xx南京房屋租賃合同范本

xx南京房屋租賃合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃合同，共同遵守以下條款：第一條租賃房屋的基本情況甲方同意將其位于南京市（地址）的房屋出租給乙方使用。房屋的面積為平方米，朝向?yàn)?，房屋?nèi)設(shè)施齊全，符合居住要求。租賃期限為年/月/日至年/月/日。第二條租金及支付方式租金總額為元，租金支付方式為。租金支付周期為，乙方應(yīng)于每個支付周期的日前將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的計算方式為每日按照應(yīng)付租金的%計算。第三條押金及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金元。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金。第四條房屋使用及維修乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租或者用于其他非法用途。乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施和物品，如有損壞或丟失，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的修繕或賠償費(fèi)用。房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方過失導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。如因非乙方過錯導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，維修期間乙方應(yīng)給予甲方必要的配合，并按照甲方確定的時間、方式接收維修。第五條合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在租賃期限內(nèi)，甲、乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂《解除租賃合同協(xié)議》并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。租賃期滿，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第六條違約責(zé)任一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。甲方未按約定時間交付房屋或未保證房屋符合約定用途的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。乙方未按約定時間支付租金或未按約定用途使用房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并依法納稅。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：年月日以上僅為參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，以確保雙方權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（擔(dān)保人）：鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方愿意租賃甲方房屋，丙方作為擔(dān)保人對乙方的租賃行為提供擔(dān)保，為確保甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，簽訂本租賃合同，共同遵守以下條款：第一條租賃房屋的基本情況甲方同意將其位于南京市（地址）的房屋出租給乙方使用。房屋的面積為平方米，朝向?yàn)?，房屋?nèi)設(shè)施齊全，符合居住要求。租賃期限為年/月/日至年/月/日。第二條租金及支付方式租金總額為元，租金支付方式為。租金支付周期為，乙方應(yīng)于每個支付周期的日前將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并要求乙方支付滯納金，滯納金的計算方式為每日按照應(yīng)付租金的%計算。第三條押金及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金元。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金，丙方應(yīng)對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條房屋使用及維修乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租或者用于其他非法用途。乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施和物品，如有損壞或丟失，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的修繕或賠償費(fèi)用。房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方過失導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。如因非乙方過錯導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，維修期間乙方應(yīng)給予甲方必要的配合，并按照甲方確定的時間、方式接收維修。第五條合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在租賃期限內(nèi)，甲、乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂《解除租賃合同協(xié)議》并經(jīng)三方蓋章確認(rèn)。租賃期滿，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第六條違約責(zé)任一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。甲方未按約定時間交付房屋或未保證房屋符合約定用途的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。乙方未按約定時間支付租金或未按約定用途使用房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。丙方作為擔(dān)保人，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。第七條甲方權(quán)利保障甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋。甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求乙方騰退房屋，如乙方未按約定用途使用房屋或存在其他違約行為。甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按約定履行合同義務(wù)。第八條丙方的義務(wù)丙方應(yīng)對乙方的租賃行為提供擔(dān)保，確保乙方按期支付租金和履行合同義務(wù)。丙方在乙方違約時，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。第九條第三方介入的意義和目的丙方的介入為甲方提供了額外的保障，確保乙方按期支付租金和履行合同義務(wù)。丙方作為擔(dān)保人，增加了合同的履行力度，降低了甲方因乙方違約而遭受的損失風(fēng)險。第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和擔(dān)保機(jī)制，使甲方在租賃過程中處于有利地位，降低風(fēng)險。甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（擔(dān)保人）：簽訂日期：年月日以上合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加擔(dān)保人丙方，為甲方提供了更多的保障和權(quán)益，確保甲方的利益在租賃過程中得到最大化的保護(hù)和實(shí)現(xiàn)。第十一條合同的終止和續(xù)約本合同在租賃期限屆滿后自動終止。如乙方希望續(xù)約，應(yīng)在本合同終止前一個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和房屋狀況決定是否同意續(xù)約。第十二條保險和損害賠償乙方應(yīng)自行購買并維持在整個租賃期間內(nèi)的房屋保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件。如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取合理措施減少損失。乙方在租賃期間因使用不當(dāng)或其他原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)和賠償責(zé)任。第十三條甲方對房屋的訪問權(quán)甲方或其授權(quán)代表有權(quán)在合理時間內(nèi)對房屋進(jìn)行訪問，以便進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行其他必要的管理工作。甲方應(yīng)在訪問前至少提前兩天通知乙方。乙方應(yīng)提供便利，不得無故阻撓甲方的訪問。第十四條法律適用和爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并依法納稅。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條其他條款本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，