2024年店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范文甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其擁有的合法房屋出租給乙方使用，雙方簽訂合同如下：一、房屋位置及面積：該房屋位于x市____路____號(hào)“_____廣場(chǎng)”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)_____層號(hào)房(實(shí)際標(biāo)識(shí)座室)，該房屋建筑面積為____平方米。二、租賃期限：本合同租賃期限為五年，從____年____月____日起至____年____月三、租金及付款方式：租金____元/年(不含稅)，租金支付方式為月交。甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。四、履約保證金履約保證金____元，甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù);租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。五、甲方的權(quán)力與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日，將鑰匙交給乙方。2、甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，在租賃期間不得加租。3、租賃期間甲方不能對(duì)出租的房屋所屬土地權(quán)設(shè)定抵押，并保證所出租房屋權(quán)屬清楚無使用糾紛。4、租賃期滿乙方未繼續(xù)租賃的甲方有權(quán)收回房屋，乙方添置的設(shè)備歸乙方所有。5、簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，應(yīng)出示購房合同原件。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方按照合同約定不承擔(dān)門面設(shè)施自然損壞的賠償責(zé)任，房屋設(shè)施損壞由甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。2、乙方在不破壞主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、租賃期間門面所產(chǎn)生的水，電費(fèi)由乙方承擔(dān)。4、按約定支付租金。5、租賃期滿后，如果乙方繼續(xù)租賃，在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)。6、在租賃期間，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方不準(zhǔn)干涉。7、若遇政府搬遷，乙方無條件配合，甲方必須提前通知乙方，租金按實(shí)際租用時(shí)間計(jì)算，多余款數(shù)：甲方應(yīng)全部退還乙方。七、合同的變更、解除與終止1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。2、乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：①承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;②無故拖欠租金____個(gè)月以上的;③未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。3、租賃期滿合同自然終止。八、違約責(zé)任1、甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的____‰向乙方支付違約金。2、乙方無故拖欠租金____個(gè)月以上的，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收履約保證金，并追收所欠費(fèi)用。3、租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。4、一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違約方全部承擔(dān)。九、爭(zhēng)議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。十、其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。本合同一式兩份雙方簽字生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范文（二）店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著互利互惠、協(xié)商一致的原則，就甲方擬將其擁有的店面轉(zhuǎn)讓給乙方，共同簽訂本店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。雙方在慎重考慮之后，達(dá)成如下約定：一、店面基本情況1.甲方店面名稱：2.甲方店面地址：3.甲方店面面積：4.甲方店面所有權(quán)證編號(hào)：二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.甲方同意將其所擁有、合法運(yùn)營的店面全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于店面租賃合同、店面裝修、設(shè)備、家具等。2.乙方在簽訂本合同之后7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此次店面轉(zhuǎn)讓引發(fā)的一切費(fèi)用和責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.本次店面轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）：__________________元。2.乙方需在簽訂本合同之后7個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。3.乙方將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完成后，甲方應(yīng)立即將店面相關(guān)證照、商標(biāo)和營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)權(quán)益交付給乙方。四、保證和承諾1.甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的店面權(quán)益真實(shí)、合法、無糾紛，并且不存在對(duì)該店面的任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。2.甲方保證該店面租賃合同有效，無嚴(yán)重違約情況，并且店面租金支付情況良好，租期剩余時(shí)間充足。3.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的店面在法律上無負(fù)債和債務(wù)，并且無拖欠員工工資、社保、稅款等情況。4.甲方同意在本合同簽署之日起7個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)將店面權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，受到依法追究。2.如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)按照逾期支付金額的每日0.05%向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定，未履行本合同的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向所在地