共和國_____》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本協議。第一條甲方將其所有的位于_____房屋托管給乙方。第二條托管期共____年整，甲方從____年____月____日起將房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。第三條托管的房屋如因產權或者拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負責，與乙方無涉，造成乙方經濟損失由甲方賠償。第四條乙方在托管期間對房屋有使用權，但不得破壞房屋的現有設施。第五條房屋僅作居住使用，乙方在短期出租時，有義務對承租人進行嚴格管理，不得在房屋內從事賭博、嫖娼等違法犯罪活動，否則造成任何不良后果由乙方承擔，與甲方無關，造成甲方經濟損失由乙方賠償。第六條房屋租金價格為_____元/月，付款方式為一次預付_____個月房租，提前_____天支付。甲方另收押金_____元，如托管合同期滿無欠款，甲方應將押金退還乙方。第七條房屋內現有家具和電器：_____第八條托管期間發(fā)生的水、電、燃氣、有線電視視聽費和物業(yè)管理費均由乙方承擔，以實際發(fā)生的費用按時繳納。如果小區(qū)內統一改裝設施，如煤氣改天然氣、有線電視改數字電視等所發(fā)生的改裝費和添置硬件等相關費用由甲方承擔，甲方不得拒絕改裝而影響承租人的起居生活。第九條房屋內家具、家電及其與水、電等相關的設施，在托管期內出現非人為損壞，甲方有責任將其修繕完好，也可委托乙方修理，但相關費用經雙方確認后由甲方承擔;如果出現人為損壞，乙方應該負責修理并承擔相關費用。第十條本合同托管期限未屆滿前，一方擬終止合同，須提前一個月通知對方，并征求對方同意。托管期內甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同，否則應付對方_____元的違約金。第十一條下列情況下甲方可終止此合同：1.乙方拖欠房屋租金;2.乙方人為破壞房屋及其內設施，或未經甲方同意擅自改裝屋內設施。下列情況下乙方可終止此合同：1.房屋及其內設施由于非人為損壞而不能使用，甲方拒絕修理或拒絕承擔修理費用;2.由于自然之力造成房屋及其內設施嚴重損壞而不可修復，給乙方帶來諸多不便。第十二條因履行本協議發(fā)生爭議或者出現其他合同未盡事宜，由當事人協商解決，協商不成的，可依法向人民法院起訴。如有違約，均按_____有關條款處理。本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份。附電、水、燃氣表讀數甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____辦公地址：_____住址：_____電話：_____電話：_____簽約時間：_____簽約時間：_____2024年小區(qū)房屋托管協議（二）小區(qū)房屋托管協議甲方：[房屋的所有人姓名/公司名稱]乙方：[房屋托管公司名稱/個人姓名]鑒于：1.甲方是位于小區(qū)中的一棟住宅樓/房屋的所有人，其擁有權益；2.乙方是一家經營房屋托管服務的公司/個人，具有相關的經驗和資源；3.甲方希望委托乙方托管其房屋，包括但不限于租賃、運營、維護等；4.為了明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，雙方達成如下協議：第一條托管范圍1.1甲方委托乙方對其位于小區(qū)中的房屋進行全面托管，包括但不限于租賃、收租、裝修、維護等事項。1.2乙方接受甲方的托管委托，并保證按照雙方約定的方式和標準，履行托管職責。1.3雙方應共同遵守有關法律法規(guī)和小區(qū)的相關規(guī)定，有效維護小區(qū)的秩序和和諧。第二條托管期限2.1本協議自[具體日期]起生效，至[具體日期]終止。2.2如乙方需要提前解除本協議，應提前[n]個月書面通知甲方，同時向甲方支付相應的違約金。第三條托管費用3.1甲方委托乙方托管房屋的費用為每月租金的[n]%。3.2乙方應按照約定的時間和方式，將托管費用支付給甲方。3.3如乙方未按時支付托管費用，甲方有權終止本協議并追償相應的違約金。第四條托管責任4.1乙方負責對甲方房屋進行租賃、運營、維護等相關工作，并保證按照相關法律法規(guī)和標準進行操作。4.2乙方應確保房屋的正常租賃運營，保證每月按時向甲方支付租金收益。4.3如因乙方的過失導致甲方的利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應配合乙方對房屋的租賃、裝修、維護等工作，并提供必要的協助和支持。5.2甲方應提供真實、準確的房屋信息和證明文件，并保證房屋的合法性和完整性。5.3甲方有權隨時查看房屋的托管情況，并要求乙方及時提供相關的報告和資料。第六條乙方的權利和義務6.1乙方有權以自己的名義與第三方簽訂租賃合同，并代表甲方進行相關的事務處理。6.2乙方應按照約定的方式和標準，定期向甲方提供房屋的租賃情況、裝修情況、維修情況等相關報告。6.3乙方有權根據實際情況，對房屋進行必要的維修、裝修和改造，但應提前征得甲方的書面同意。第七條保密條款7.1雙方應對本協議的內容和托管事項進行保密，不得向第三方透露或泄露。7.2在法律法規(guī)允許的情況下，雙方同意保留對本協議進行公開宣傳和推廣的權利。第八條違約責任8.1如任何一方違反本協議的約定，未能履行其義務，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。8.2如因不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方應友好協商解決，不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本協議的解釋和爭議解決適用[國家]的法律。9.2雙方在協商解決爭議時應本著互利互惠的原則，如不可解決，可以向有管轄權的法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法