購房期付款合同書

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簡單的分期付款購房協(xié)議書分期付款購房協(xié)議書

出賣人：xxx(以下簡稱甲方)

聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

買受人：身份證號：

家庭地址：聯(lián)系電話：

甲、乙雙方本著自愿的原則，就所認購的商品房達成如下協(xié)議：

1、甲方開發(fā)位于孝感市火車站勝利街的陽光美苑物業(yè)，現(xiàn)房出售。

2、甲方同意乙方采用分期付款的方式購買甲方開發(fā)的xxxx棟單元號，建筑面積平方米，單價為元/平方米，總價為元整。

3、分期付款方式

4、乙方應在本協(xié)議書簽訂后至年月日前，帶齊相關(guān)資料到xxxx物管處簽訂《商品房買賣合同》，同時交清購房款，乙方交付的購房首付款無息轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

5、若乙方未在本合同第3條約定期限內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》,則甲方有權(quán)將該物業(yè)另行出售，乙方購房首付款不予退還甲方在本合同第3條約定的時間內(nèi)，若將乙方所認購物業(yè)另行出售，則甲方雙倍退還乙方所付購房款。

6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、聯(lián)系方式準確、有效。否則，因此造成的責任及后果均由乙方承擔。

7、本合同如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院起訴。

8、本合同壹式貳份(甲乙雙方各持壹份)，經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品房買賣合同》后本協(xié)議自動作廢。

甲方：乙方(簽章)：

簽訂時間：年月日

購房分期付款申請書本人是________（單位）人員____，現(xiàn)任職務____，家庭平均月收入____元，為購買____________（公司）開發(fā)的商品住房（商鋪）___套，房產(chǎn)編號為____________，特向貴行申請住房（商鋪）按揭貸款____萬元，期限________年，并同意以所購房產(chǎn)抵押給貴單位（行），作為償還與貴單位（行）簽定的借款合同項下借款保證；同意貴單位（行）通過人民銀行個人征信系統(tǒng)查詢本人信息，了解本人資信情況。本著誠實守信的原則，本人申明該套房產(chǎn)是家庭以貸款（不含公積金貸款）所購的第____套住房。

本人按照貴行要求在所在分____（支）行開立了還款帳戶，帳號為________________，并保證在每期還款日和貸款到期日前足額存入當期還本付息項，同時授權(quán)貸款人于每月還款日和貸款到期日從該帳戶中扣收貸款本息（包括逾期利息及罰息）；如果更換還款帳戶，本人將及時提供新的帳戶資料；如果帳戶內(nèi)資金不足并出現(xiàn)拖欠貸款現(xiàn)象，本人接受貴單位（行）的所有合法催收措施并自愿承擔一切后果。

申請人（簽字及手?。?/p>

有效身份證號：

________年____月____日

分期付款購房協(xié)議書分期付款購房協(xié)議書

甲方：

乙方：，身份證號：

甲乙雙方本著誠實信用、公平、公正的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就乙方分期購房相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本狀況

1.甲方將位于xxxxxx套底店出售予乙方。

2.甲方附條件贈予乙方位于xxxx小區(qū)

棟號底店后院（建筑面積：）及地下室（建

筑面積：）。

3.本協(xié)議項下房屋均已經(jīng)竣工驗收合格、具備交付條件，且該小區(qū)五證齊全，甲乙雙方隨時可簽訂《xx市商品房買賣合同》并辦理房屋交接手續(xù)。

二、房屋價款

1.雙方同意按所購房屋的建筑面積計算房屋價款，單價為每平方米人民幣xx元(大寫：xx)，x套底店總建筑面積為：xx平方米，房屋總價款為人民幣xx萬元(大寫：xx)。

2.上述價款不包括應由乙方繳納的物業(yè)費、契稅、公共維修資金、產(chǎn)權(quán)登記費等相關(guān)費用。

三、付款方式及期限

1.甲方同意乙方按照分期付款方式給付購房款，本協(xié)議簽訂當日乙方付50萬元購房款；甲乙雙方簽訂《xx市商品房買賣合同》當日付150萬元購房款；甲方向乙方交付所購房屋當日付500萬元購房款，剩余款項分五年付清，每年付500萬元。

2.付款方式為現(xiàn)金、支票或轉(zhuǎn)賬，不接受銀行承兌、商業(yè)承兌。

四、甲乙雙方權(quán)利義務

1.甲方保證本協(xié)議項下房屋無抵押、擔保、出質(zhì)等權(quán)利瑕疵，擁有單獨所有權(quán)、處置權(quán)。

2.本協(xié)議簽訂后3日內(nèi)，甲乙雙方一次性簽訂本協(xié)議項下x套房屋的《xx市商品房買賣合同》，鑒于本協(xié)議項下房產(chǎn)為x套，因此其中套由甲方與乙方直接簽訂，剩余套由甲方與乙方投資公司簽訂，均受本協(xié)議約束。

3.雙方簽訂《xx商品房買賣合同》當日，甲乙雙方一次性辦理本協(xié)議項下9套房屋的交接手續(xù)，風險自房屋交付之日起發(fā)生轉(zhuǎn)移。

4.乙方應按照本協(xié)議附件二約定的分期付款期限足額給付購房款，乙方未付清全部購房款前，不得以本協(xié)議項下房產(chǎn)辦理抵押、出質(zhì)等權(quán)利負擔。

5.乙方應服從本小區(qū)物業(yè)服務公司的管理，不得在本協(xié)議項下房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。

6.乙方未付清全部購房款時不得對外轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下全部房產(chǎn)，否則視為違約，按照本協(xié)議第五條第3款約定處理。

7.鑒于本協(xié)議項下房屋為9套，因此乙方所付購房款若達到其中一套房屋的總房款后，視為該套房屋的購房款乙方已全部付清，甲方為其辦理該套房屋的《不動產(chǎn)登記權(quán)屬證書》，以此類推直至乙方付清全部購房款為止。

8.本協(xié)議履行過程中，如遇政府征收、征用，則乙方已付清全部購房款的房屋的征收補償款歸乙方所有，未付清全部購房款的房屋、地下室、后院的征收補償款歸甲方所有，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任，甲乙雙方按照本協(xié)議第六條第2款之約定辦理房屋交接手續(xù)。

五、違約責任

1.甲方應按時與甲方簽訂《xx市商品房買賣合同》，并按約向乙方交付本協(xié)議項下房產(chǎn)。

2.如乙方未按本協(xié)議約定交付購房款的，按下列方式處理：

（1）逾期在30日之內(nèi)，乙方自本協(xié)議約定的應交購房款期限次日起至實際全額交清應付購房款之日止，按日向甲方支付逾期應交購房款千分之三的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行；

（2）逾期超過60日的，視為乙方根本違約，且視為剩余款項全部提前到期，乙方應一次性向甲方付清全部購房款，否則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議以及解除本協(xié)議項下未付清全部購房款房屋的《xx市商品房買賣合同》，并要求乙方返還房屋、承擔本協(xié)議標的額10%的違約金。

3.如乙方未付清購房款前，以本協(xié)議項下尚未付清全部購房款的房屋辦理抵押登記或出質(zhì)等權(quán)利負擔的，視為剩余款項全部提前到期，乙方應一次性向甲方付清全部購房款，否則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議以及解除本協(xié)議項下未付清全部購房款房屋的《xx市商品房買賣合同》，收回房屋，并要求乙方承擔本協(xié)議標的額20%的違約金。

4.本協(xié)議履行過程中，若乙方具備一次性付清全部購房款條件的，可一次性向甲方支付全部剩余款項，屆時甲方按照乙方本次所付購房款的同期銀行存款利率計算，自乙方實際支付之日起計算至協(xié)議約定應付之日止，作為乙方提前付款獎勵金，直接從乙方應付房款中扣除。

六、協(xié)議解除時相關(guān)事項的處理

1.本協(xié)議履行過程中，因一方違約而導致本協(xié)議解除的，乙方應于本協(xié)議解除后10日內(nèi)將本協(xié)議項下未付清全部購房款的房屋恢復原狀后交還甲方，若逾期，則每逾期一日按照15元/平方米/日向甲方支付占用費，直至乙方搬離之日止；若逾期超過30日未搬離，則視為乙方自愿放棄本協(xié)議項下房屋內(nèi)全部物品（包括但不限于裝飾裝修、空調(diào)設備、廚房用品、家具、家居用品等）的所有權(quán)，甲方有權(quán)對該房屋內(nèi)的全部物品進行自由處置。

2.協(xié)議解除乙方搬離時，本協(xié)議項下房屋內(nèi)未形成附和的裝飾裝修以及可移動搬離的物品由乙方搬離，已形成附和的裝飾裝修歸甲方所有，乙方無權(quán)要求甲方給付裝飾裝修補償。

3.本協(xié)議第一條第2款中約定的贈送地下室、后院均為附條件贈予，贈予前提為乙方履行完畢購房款給付義務，若因乙方違約導致本協(xié)議解除的，則本協(xié)議第一條第2款中所約定的贈送面積甲方有權(quán)收回，屆時甲乙雙方按照本協(xié)議第六條第1.2款之約定辦理房屋交接手續(xù)。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并作出補充，補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議在履行過程中如果發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，由本協(xié)議項下房屋所在地人民法院管轄。

4.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字簽章后發(fā)生法律效力。

5.本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

6.本協(xié)議約定內(nèi)容與《xx商品房買賣合同》約定內(nèi)容沖突的，以本協(xié)議約定為準。

甲方：乙方（簽字）：

單位公章：

簽訂日期：年月日

附：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件1份；

2.乙方身份證復印件1份；

3.乙方投資公司營業(yè)執(zhí)照復印件1份/辦學許可證復印件1份；

4.房屋詳細信息明細表；

5.付款明細單；

簡潔版分期付款購房合同范本出賣人：xxx(以下簡稱甲方)

聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

買受人：身份證號：

家庭地址：聯(lián)系電話：

甲、乙雙方本著自愿的原則，就所認購的商品房達成如下協(xié)議：

1、甲方開發(fā)位于孝感市火車站勝利街的陽光美苑物業(yè)，現(xiàn)房出售。

2、甲方同意乙方采用分期付款的方式購買甲方開發(fā)的xxxx棟單元號，建筑面積平方米，單價為元/平方米，總價為元整。

3、分期付款方式。

4、乙方應在本協(xié)議書簽訂后至年月日前，帶齊相關(guān)資料到xxxx物管處簽訂《商品房買賣合同》，同時交清購房款，乙方交付的購房首付款無息轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

5、若乙方未在本合同第3條約定期限內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，則甲方有權(quán)將該物業(yè)另行出售，乙方購房首付款不予退還;甲方在本合同第3條約定的時間內(nèi)，若將乙方所認購物業(yè)另行出售，則甲方雙倍退還乙方所付購房款。

6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、聯(lián)系方式準確、有效。否則，因此造成的責任及后果均由乙方承擔。

7、本合同如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院起訴。

8、本合同壹式貳份(甲乙雙方各持壹份)，經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品房買賣合同》后本協(xié)議自動作廢。

甲方：乙方(簽章)：

簽訂時間：年月日

個人買房分期付款合同出賣人：_________________(以下簡稱甲方)

買受人：_________________(以下簡稱乙方)

身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________

今甲方(出賣人)與乙方(買受人)就乙方所分期購買：_________________棟單元層號房屋，建筑面積約㎡其中套內(nèi)面積約㎡事宜，達成以下協(xié)議：_________________

第一條：_________________付款方式

簽訂購房合同當日，買受人向出賣人繳納購房首付款50%計人民幣元，(大寫：_________________人民幣拾萬仟百拾元整);剩余房款共計人民幣元，(大寫：_________________人民幣拾萬仟百拾元整)，買受人同意按分期付款方式向出賣人支付，買受人應按下述要求向出賣人付款：_________________

1、買受人分期付款的總金額不能超過總房價款的60%，最長期限不能超過5年。

2、買受人分期付款的期限自年月日起至年月日止。

3、自本協(xié)議簽訂的次月起，乙方每個月為一個付款周期，買受人應向出賣人支付購房款30%，共計3期。每個月日為付款日。

4、乙方承諾按照本協(xié)議約定履行付款義務，買受人應于每月的日前將當期應付款項交付到出賣人的財務部門，由出賣人為買受人出具相應的收款收據(jù)?；虼嫒胫凹追街付ǖ你y行賬戶，甲方指定的銀行賬戶為：_________________開戶行：_________________中國__________銀行__________中路支行，開戶單位：_________________房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司，賬戶號：_________________6_____________。甲方承諾，在乙方每次付款后，乙方向甲方出示銀行存款憑證時，由甲方向乙方出具收款憑證。

5、乙方可以提前一次性付清所剩余款。

第二條：_________________買受人逾期付款的違約責任

買受人如未在本協(xié)議的分期付款期限內(nèi)付款，按下列方式處理：_________________

1、逾期在30日之內(nèi),自本協(xié)議約定的應付款之日起，買受人按日向出賣人支付逾期應付房款金額3‰的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;

2、逾期超過60日的，出賣人有權(quán)解除協(xié)議。出賣人解除協(xié)議的買受人按累計應付款的10%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)出賣人同意，協(xié)議繼續(xù)履行，買受人并應按日向出賣人支付逾期應付房款3‰的違約金。

第三條：_________________關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及產(chǎn)權(quán)登記的約定

1、在買受人未付清全部購房款本息前，房屋的所有權(quán)中的處分權(quán)歸出賣人享有，買受人只對該房屋享有使用的權(quán)利，買受人不得擅自將該房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或租賃給任何第三人，若需出租應經(jīng)出賣人同意。在買受人付清全部購房款本息后，該房屋的包括處分權(quán)在內(nèi)的所有權(quán)全部轉(zhuǎn)移至買受人享有。

2、在買受人未付清全部購房款本息前，出賣人不為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。

3、由于買受人的原因?qū)е虏荒苻k理產(chǎn)權(quán)證的，出賣人不承擔責任。

第四條：____________