2024年辦公場地租賃合同參考范本（4篇）

第3頁共3頁2024年辦公場地租賃合同參考范本甲方：_____乙方：_____甲乙雙方本著互相信任、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將部分場地租賃給乙方使用事宜，打成如下條款，雙方共同遵守;一、甲方出租給乙方場地面積約____平方米(呼叫坐席____個，電腦_____臺，電話機_____部、辦公室三間和辦公桌、椅、電腦_____套)。提供____個坐席系統(tǒng)服務(wù)器。二、租賃場地用途：_____三、租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，為期____年。四、租金：小寫：____元/月;大寫：人民幣____元/月。五、押金：____萬元，簽訂合同時一次付清。合同期滿后，雙方無續(xù)約意向，押金退還乙方(不計息)。如繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先權(quán)。六、租、押金支付方式：押一付一，現(xiàn)金支付。乙方應(yīng)于每月____日前交付給甲方租金。沒延遲交付____天，甲方將向乙方收取月租金的____%作為違約滯納金，以此類推。七、合同期間，乙方必須遵守國家法律法規(guī)、法律法規(guī)許可的條件下從事經(jīng)營活動。乙方自主經(jīng)營、自負盈虧。甲方不承擔任何經(jīng)濟糾紛和民事責任。八、乙方負責承擔并支付出租場地的水費、電費、電話費及相關(guān)稅費。九、乙方不得擅自對租賃場地進行裝修，改造或轉(zhuǎn)租，如需進行裝修須報請甲方同意后方可進行。十、合約期滿，乙方不再續(xù)租時，乙方應(yīng)在____日內(nèi)返還租賃場地以及甲方提供的電腦、桌椅、電話機等辦公設(shè)備，并保證完好無損。如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。十一、合約解除：1、乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)單方面提前終止本合同;(1)、乙方不按約定支付租金的;(2)、乙方不按時交付水、電、電話等其他乙方應(yīng)付費用的;(3)乙方在租賃場所內(nèi)進行違法活動的。2、乙方根據(jù)自身經(jīng)營狀況，需要退租，需提前____個月向甲方提出書面申請。否則，甲方有權(quán)不返還上述押金，但乙方最少要保證租賃____個月以上。十二、合同生效：本合同自甲乙雙方那個簽字蓋章后生效。合同一式四份，甲乙雙方各持倆份。甲方甲方：_____乙方：_____簽約代表：_____簽約代表：_____日期：_____日期：_____2024年辦公場地租賃合同參考范本（2）辦公場地租賃合同甲方（出租方）：______公司乙方（承租方）：______公司鑒于甲方是______公司的合法代表，具有出租位于______地址的辦公場地的所有權(quán)或使用權(quán)；乙方是______公司的合法代表，希望租賃上述辦公場地進行辦公使用。雙方依據(jù)自愿、平等、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)：第一條租賃房屋1.1甲方同意將其擁有或使用的______地址的辦公場地出租給乙方，供其辦公使用。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照每月______元的租金標準支付租金，租金支付方式為每月______日前一次性支付并開具相應(yīng)的發(fā)票。2.2乙方應(yīng)當按照約定時間及金額支付租金，逾期支付的，應(yīng)當按照每天______元的標準支付違約金。第三條使用規(guī)定3.1乙方承諾僅將辦公場地用于辦公及相關(guān)業(yè)務(wù)用途，不得用于其他目的。3.2乙方應(yīng)當按照規(guī)定合理使用辦公場地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第四條維護修繕4.1在租賃期內(nèi)，如辦公場地發(fā)生損壞或需要維修的情況，乙方應(yīng)當及時通知甲方，并由甲方協(xié)調(diào)解決。4.2乙方應(yīng)當保護辦公場地的基礎(chǔ)設(shè)施，不得進行破壞或惡意損害。第五條保密義務(wù)5.1雙方在租賃期內(nèi)及之后不得泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私信息，應(yīng)當嚴格保守租賃過程中涉及的信息。第六條違約責任6.1若一方違反本合同的任何條款，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付賠償金或解除合同等。第七條其他約定7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自______年______月______日生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：______公司法定代表人（簽字）：日期：乙方（承租方）：______公司法定代表人（簽字）：日期：2024年辦公場地租賃合同參考范本（3）甲方：_____乙方：_____根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢，共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務(wù);在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方進行項目合作的權(quán)利。乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定，維護____的整體聲譽，促進技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。第二條甲方將位于_____建筑面積共____平方米(含分攤面積，下同)的場地提供給乙方使用(附圖紙一份)。場地使用期限為____年，自____年____月____日起正式啟用并全額交費，至____年____月____日止。(若提前入駐，計費時間從實際進駐日開始計算)當場地原為毛坯房時，乙方自行負責自用面積內(nèi)的裝修及風機盤管的購置、安裝。為了保證整個大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風機盤管的安裝質(zhì)量，本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風機盤管由指定的公司安裝。第三條乙方可將上述場地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國家環(huán)境保護、消防安全、勞動衛(wèi)生等標準。第四條為做好大樓本體的維護管理，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營、研發(fā)、實驗、教育培訓等的工作環(huán)境，乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣____元的標準向甲方交納場地使用費合計人民幣____元(其中場地租金____元、管理費____元)并且應(yīng)于每月____日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個年度甲方有權(quán)根據(jù)物價情況調(diào)整場地使用費一次，每次調(diào)整幅度不得超過____%.第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷，乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào)。中央空調(diào)每周開機____天，每日開機時間為_____.如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空調(diào)機或備用發(fā)電機，須向甲方提出書面申請，報批獲準，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻?？萍紙@副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決，但需甲方審批。第六條中央空調(diào)費、水電費和通訊費的計算及付款方式：1.中央空調(diào)費采用兩種收費方式，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種。A.中央空調(diào)費采取冷量計費及公共損耗外加折舊費____元/月平方米，公共損耗按合同面積分攤。冷量計____元/個由企業(yè)支付。B.中央空調(diào)費采用固定的分攤方式：____元/月平方米。不再分攤其他費用。2.水費、電費按實際計費，分攤部分按合同面積分攤。3.通訊費：市內(nèi)電話、長途電話、上因特網(wǎng)等三項業(yè)務(wù)的登記辦理、開通、服務(wù)和交費等，均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營運商服務(wù)處”統(tǒng)一一個窗口辦理，并附設(shè)辦理移動電話及其他電信業(yè)務(wù)。上述水電費均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費由物業(yè)管理部門按月公布，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。第七條場地使用費和水電費等費用每月結(jié)算一次，按月收取，在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費用，每超過一日，按欠交金額的千分之_____收取滯納金。第八條甲方交付使用場地時，向乙方收取一個月的場地使用費作為保證金，合計人民幣____元。保證金在乙方離場后的下一個水電費結(jié)算日可以結(jié)清水電費時一并結(jié)算，結(jié)算時只退本金，不計利息。第九條乙方需要進行二次裝修時，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。第十條乙方在場地正常使用過程中，其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時，應(yīng)及時通知甲方和物業(yè)管理單位，甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施，并在____日內(nèi)組織維修，費用由甲方承擔。因乙方使用不當造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)承擔維修費用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時增加的消防設(shè)施由乙方自行維護。甲方有權(quán)在先知會乙方后進入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施。第十一條因下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償。(1)乙方拖欠各項費用達____個月或以上;(2)乙方所欠各項費用總額達____萬元或以上;(3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變用途的;(4)乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，致使場地或設(shè)備嚴重損壞的;(5)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，乙方自行進行裝修的;(6)未經(jīng)甲方書面同意，乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三方的。甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議，書面通知乙方遷離，收回使用場地，并有權(quán)要求乙方付清所有欠費及違約金。第十二條因下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：甲方延遲交付使用場地達兩個月或以上;甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場地的;甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定，致使乙方無法繼續(xù)使用的;未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準，甲方對乙方使用的場地進行改建、擴建或裝修，影響乙方使用的。乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議，書面通知甲方，并有權(quán)要求甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項。第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在本協(xié)議有效期滿之日前____個月內(nèi)，經(jīng)甲方專家組評估，不符合繼續(xù)留園孵化條件的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知，乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償。第十四條甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月提出，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議，由此造成的損失，應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負賠償責任。第十五條本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)定場地使用定金共____萬元，此定金在乙方進場時可沖入駐時的場地使用保證金、多退少補。若甲方違約，不能按期向乙方提供場地，則雙倍返還定金，若乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)不開始進場裝修，則定金作違約金處理，不予返還。第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決或報請相關(guān)主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。第十七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條本協(xié)議共四頁，一式四份，甲、乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____法定或授權(quán)代表：_____銀行帳號：_____電話：_________年____月____日乙方：_____法定或授權(quán)代表：_____銀行帳號：_____電話：_________年____月____日2024年辦公場地租賃合同參考范本（4）辦公場地租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：為保障雙方的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租乙方辦公場地事宜達成以下合同：第一條租賃房屋信息1.1甲方同意將位于（出租房屋地址）的房屋出租給乙方，作為乙方的辦公場地。1.2租賃房屋的面積為（具體面積），用途為辦公場地。1.3甲方保證房屋的使用屬性合法，并具備相應(yīng)的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同有效期為（具體期限），自合同簽訂之日起生效。2.2乙方如需終止合同，應(yīng)提前60日書面通知甲方，并承擔相應(yīng)的違約責任。第三條租金3.1乙方同意每月按照（具體金額）的標準支付租金。3.2租金支付方式為（具體支付方式）。3.3租金支付日期為每月的（具體日期）日前。第四條押金4.1乙方同意在簽訂本合同時向甲方支付押金，金額為（具體金額）。4.2乙方在租期屆滿或終止合同時，甲方確認無違約行為后，應(yīng)將押金原額無息退還給乙方。第五條使用條件5.1乙方在使用場地時，應(yīng)遵守一切法律法規(guī)，并保持場地的整潔和安全。5.2乙方不得將租賃房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出借等行為。5.3乙方不得進行任何危害場地設(shè)施及其他租戶利益的行為。第六條房屋維修6.1在租期內(nèi)，如發(fā)生房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等問題，甲方負責修繕，乙方應(yīng)協(xié)助并提供必要的配合。6.2如因乙方的使用不當導致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此造成的一切損失。7.2乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)解除合同。第八條保密條款8.1甲乙雙方對于本合同內(nèi)容和租賃期間所知悉的商業(yè)機密、技術(shù)秘密以及其他保密信息，均應(yīng)保密不得泄露給第三方。8.2因甲乙雙方的故意泄露保密信息，導致對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決方式9.1本合同的簽訂、生效、解釋和履行，適用中華人民共和國法律。9.2如因本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)