不動產(chǎn)交易“集成服務窗口一窗受理”實施方案

不動產(chǎn)交易“集成服務窗口一窗受理”實施方案為貫徹落實《國務院辦公廳關(guān)于壓縮不動產(chǎn)登記辦理時間的通知》、《自然資源部關(guān)于全面推進不動產(chǎn)登記便民利民工作的通知》和《關(guān)于印發(fā)<壓縮不動產(chǎn)登記辦理時間實施方案>》等文件精神，進一步推動不動產(chǎn)登記與房屋交易、稅費繳納工作的有效銜接，切實做到便民利民，結(jié)合我縣實一、工作目標貫徹以民為本的發(fā)展思想，堅持集成服務、便民高效的工作理念，通過整合辦理窗口、優(yōu)化辦理流程，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記與房屋交易、稅費繳納的“一窗受理”,達到“讓數(shù)據(jù)多跑路，讓時間多讓路，讓群眾少跑腿”目標，切實提高辦事效按照“只進一扇門、辦成一件事”的原則，實行“一個窗口受理、部門并聯(lián)審批”的工作模式，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記業(yè)務辦理一窗受理、數(shù)據(jù)共享、效率提升三大目標。三、受理范圍和工作流程(一)“一窗受理”業(yè)務范圍。存量房轉(zhuǎn)移類登記業(yè)務，主要包括：房屋買賣、互換、繼承、贈與、受遺贈；共有人增加或者減少以及共有份額變化；作價出資(入股);法人或其他組織合并、分立、改制、注銷、破產(chǎn)等導致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移；分割、合并導致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移；因人民法院或仲裁委員會生效法律文書等導致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。(二)“一窗受理”窗口設(shè)置。在政務服務中心二樓B區(qū)設(shè)置一個統(tǒng)一對外受理集成服務窗口，窗口設(shè)立三個工作臺(涉及房管、稅務、不動產(chǎn)登記(三)統(tǒng)一受理所需材料。按照法律、法規(guī)、各部門辦理業(yè)務的規(guī)范要求，梳理、精簡不動產(chǎn)交易業(yè)務所需資料，形成材料清單，嚴格實施“一套資料、一窗受理、內(nèi)部流轉(zhuǎn)”。在受理窗口按照“材料受理清單”(見附件)一次性收取一套紙質(zhì)資料，按照工作流程辦理業(yè)務，做好內(nèi)部流轉(zhuǎn)，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記交易集成服務、集成辦理；不動產(chǎn)交易紙質(zhì)資料統(tǒng)一由不動產(chǎn)登記中心存檔，部門共享，確保檔案資料管理的長期性、安全性、可檢索性；房管、稅務部門原則上不再收取服務對象紙質(zhì)資料，不得增加服務對象額外負擔。(四)業(yè)務工作流程。第一步：房管所(B區(qū)房管工作崗)負責業(yè)務初始接件，資料審查、房屋查詢、簽訂網(wǎng)簽合同，受理終結(jié)后將審查材料、房屋查詢結(jié)果、簽訂的網(wǎng)簽合同內(nèi)部流轉(zhuǎn)至稅務部門。第二步：稅務局(B區(qū)稅務工作崗)依據(jù)房管所提供的相關(guān)資料，核定稅額并收繳稅費，受理終結(jié)后將房管所轉(zhuǎn)接資料、完稅證明或稅票復印件內(nèi)部反饋房管所，完成轉(zhuǎn)移登記。第三步：不動產(chǎn)登記中心(B區(qū)不動產(chǎn)登記工作崗)依據(jù)政審批局建設(shè)股(A區(qū)8號工作崗)負責辦理。第四步：發(fā)證前，不動產(chǎn)登記中心用電話或短信形式通知申請人按規(guī)定繳納登記費后在領(lǐng)證處領(lǐng)取新證；領(lǐng)證后，不動產(chǎn)登記中心當日內(nèi)負責將新證復印件內(nèi)部流轉(zhuǎn)至房管四、工作要求(一)加強思想認識。各相關(guān)部門要將思想和行動統(tǒng)一到縣政府關(guān)于不動產(chǎn)登記交易一體化的決策部署上來，講政治、和不動產(chǎn)登記、稅費繳納的工作聯(lián)系機制，及時對“一窗受切實做到服務群眾。(三)做好保障機制。各相關(guān)部門要積極做好窗口整合硬件建設(shè)及軟件調(diào)整、數(shù)據(jù)共享等信息化建設(shè)，為“一窗受理”提供基礎(chǔ)保障。同時要做好窗口人員的業(yè)務培訓，選派優(yōu)秀人才、業(yè)務骨干，建設(shè)好“綜合窗口”工作隊伍，讓綜合受理人員真正做到為民服務。(四)完善好監(jiān)督考核。建立健全日常監(jiān)督考核為主，社會監(jiān)督和輿論監(jiān)督協(xié)同參與的綜合監(jiān)督考核機制。由縣政務服務和大數(shù)據(jù)中心牽頭，每月召開一次業(yè)務聯(lián)席會議，對“一窗受理”窗口的審批時效、服務質(zhì)量、群眾滿意