土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本第一章總則第一條合同主體本合同當(dāng)事人雙方：甲方：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，以下簡稱“甲方”；乙方：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，以下簡稱“乙方”。第二條合同原則根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第二章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第三條土地使用權(quán)甲方將位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)登記面積共XXX平方米，具體位置東至XX路，南至XX街，西至XX路，北至XX街。上述房地產(chǎn)的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在房地產(chǎn)的一切建設(shè)設(shè)施、水電戶口等，終身歸乙方享有。第四條權(quán)屬保證甲方保證此房地產(chǎn)手續(xù)真實、來源合法、權(quán)屬清楚、四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負責(zé)，給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)全部賠償。第三章房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第五條轉(zhuǎn)讓價格該宗房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XXX元整（大寫：XXXXXX元整）。第六條支付方式及期限乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓金額的貳佰萬元整作為預(yù)付款，剩余款項在取得房地產(chǎn)使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后支付給甲方。第四章房地產(chǎn)交付及歸屬第七條房地產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將房地產(chǎn)交付給乙方。第八條房產(chǎn)歸屬在該房地產(chǎn)上的建筑物由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔(dān)。房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉費用由乙方承擔(dān)。第五章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第六章爭議解決第十條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十一條其他約定本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：XXXX年XX月XX日請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。在簽訂合同過程中，雙方當(dāng)事人應(yīng)遵循平等、自愿、有償、誠實信用的原則，確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體本合同當(dāng)事人三方：甲方：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，以下簡稱“甲方”；乙方：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，以下簡稱“乙方”；第三方：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，以下簡稱“第三方”。第二條合同原則根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，甲方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，與乙方及第三方訂立本合同。第二章土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三條土地使用權(quán)及房產(chǎn)甲方將位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并授權(quán)乙方將其轉(zhuǎn)讓給第三方。該房地產(chǎn)登記面積共XXX平方米，具體位置東至XX路，南至XX街，西至XX路，北至XX街。上述房地產(chǎn)的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在房地產(chǎn)的一切建設(shè)設(shè)施、水電戶口等，終身歸乙方享有。第四條第三方責(zé)任第三方作為受讓方，承諾在取得房地產(chǎn)使用權(quán)后，按照本合同約定履行各項義務(wù)，確保房地產(chǎn)的合法使用和權(quán)益保障。第三章房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第五條轉(zhuǎn)讓價格該宗房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XXX元整（大寫：XXXXXX元整）。第六條支付方式及期限乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓金額的貳佰萬元整作為預(yù)付款，剩余款項在取得房地產(chǎn)使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后支付給甲方。第四章房地產(chǎn)交付及歸屬第七條房地產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將房地產(chǎn)交付給乙方。第八條房產(chǎn)歸屬在該房地產(chǎn)上的建筑物由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔(dān)。房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉費用由乙方承擔(dān)。第五章甲方權(quán)益保障第九條甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓金額。甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔(dān)建房手續(xù)費用和辦理土地證、房產(chǎn)證的費用。甲方有權(quán)要求乙方在房屋建成后將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下。甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行受讓義務(wù)，并保障甲方的權(quán)益。第十條乙方違約及限制如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓金額，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。如乙方未按照本合同約定承擔(dān)建房手續(xù)費用和辦理土地證、房產(chǎn)證的費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。如乙方未按照本合同約定將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六章第三方責(zé)任及義務(wù)第十一條第三方責(zé)任及義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定受讓房地產(chǎn)，并按照甲方和乙方的要求履行各項義務(wù)。第三方應(yīng)確保房地產(chǎn)的合法使用和權(quán)益保障，并承擔(dān)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第七章違約責(zé)任及爭議解決第十二條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第十三條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章第三方介入的意義和目的第三方作為受讓方，介入本合同的目的在于確保房地產(chǎn)的合法使用和權(quán)益保障，同時增加甲方的權(quán)益保障。通過第三方的介入，甲方可以更好地轉(zhuǎn)移風(fēng)險，確保房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓過程更加安全和穩(wěn)定。第三方介入的意義在于為甲方提供更多的保障和權(quán)益，確保甲方的利益得到充分保護。第九章甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)本合同的目的在于確保自己的權(quán)益得到充分保護，同時將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方和第三方。甲方通過主導(dǎo)本合同，可以確保房地產(chǎn)的合法轉(zhuǎn)讓，保障自己的利益，并將風(fēng)險轉(zhuǎn)移給乙方和第三方。甲方為主導(dǎo)的意義在于確保合同的履行和房地產(chǎn)的合法使用，同時實現(xiàn)自己的商業(yè)目標。第十章其他約定第十四條其他約定本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三