東莞市房屋租賃合同范本標準

東莞市房屋租賃合同范本標準一、前言出租人（甲方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]通訊地址：[甲方通訊地址]承租人（乙方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]通訊地址：[乙方通訊地址]依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下。二、房屋基本情況（一）房屋坐落于東莞市[鎮(zhèn)街名稱]區(qū)[街道名稱]號，建筑面積[平方米]。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證書編號：[證書編號]，房屋所有權(quán)人（購房人）姓名：[所有權(quán)人姓名]，房屋已設定了抵押。三、房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：[租賃用途，如居住、商業(yè)等]；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為[人數(shù)]，最多不超過[人數(shù)]人。（二）租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。四、租賃期限（一）房屋租賃期自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃月數(shù)]個月。甲方應于[交付日期]前將房屋按約定條件交付給乙方。五、租金及支付方式（一）租金為人民幣[金額]元/月，按[支付周期，如月、季、年]結(jié)算。（二）乙方應在每[支付周期開始日期]前支付當期租金。六、其他費用（一）租賃期間，水費、電費、供暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。（二）乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。七、違約責任（一）甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金[金額]元。（二）如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[金額]元。八、爭議解決方式（一）本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。（二）如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________年____月____日請注意，以上合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同時，請務必仔細閱讀合同全文，確保雙方權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導一、前言出租人（甲方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]通訊地址：[甲方通訊地址]承租人（乙方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]通訊地址：[乙方通訊地址]擔保人（第三方）：[第三方姓名]身份證號碼：[第三方身份證號碼]通訊地址：[第三方通訊地址]二、房屋基本情況（一）房屋坐落于東莞市[鎮(zhèn)街名稱]區(qū)[街道名稱]號，建筑面積[平方米]。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證書編號：[證書編號]，房屋所有權(quán)人（購房人）姓名：[所有權(quán)人姓名]，房屋已設定了抵押。三、房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：[租賃用途，如居住、商業(yè)等]；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為[人數(shù)]，最多不超過[人數(shù)]人。（二）租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。四、租賃期限（一）房屋租賃期自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃月數(shù)]個月。甲方應于[交付日期]前將房屋按約定條件交付給乙方。五、租金及支付方式（一）租金為人民幣[金額]元/月，按[支付周期，如月、季、年]結(jié)算。（二）乙方應在每[支付周期開始日期]前支付當期租金。六、第三方擔保責任第三方作為擔保人，對乙方履行租賃合同承擔連帶責任。如乙方違反合同約定，第三方同意承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、甲方的權(quán)利及利益保障（一）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務。（二）甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。（三）甲方有權(quán)要求乙方在租賃結(jié)束時將房屋交還至甲方，并按照約定恢復房屋設施的原狀。（四）甲方在租賃期間享有房屋所有權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定處置房屋。八、乙方的違約及限制條款（一）乙方逾期支付租金的，應支付違約金[金額]元，并承擔給甲方造成的損失。（二）乙方未按照約定使用房屋，導致房屋損壞或損失的，應承擔修復或賠償責任。（三）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[金額]元。（四）乙方違反合同約定，導致甲方遭受第三方的索賠或訴訟的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方遭受的損失。九、爭議解決方式（一）本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。（二）如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。甲方（簽字/蓋章）：________年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________年____月____日第三方（簽字/蓋章）：________年____月____日第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障和安全感，確保乙方履行合同約定，減少甲方的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過設定嚴格的違約條款和限制條款，以及優(yōu)先考慮甲方的權(quán)利，確保甲方在租賃過程中能夠順利履行合同，并獲得應有的利益。##十一、第三方義務第三方作為擔保人，除承擔連帶責任外，還需履行以下義務：（一）在租賃期間，如乙方違約，第三方應按照合同約定及時履行擔保責任，確保甲方權(quán)益不受損害。（二）第三方應協(xié)助甲方和乙方處理租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)服務、維修保養(yǎng)等。（三）第三方應在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方收回房屋，并確保房屋處于良好的租賃狀態(tài)。十二、甲方特殊權(quán)利甲方享有以下特殊權(quán)利：（一）甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行不定期檢查，以確保房屋的使用狀況符合合同約定。（二）甲方有權(quán)要求第三方在必要時介入，解決乙方未能履行合同約定的問題。（三）甲方在租賃期間享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方有意出售房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。十三、乙方額外限制乙方除履行合同約定的義務外，還需遵守以下額外限制：（一）乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，包括但不限于非法經(jīng)營、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。（二）乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方和第三方同意。（三）乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰里和諧及公共利益。十四、違約金及賠償如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[金額]元，并賠償造成的損失。如損失難以計算，違約金可根據(jù)甲方實際損失的合理估計進行賠償。十五、合同終止本合同在租賃期滿或雙方達成提前終止協(xié)議后失效。合同終止后，乙方應按照約定將房屋交還甲方，并承擔相應的遷出費用。十六、其他條款（一）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。（二）本合同的修改和補充，應由甲乙雙方及第三方共同簽署。（三）本合同任何條款的無效，不影響其他條款的效力。十七、聲明甲乙雙方及第三方確認，本合同內(nèi)容真實有效，如有任何虛假陳述或隱瞞情況，導致合同無效，應承擔相應法律責任。通過引入第三方作為擔保人，甲方在租賃合同中的權(quán)益得到了更加全面的保障。第三方的主體介入不僅增加了合同的執(zhí)行力度，也為甲方提供了一個更加