2024年租房雙方合同范本

2024年租房雙方合同范本第一條租賃房屋基本情況1.1甲方（出租方）將其位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的_______結(jié)構(gòu)_______層_______號(hào)的房屋出租給乙方（承租方）。1.2房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋用途為_(kāi)______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及設(shè)施恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃房屋或未能保障乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條其他事項(xiàng)6.1租賃期間，甲方不得干預(yù)乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方和鄰居的合法權(quán)益。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。在簽訂合同過(guò)程中，雙方應(yīng)充分溝通，確保各自權(quán)益得到保障。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款商業(yè)租賃條款增加：租賃用途限定：明確乙方只能將房屋用于商業(yè)目的，不得用于居住。營(yíng)業(yè)時(shí)間限制：規(guī)定乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間，避免對(duì)周邊居民造成噪音干擾。商業(yè)保險(xiǎn)：要求乙方購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險(xiǎn)，保障甲方財(cái)產(chǎn)不受損失。廣告招牌：規(guī)定乙方在外墻或公共區(qū)域設(shè)置廣告招牌的尺寸、位置和內(nèi)容。短期租賃條款增加：提前解約條款：設(shè)定提前解約的條件和通知期限，以及相應(yīng)的違約金或賠償。臨時(shí)變更條款：允許在租賃期間內(nèi)，雙方協(xié)商臨時(shí)變更租賃條款的條件和程序。學(xué)生宿舍租賃條款增加：宿舍管理規(guī)定：列出宿舍的通用管理規(guī)定，包括但不限于訪客政策、夜間宵禁等。維修責(zé)任：明確哪些維修問(wèn)題是甲方負(fù)責(zé)，哪些是乙方負(fù)責(zé)。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：確認(rèn)乙方是否享有網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)。含有家具的租賃條款增加：家具清單：附件中提供詳細(xì)的家具有效性和狀況說(shuō)明。家具維護(hù)：規(guī)定乙方對(duì)家具的使用和維護(hù)責(zé)任。損壞賠償：明確家具損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。綠色環(huán)保租賃條款增加：環(huán)保要求：規(guī)定乙方必須遵守的環(huán)保規(guī)定，如垃圾分類、節(jié)能減排等。綠化責(zé)任：如果房屋或周邊有綠化區(qū)域，應(yīng)規(guī)定乙方參與綠化維護(hù)的責(zé)任。環(huán)境檢查：設(shè)定定期環(huán)境檢查的條款，確保乙方運(yùn)營(yíng)活動(dòng)不損害環(huán)境。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以記錄租賃前的房屋狀況。家具清單：如果合同中包含家具，應(yīng)提供家具清單，詳細(xì)列出每件家具的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。物業(yè)管理制度：附件中包含物業(yè)管理公司的管理制度，供乙方參考遵守。周邊設(shè)施說(shuō)明：介紹房屋周邊的交通、購(gòu)物、醫(yī)療等設(shè)施，幫助乙方了解生活環(huán)境。維修服務(wù)聯(lián)系方式：提供甲方或物業(yè)管理公司的維修服務(wù)聯(lián)系方式，以便乙方在需要時(shí)聯(lián)系。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)租金調(diào)整：在租賃期間，市場(chǎng)租金波動(dòng)可能影響甲方利益，應(yīng)提前約定租金調(diào)整機(jī)制。解決辦法：設(shè)定明確的租金調(diào)整周期和標(biāo)準(zhǔn)，如每半年或每年調(diào)整一次，并規(guī)定調(diào)整的上限。房屋維修與保養(yǎng)注意事項(xiàng)**：明確維修責(zé)任，避免乙方在租賃期滿后拒絕歸還需要維修的房屋。解決辦法：詳細(xì)列舉哪些維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)，并設(shè)定維修請(qǐng)求的響應(yīng)時(shí)間。提前解約注意事項(xiàng)：提前解約可能涉及違約金或賠償，需明確解約條件和金額。解決辦法：在合同中設(shè)定解約方應(yīng)提前通知的時(shí)間，以及相應(yīng)的違約金計(jì)算方式。房屋轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)：乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租可能導(dǎo)致甲方利益受損。解決辦法：明確禁止乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，并在合同中設(shè)定轉(zhuǎn)租的后果。物業(yè)服務(wù)費(fèi)注意事項(xiàng)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可能包含在租金內(nèi)或由乙方單獨(dú)支付，需明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，以及任何費(fèi)用的調(diào)整通知程序。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）共享租賃條款增加：分租規(guī)定：如果乙方將房屋分租給第三方，必須獲得甲方的書面同意，并規(guī)定分租的條件和限制。分租者信息：要求乙方提供分租者的詳細(xì)信息，包括身份證明和聯(lián)系方式。分租責(zé)任：明確乙方作為分租者管理人的責(zé)任和義務(wù)，包括維護(hù)房屋秩序和承擔(dān)分租者的違約責(zé)任。含有停車位的租賃條款增加：停車位使用權(quán)：明確乙方對(duì)停車位的使用權(quán)，包括停車位的數(shù)量、位置和分配方式。停車費(fèi)用：如果停車位需要額外收費(fèi)，應(yīng)說(shuō)明費(fèi)用的計(jì)算方式和支付期限。停車規(guī)定：附加停車場(chǎng)的使用規(guī)定，包括停車時(shí)間限制、車輛類型限制等。農(nóng)業(yè)用地租賃條款增加：種植用途：規(guī)定乙方在租賃土地上的種植用途，以及是否允許養(yǎng)殖等活動(dòng)。農(nóng)業(yè)管理：要求乙方按照甲方提供的農(nóng)業(yè)管理建議進(jìn)行操作，以保證土地的合理利用和農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的質(zhì)量。農(nóng)產(chǎn)品處理：明確乙方對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的處理方式，包括銷售、儲(chǔ)存和運(yùn)輸?shù)取ＥR時(shí)租賃條款增加：租賃目的：要求乙方說(shuō)明租賃的目的，以確保租賃的合法性和合理性。租賃范圍：明確乙方在租賃期間可以使用的房屋部分，如有特殊區(qū)域限制應(yīng)提前說(shuō)明。租賃限制：如果租賃期間有特定活動(dòng)或裝修，應(yīng)規(guī)定相關(guān)的安全措施和環(huán)境保護(hù)要求。含有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的租賃條款增加：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確乙方在租賃期間對(duì)房屋內(nèi)可能涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如專利、設(shè)計(jì)等）的使用權(quán)和限制。知識(shí)產(chǎn)權(quán)責(zé)任：規(guī)定如果乙方在使用過(guò)程中侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和后果。知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：如果租賃期間房屋內(nèi)產(chǎn)生新的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)明確歸屬問(wèn)題。附件列表及要求（續(xù)）共享租賃：附件：分租者身份證明文件匯總。含有停車位的租賃：附件：停車位分配圖和停車規(guī)則說(shuō)明。農(nóng)業(yè)用地租賃：附件：農(nóng)業(yè)管理建議書和農(nóng)產(chǎn)品處理指南。臨時(shí)租賃：附件：特定活動(dòng)或裝修安全措施說(shuō)明。含有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的租賃：附件：知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律文件和知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)（續(xù)）共享租賃：注意事項(xiàng)：確保分租者遵守租賃合同規(guī)定，避免糾紛。解決辦法：定期檢查房屋狀況，確保分租者遵守合同條款。含有停車位的租賃：注意事項(xiàng)：停車位可能成為爭(zhēng)議焦點(diǎn)，需明確使用規(guī)則。解決辦法：設(shè)立停車位使用登記制度，確保公平分配和使用。農(nóng)業(yè)用地租賃：注意事項(xiàng)：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)可能涉及環(huán)保和食品安