個(gè)人房屋出租合同簡(jiǎn)版

個(gè)人房屋出租合同簡(jiǎn)版?zhèn)€人房屋出租合同第一章總則第一條合同主體1.1出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】住址：【甲方住址】1.2承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】住址：【乙方住址】第二章房屋信息第二條房屋基本情況2.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋面積：【房屋面積】房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】2.2房屋附屬設(shè)施及用品：家具、家電等設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。第三章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為：【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四章租金及支付方式第四條租金4.1租金為：【人民幣】元/月。4.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付給甲方。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金：【人民幣】元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五章合同的履行第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃住房的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方按合同約定支付租金，并按照本合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。7.2乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。7.3乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第六章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七章?tīng)?zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：日期：【簽名日期】乙方（簽字/蓋章）：日期：【簽名日期】（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改和完善。）###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款1.應(yīng)用場(chǎng)合：短期租賃增加條款：第十一條短期租賃特殊規(guī)定11.1租賃期限少于六個(gè)月的，租金按日計(jì)算，每日【人民幣】元。11.2租賃期限內(nèi)，甲方不得要求乙方支付押金。11.3乙方應(yīng)在租賃結(jié)束當(dāng)日搬離房屋，逾期未搬離的，乙方應(yīng)支付每日【人民幣】元的滯留費(fèi)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)生宿舍租賃增加條款：第十二條學(xué)生宿舍租賃特殊規(guī)定12.1乙方須提供有效的學(xué)生證明，證明其在租賃期間為在讀學(xué)生。12.2甲方應(yīng)保證宿舍的安全和衛(wèi)生，并提供必要的學(xué)業(yè)輔導(dǎo)和生活指導(dǎo)。12.3租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租給其他非學(xué)生身份的人員。3.應(yīng)用場(chǎng)合：民宿出租增加條款：第十三條民宿出租特殊規(guī)定13.1乙方應(yīng)在接待游客前，向甲方提供游客名單，并確保游客遵守民宿管理規(guī)定。13.2甲方應(yīng)提供民宿經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)服務(wù)和設(shè)施，包括但不限于清潔、床上用品更換等。13.3乙方應(yīng)在游客退房后，配合甲方進(jìn)行房屋檢查，如有損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。4.應(yīng)用場(chǎng)合：辦公空間租賃增加條款：第十四條辦公空間租賃特殊規(guī)定14.1乙方使用辦公空間不得違反國(guó)家有關(guān)商業(yè)活動(dòng)的法律法規(guī)。14.2甲方應(yīng)保證辦公空間的正常照明、通風(fēng)、供暖和制冷設(shè)施的運(yùn)行。14.3乙方不得在辦公空間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方或其他租戶的合法權(quán)益。5.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋租賃中介參與增加條款：第十五條房屋租賃中介特殊規(guī)定15.1甲方應(yīng)確保中介服務(wù)費(fèi)用已經(jīng)支付，且中介服務(wù)費(fèi)用包含在租金內(nèi)。15.2乙方應(yīng)直接向中介支付服務(wù)費(fèi)用，如發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)協(xié)助解決。15.3中介應(yīng)保證提供租賃信息的真實(shí)性和合法性，如因信息不實(shí)造成損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表及要求家具、家電清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。房屋所有權(quán)證明：復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的憑證。房屋維修記錄：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容和服務(wù)人員信息。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及注意事項(xiàng)問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：在合同中明確延遲支付租金的滯納金計(jì)算方式，并提醒乙方按時(shí)支付。問(wèn)題：房屋損壞或維修爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中約定具體的維修責(zé)任和維修費(fèi)用承擔(dān)方式，并及時(shí)拍照記錄房屋狀況。問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：合同中應(yīng)明確提前解除合同的條件和違約金計(jì)算方式。問(wèn)題：房屋轉(zhuǎn)租。解決辦法：合同中應(yīng)明確禁止轉(zhuǎn)租，并說(shuō)明轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任。問(wèn)題：租賃期滿后物品歸屬。解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃期滿后，未搬走的物品的處理方式。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）6.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋租賃涉及寵物增加條款：第十六條寵物相關(guān)條款16.1乙方如需攜帶寵物居住，應(yīng)提前征得甲方同意，并支付額外押金【人民幣】元。16.2乙方應(yīng)確保寵物不會(huì)損害房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。16.3乙方應(yīng)遵守社區(qū)關(guān)于寵物的管理規(guī)定，不得擾民。7.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋租賃涉及孩子就讀增加條款：第十七條孩子就讀相關(guān)條款17.1乙方子女如需在租賃地就讀，應(yīng)提供在讀證明，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。17.2乙方應(yīng)確保子女遵守學(xué)校規(guī)章制度，不得因教育問(wèn)題影響他人。17.3乙方應(yīng)承擔(dān)子女在校期間的所有教育相關(guān)費(fèi)用。8.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋租賃涉及商業(yè)活動(dòng)增加條款：第十八條商業(yè)活動(dòng)相關(guān)條款18.1乙方如需在居住地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.2乙方不得在居住地進(jìn)行產(chǎn)生噪音、污染或其他影響周圍環(huán)境的商業(yè)活動(dòng)。18.3乙方應(yīng)承擔(dān)因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。9.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋租賃涉及改造裝修增加條款：第十九條改造裝修相關(guān)條款19.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造裝修，必須提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。19.2乙方應(yīng)承擔(dān)改造裝修的所有費(fèi)用，并確保裝修符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和消防要求。19.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋租賃涉及共有設(shè)施使用增加條款：第二十條共有設(shè)施使用相關(guān)條款20.1乙方在使用共有設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守共有設(shè)施的管理規(guī)定，不得損害其他共有人的利益。20.2乙方應(yīng)承擔(dān)因使用共有設(shè)施產(chǎn)生的所有費(fèi)用。20.3乙方不得將共有設(shè)施用于非法活動(dòng)。附件列表及要求（續(xù)）寵物登記證明：復(fù)印件，證明乙方寵物已進(jìn)行登記。社區(qū)管理規(guī)定：復(fù)印件，證明乙方已了解并同意遵守社區(qū)規(guī)定。在讀證明：復(fù)印件，證明乙方子女在讀情況。商業(yè)活動(dòng)許可證明：復(fù)印件，證明乙方商業(yè)活動(dòng)已獲得合法許可。改造裝修方案：詳細(xì)記錄乙方改造裝修的方案和費(fèi)用預(yù)算。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及注意事項(xiàng)（續(xù)）問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或押金。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約金或滯納金的具體計(jì)算方式和收取標(biāo)準(zhǔn)。問(wèn)題：房屋損壞或維修責(zé)任不明確。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式，并在入住前共同檢查房屋狀況。問(wèn)題：乙