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2024年最新深圳個(gè)人房屋租賃合同范本第一條房屋基本信息1.1甲方(出租人)姓名:_______,身份證號(hào):_______,聯(lián)系電話:_______。1.2乙方(承租人)姓名:_______,身份證號(hào):_______,聯(lián)系電話:_______。1.3房屋地址:廣東省深圳市_______區(qū)_______街道_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.4房屋結(jié)構(gòu)及面積:_______室_______廳_______廚_______衛(wèi),建筑面積_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月,按年度支付。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付租金,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞。5.2租賃期內(nèi),房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):_______日期:_______乙方(簽字/蓋章):_______日期:_______請(qǐng)注意,以上合同范本僅供參考,實(shí)際簽訂合同時(shí),請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整,并咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款短租情況條款增加:租賃期限:明確短期租賃的起止日期,可能導(dǎo)致租金的按天計(jì)算。提前解約規(guī)定:對(duì)于短期租賃,可能需要更靈活的解約條款,比如提前多少天通知可以免受違約金。使用目的:規(guī)定承租人的使用目的,確保租賃期間的使用符合合同約定。企業(yè)租賃條款增加:租賃用途:明確企業(yè)租賃的用途,如辦公、展示等,并規(guī)定不得改變用途。稅務(wù)責(zé)任:規(guī)定企業(yè)承租人應(yīng)承擔(dān)的稅務(wù)責(zé)任,包括但不限于物業(yè)稅、增值稅等。商務(wù)條款:包括來(lái)訪客人數(shù)限制、商務(wù)活動(dòng)時(shí)間限制等。家庭租賃條款增加:家庭成員信息:要求承租人提供所有家庭成員的詳細(xì)信息。寵物規(guī)定:明確是否允許飼養(yǎng)寵物及寵物的種類和數(shù)量限制。噪音控制:規(guī)定合理的噪音水平,尤其是夜間時(shí)段。房屋改造條款增加:改造許可:承租人進(jìn)行任何改造前必須獲得甲方的書(shū)面許可。改造費(fèi)用:明確改造費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)及支付方式。恢復(fù)原狀:租賃結(jié)束時(shí),承租人必須將房屋恢復(fù)到租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。分租情況條款增加:分租限制:規(guī)定承租人不得將房屋分租給第三方。分租條款:如果允許分租,必須詳細(xì)規(guī)定分租者的資格條件和責(zé)任。分租租金:如果分租,承租人必須將分租租金支付給甲方。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片:要求提供房屋內(nèi)外部的詳細(xì)照片,以記錄房屋初始狀態(tài)。設(shè)施清單:詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài),包括家電、家具等。鑰匙交接記錄:記錄鑰匙的交接時(shí)間和數(shù)量,以及損壞情況。維修服務(wù)記錄:記錄所有維修服務(wù)的詳細(xì)信息,包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。租金支付記錄:記錄租金的支付時(shí)間和金額,以及支付方式。實(shí)際操作中的問(wèn)題和解決辦法租金調(diào)整問(wèn)題:市場(chǎng)租金波動(dòng)導(dǎo)致租金調(diào)整需求。解決辦法:在合同中加入租金調(diào)整機(jī)制,如根據(jù)市場(chǎng)指數(shù)調(diào)整租金。維修責(zé)任問(wèn)題:房屋損壞責(zé)任不明確。解決辦法:合同中詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任和時(shí)限,以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方。房屋交接問(wèn)題:房屋交接時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法:提前進(jìn)行詳細(xì)的房屋檢查,拍照記錄現(xiàn)狀,并在合同中規(guī)定明確的交接程序。提前解約問(wèn)題:一方想要提前解約但對(duì)方不同意。解決辦法:在合同中詳細(xì)規(guī)定提前解約的條件和違約金計(jì)算方式。租賃變更問(wèn)題:租賃期間需要變更租賃條款。解決辦法:合同中應(yīng)規(guī)定如何處理租賃變更,包括必要的書(shū)面協(xié)議和雙方同意的修改條件。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款(續(xù))studentrental條款增加:學(xué)術(shù)證明:要求承租人提供學(xué)生身份證明,如學(xué)生證。學(xué)期規(guī)定:租賃期限可能與學(xué)術(shù)學(xué)期綁定,需要規(guī)定學(xué)期開(kāi)始和結(jié)束時(shí)的租賃條款。家長(zhǎng)同意:如果承租人是未成年人或需要家長(zhǎng)擔(dān)保,需家長(zhǎng)同意并簽字。老年人租賃條款增加:健康聲明:要求承租人提供健康聲明,以確保其適合居住。緊急聯(lián)系信息:規(guī)定承租人必須提供緊急聯(lián)系人信息。特殊設(shè)施:根據(jù)老年人的需要,可能需要提供一些特殊的設(shè)施,如無(wú)障礙設(shè)施。藝術(shù)家工作室租賃條款增加:創(chuàng)作類型:規(guī)定承租人可以進(jìn)行的藝術(shù)創(chuàng)作類型。作品展示:明確承租人是否可以在房屋內(nèi)展示作品,及展示的方式和時(shí)間。材料存儲(chǔ):規(guī)定承租人存儲(chǔ)藝術(shù)材料的規(guī)定,特別是易燃、有毒材料。附件列表及要求(續(xù))學(xué)生租賃附件學(xué)生證影印本:確認(rèn)承租人的學(xué)生身份。家長(zhǎng)同意書(shū):如果適用,需要家長(zhǎng)的同意書(shū)。學(xué)術(shù)日程表:學(xué)期的開(kāi)始和結(jié)束日期。老年人租賃附件健康檢查報(bào)告:確認(rèn)承租人的健康狀況。應(yīng)急計(jì)劃:包括醫(yī)療急救和緊急聯(lián)系人信息。無(wú)障礙設(shè)施需求清單:列出所需的特殊設(shè)施。藝術(shù)家工作室租賃附件創(chuàng)作許可證明:如果需要,藝術(shù)創(chuàng)作的許可證明。作品展示協(xié)議:規(guī)定作品展示的條款。材料存儲(chǔ)安全指南:關(guān)于存儲(chǔ)藝術(shù)材料的注意事項(xiàng)。實(shí)際操作中的問(wèn)題和解決辦法(續(xù))學(xué)生租賃問(wèn)題問(wèn)題:學(xué)生租客可能不穩(wěn)定,可能會(huì)在學(xué)期中搬走。解決辦法:設(shè)置學(xué)期的租賃鎖定期,學(xué)生租客需支付違約金才能解除合同。老年人租賃問(wèn)題問(wèn)題:老年人可能需要額外的照顧,健康狀況可能變化。解決辦法:合同中應(yīng)包含緊急情況下的照顧安排和醫(yī)

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