二零二五年度互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）設(shè)施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.設(shè)施名稱2.2.設(shè)施位置2.3.設(shè)施面積2.4.設(shè)施類型3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間4.4.逾期付款處理5.租賃設(shè)施使用5.1.使用范圍5.2.使用規(guī)則5.3.使用限制6.設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.事故處理7.1.事故報(bào)告7.2.事故責(zé)任7.3.事故賠償8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任8.3.違約賠償9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.設(shè)施清單12.2.其他附件13.其他約定13.1.不可抗力13.2.合同變更13.3.合同解釋14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：數(shù)據(jù)中心有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1.設(shè)施名稱：數(shù)據(jù)中心A棟第5層2.2.設(shè)施位置：省市區(qū)路號(hào)2.3.設(shè)施面積：1000平方米2.4.設(shè)施類型：數(shù)據(jù)中心機(jī)房3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2.支付方式：每月支付租金，每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付4.3.付款時(shí)間：每月1日至5日4.4.逾期付款處理：逾期付款，每日按租金金額的千分之五支付滯納金5.租賃設(shè)施使用5.1.使用范圍：承租方僅限于在租賃設(shè)施內(nèi)進(jìn)行數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)5.2.使用規(guī)則：承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及出租方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度5.3.使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)6.設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的水、電、暖通等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行6.2.承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃設(shè)施內(nèi)設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行7.事故處理7.1.事故報(bào)告：發(fā)生事故時(shí)，承租方應(yīng)在第一時(shí)間向出租方報(bào)告7.2.事故責(zé)任：事故責(zé)任由事故發(fā)生方承擔(dān)，雙方另有約定的除外7.3.事故賠償：因事故造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償義務(wù)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時(shí)支付租金8.1.2.承租方違反使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或影響其他用戶8.1.3.出租方未按時(shí)提供基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)8.1.4.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)8.2.違約責(zé)任8.2.1.對(duì)于未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金8.2.2.對(duì)于違反使用規(guī)則的，承租方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償出租方因此遭受的損失8.2.3.對(duì)于未按時(shí)提供基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)的，出租方應(yīng)立即修復(fù)或采取補(bǔ)救措施，并賠償承租方因此遭受的損失8.2.4.對(duì)于未履行合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3.違約賠償8.3.1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用8.3.2.雙方應(yīng)在違約發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商確定賠償金額，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.合同到期9.1.2.雙方協(xié)商一致9.1.3.出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.合同解除程序9.2.1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同9.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)盡快完成剩余租金的結(jié)算9.2.3.解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離租賃設(shè)施9.3.合同解除后果9.3.1.解除合同后，雙方互不承擔(dān)未履行部分的合同義務(wù)9.3.2.解除合同后，因解除合同造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.由雙方協(xié)商解決10.1.2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁委員會(huì)10.2.2.仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定10.3.爭(zhēng)議解決程序10.3.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)10.3.2.仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)之日起90日內(nèi)作出仲裁裁決11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2.合同生效日期11.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1.設(shè)施清單12.2.租賃設(shè)施使用規(guī)則12.3.其他附件13.其他約定13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等13.2.合同變更13.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議13.3.合同解釋13.3.1.本合同如有歧義，按有利于合同訂立目的的原則進(jìn)行解釋14.合同簽署14.1.簽署日期14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.簽署地點(diǎn)14.2.1.簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)14.3.簽署人員14.3.1.出租方代表：14.3.2.承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.第三方的定義1.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2.第三方介入的目的1.2.1.第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。1.2.2.第三方介入可能涉及合同條款的修改、補(bǔ)充或解釋。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方責(zé)任2.1.1.第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2.第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。2.2.責(zé)任限額的具體內(nèi)容2.2.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和可能產(chǎn)生的損失進(jìn)行評(píng)估。2.2.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1.第三方介入的合同條款3.1.1.合同雙方應(yīng)在本合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。3.1.2.合同雙方應(yīng)約定第三方介入的流程和程序，確保第三方介入的合法性和有效性。3.2.第三方介入的額外責(zé)任3.2.1.第三方介入的額外責(zé)任包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議等。3.2.2.第三方介入的額外責(zé)任應(yīng)在合同中明確列出，并約定相應(yīng)的責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1.第三方與出租方的關(guān)系4.1.1.第三方作為出租方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助出租方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.1.2.第三方與出租方之間應(yīng)建立合作關(guān)系，共同維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.2.第三方與承租方的關(guān)系4.2.1.第三方作為承租方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助承租方履行合同義務(wù)，提高承租方的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)效率。4.2.2.第三方與承租方之間應(yīng)建立合作關(guān)系，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.3.第三方與合同雙方的關(guān)系4.3.1.第三方作為合同雙方的共同合作伙伴，應(yīng)保持中立地位，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.3.2.第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方之間的爭(zhēng)議，確保合同雙方的權(quán)益不受侵害。5.第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1.第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議5.1.1.第三方介入過(guò)程中可能引發(fā)合同雙方之間的爭(zhēng)議。5.1.2.合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。5.2.第三方責(zé)任爭(zhēng)議5.2.1.如第三方在介入過(guò)程中造成合同雙方損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2.合同雙方可就第三方責(zé)任爭(zhēng)議向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.第三方介入的合同解除6.1.第三方介入的合同解除條件6.1.1.第三方介入違反合同約定，造成合同雙方損失。6.1.2.第三方介入無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2.第三方介入的合同解除程序6.2.1.合同雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同。6.2.2.解除合同后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的合同終止7.1.第三方介入的合同終止條件7.1.1.合同履行完畢。7.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.第三方介入的合同終止程序7.2.1.合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止合同。7.2.2.終止合同后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的合同變更8.1.第三方介入的合同變更條件8.1.1.合同履行過(guò)程中，因第三方介入需要變更合同條款。8.1.2.合同雙方協(xié)商一致。8.2.第三方介入的合同變更程序8.2.1.合同雙方應(yīng)書面通知第三方變更合同。8.2.2.變更合同后，第三方應(yīng)按照變更后的合同條款履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃設(shè)施的詳細(xì)描述，如房間號(hào)、面積、電力配置、網(wǎng)絡(luò)帶寬等。附件說(shuō)明：設(shè)施清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃設(shè)施的詳細(xì)情況。2.租賃設(shè)施使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包括使用時(shí)間、使用范圍、安全規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)要求等。附件說(shuō)明：使用規(guī)則是承租方使用租賃設(shè)施的基本準(zhǔn)則，有助于確保設(shè)施的正常運(yùn)行和雙方權(quán)益。3.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括可能影響合同履行的不可抗力事件類型，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說(shuō)明：不可抗力事件清單有助于雙方在發(fā)生不可抗力時(shí)，明確責(zé)任劃分和合同履行調(diào)整。4.保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：包括設(shè)施保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明雙方已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)是合同履行的重要保障，確保在發(fā)生意外時(shí)，雙方能夠得到相應(yīng)的賠償。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的細(xì)節(jié)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議，用于解決合同爭(zhēng)議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議，用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約未按時(shí)支付租金違約違反使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞違約未按時(shí)提供基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)違約未按合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。違約違反使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞：賠償出租方因此遭受的損失。違約未按時(shí)提供基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)：立即修復(fù)或采取補(bǔ)救措施，并賠償承租方因此遭受的損失。違約未按合同約定履行其他義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付1000元違約金。示例二：承租方在設(shè)施內(nèi)進(jìn)行違規(guī)操作，導(dǎo)致設(shè)備損壞，賠償出租方5000元損失。示例三：出租方未按時(shí)提供電力服務(wù)，導(dǎo)致承租方業(yè)務(wù)中斷，賠償承租方1000元損失。全文完。二零二五年度互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）設(shè)施租賃合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的物2.1IDC設(shè)施概況2.2設(shè)施地址及地理位置2.3設(shè)施面積及層高第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3保證金及押金3.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用第四章設(shè)施使用與管理4.1甲方提供設(shè)施范圍4.2乙方使用設(shè)施規(guī)定4.3甲方對(duì)設(shè)施的管理責(zé)任4.4乙方對(duì)設(shè)施的保護(hù)責(zé)任第五章技術(shù)支持與服務(wù)5.1甲方提供的技術(shù)支持服務(wù)5.2乙方提出的技術(shù)支持需求5.3技術(shù)支持服務(wù)的費(fèi)用及支付方式第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限第八章合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除與終止后的處理第九章合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案時(shí)間第十章合同附件10.1附件一：設(shè)施使用說(shuō)明10.2附件二：技術(shù)支持服務(wù)清單10.3附件三：合同簽訂證明文件第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用及管轄11.3合同變更與補(bǔ)充11.4合同份數(shù)及效力第十二章合同解除與終止后的處理12.1設(shè)施返還12.2租金及押金退還12.3違約責(zé)任及賠償?shù)谑潞贤K止后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限第十四章合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方電子郵箱：________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：________________合同簽訂地點(diǎn)：________________第二章合同標(biāo)的物2.1IDC設(shè)施概況2.1.1設(shè)施類型：____________________2.1.2設(shè)施規(guī)模：____________________2.1.3設(shè)施配置：____________________2.2設(shè)施地址及地理位置2.2.1設(shè)施地址：____________________2.2.2地理位置描述：____________________2.3設(shè)施面積及層高2.3.1設(shè)施總面積：____________________2.3.2設(shè)施層高：____________________第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________3.1.2租賃終止日期：________________3.1.3租賃期限為：________________3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：________________3.2.2租金金額：________________3.2.3支付周期：________________3.3保證金及押金3.3.1保證金金額：________________3.3.2押金金額：________________3.3.3退還條件：________________3.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用3.4.1水電費(fèi)支付方式：________________3.4.2其他費(fèi)用內(nèi)容及支付方式：________________第四章設(shè)施使用與管理4.1甲方提供設(shè)施范圍4.1.1提供的設(shè)施清單：________________4.1.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：________________4.2乙方使用設(shè)施規(guī)定4.2.1使用規(guī)范：________________4.2.2使用限制：________________4.3甲方對(duì)設(shè)施的管理責(zé)任4.3.1設(shè)施安全責(zé)任：________________4.3.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：________________4.4乙方對(duì)設(shè)施的保護(hù)責(zé)任4.4.1保護(hù)措施：________________4.4.2損壞賠償：________________第五章技術(shù)支持與服務(wù)5.1甲方提供的技術(shù)支持服務(wù)5.1.1技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容：________________5.1.2技術(shù)支持服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________________5.2乙方提出的技術(shù)支持需求5.2.1需求提出方式：________________5.2.2需求響應(yīng)時(shí)間：________________5.3技術(shù)支持服務(wù)的費(fèi)用及支付方式5.3.1費(fèi)用計(jì)算方式：________________5.3.2支付方式：________________第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1違約情形：________________6.1.2違約責(zé)任：________________6.2乙方違約責(zé)任6.2.1違約情形：________________6.2.2違約責(zé)任：________________6.3違約金的計(jì)算及支付6.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：________________6.3.2支付方式：________________第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決途徑：________________7.1.2爭(zhēng)議解決程序：________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：________________7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：________________7.3爭(zhēng)議解決期限7.3.1爭(zhēng)議解決期限：________________7.3.2爭(zhēng)議解決結(jié)果：________________第八章合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方解除合同的條件：________________8.1.2乙方解除合同的條件：________________8.2合同終止的條件8.2.1租賃期限屆滿：________________8.2.2甲方或乙方違約：________________8.2.3其他終止條件：________________8.3合同解除與終止后的處理8.3.1設(shè)施返還：________________8.3.2租金及押金退還：________________8.3.3違約責(zé)任及賠償：________________第九章合同生效及備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：________________9.1.2合同符合法律法規(guī)：________________9.2合同備案手續(xù)9.2.1備案機(jī)關(guān)：________________9.2.2備案材料：________________9.2.3備案時(shí)間：________________第十章合同附件10.1附件一：設(shè)施使用說(shuō)明10.1.1使用說(shuō)明內(nèi)容：________________10.2附件二：技術(shù)支持服務(wù)清單10.2.1服務(wù)清單內(nèi)容：________________10.3附件三：合同簽訂證明文件10.3.1證明文件內(nèi)容：________________第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力定義：________________11.1.2不可抗力處理：________________11.2法律適用及管轄11.2.1適用法律：________________11.2.2管轄法院：________________11.3合同變更與補(bǔ)充11.3.1變更程序：________________11.3.2補(bǔ)充協(xié)議：________________第十二章合同解除與終止后的處理12.1設(shè)施返還12.1.1返還時(shí)間：________________12.1.2返還條件：________________12.2租金及押金退還12.2.1退還金額：________________12.2.2退還時(shí)間：________________12.3違約責(zé)任及賠償12.3.1違約責(zé)任認(rèn)定：________________12.3.2賠償金額：________________第十三章合同終止后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議解決途徑：________________13.1.2爭(zhēng)議解決程序：________________13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：________________13.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：________________13.3爭(zhēng)議解決期限13.3.1爭(zhēng)議解決期限：________________13.3.2爭(zhēng)議解決結(jié)果：________________第十四章合同生效及備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章：________________14.1.2合同符合法律法規(guī)：________________14.2合同備案手續(xù)14.2.1備案機(jī)關(guān)：________________14.2.2備案材料：________________14.2.3備案時(shí)間：________________[此處為合同附件，包括但不限于設(shè)施使用說(shuō)明、技術(shù)支持服務(wù)清單、合同簽訂證明文件等。]甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（簽字）：________________日期：________________附件：1.設(shè)施使用說(shuō)明2.技術(shù)支持服務(wù)清單3.合同簽訂證明文件4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方使用IDC設(shè)施的范圍、方式等進(jìn)行監(jiān)督和管理。條款說(shuō)明：此條款確保甲方作為設(shè)施的擁有者和主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方使用設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)管，以保障設(shè)施的安全和有效運(yùn)行。1.1.2甲方應(yīng)確保IDC設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。條款說(shuō)明：甲方作為設(shè)施的管理者，有責(zé)任確保設(shè)施的安全性、穩(wěn)定性和合規(guī)性，以保護(hù)乙方和甲方的合法權(quán)益。1.1.3甲方應(yīng)提供乙方必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持，確保乙方能夠正確、安全地使用設(shè)施。條款說(shuō)明：甲方有義務(wù)為乙方提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持，幫助乙方更好地理解和利用設(shè)施，減少使用過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。1.1.4甲方應(yīng)定期向乙方提供設(shè)施運(yùn)行狀況報(bào)告，包括但不限于電力、網(wǎng)絡(luò)、安全等關(guān)鍵指標(biāo)。條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)施運(yùn)行狀況的報(bào)告，以便乙方了解設(shè)施的實(shí)際運(yùn)行情況，做出相應(yīng)的調(diào)整和決策。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)和設(shè)施提出改進(jìn)建議。條款說(shuō)明：此條款賦予乙方在租賃期間對(duì)甲方服務(wù)的評(píng)價(jià)和建議權(quán)，有助于提高甲方服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)IDC設(shè)施進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，但需事先征得甲方同意。條款說(shuō)明：乙方作為設(shè)施的直接使用者，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)設(shè)施進(jìn)行適當(dāng)?shù)母脑?，但需確保改造不影響設(shè)施的安全和甲方的利益。2.2.3乙方應(yīng)保證在租賃期間對(duì)設(shè)施的使用符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。條款說(shuō)明：乙方有責(zé)任確保在租賃期間的使用行為合法合規(guī)，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的安全隱患。2.2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告設(shè)施使用情況，包括但不限于設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、網(wǎng)絡(luò)流量等。條款說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供設(shè)施使用情況的報(bào)告，以便甲方了解設(shè)施的運(yùn)行狀況，為設(shè)施維護(hù)和管理提供依據(jù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.3.1合同簽訂過(guò)程中，如涉及第三方中介，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款要求第三方中介在參與合同簽訂過(guò)程中必須具備合法資質(zhì)，確保合同的合法性和有效性。3.3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判，并保證談判內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。條款說(shuō)明：第三方中介作為中立方，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行公平、公正的談判，確保談判結(jié)果符合雙方的合法權(quán)益。3.3.3第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)妥善保管雙方提供的文件和資料，并對(duì)資料保密。條款說(shuō)明：第三方中介有責(zé)任妥善保管合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的文件和資料，并對(duì)資料內(nèi)容保密，以保護(hù)雙方的隱私和權(quán)益。3.3.4合同簽訂后，第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和溝通。條款說(shuō)明：第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)繼續(xù)協(xié)助雙方處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，促進(jìn)合同的順利實(shí)施。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)施使用說(shuō)明2.技術(shù)支持服務(wù)清單3.合同簽訂證明文件4.第三方中介資質(zhì)證明（如有）5.甲方設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄6.乙方設(shè)施使用記錄7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件（如有）8.不可抗力證明文件（如有）9.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合約定的設(shè)施或服務(wù)。違約認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量提供設(shè)施或服務(wù)，經(jīng)乙方通知后仍未采取補(bǔ)救措施。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或違反設(shè)施使用規(guī)定。違約認(rèn)定：乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，或者在使用設(shè)施過(guò)程中違反了合同規(guī)定的使用規(guī)范。3.違約行為：甲方未及時(shí)修復(fù)設(shè)施損壞。違約認(rèn)定：甲方在設(shè)施出現(xiàn)損壞后，未按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行修復(fù)，影響了乙方的正常使用。4.違約行為：乙方未按照合同約定返還設(shè)施。違約認(rèn)定：租賃期滿或合同解除后，乙方未按照約定的時(shí)間、條件和方式返還設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：根據(jù)違約情況，合同約定的違約方應(yīng)向守約方支付的金錢。3.合同備案：指合同簽訂后，向有關(guān)行政機(jī)關(guān)登記備案，以證明合同的法律效力。4.管轄法院：指合同雙方約定的或法律規(guī)定的負(fù)責(zé)審理合同糾紛的法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方業(yè)務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)故障。2.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同查閱合同條款，如有歧義可咨詢法律專業(yè)人士。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.應(yīng)用場(chǎng)景：互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)租賃IDC設(shè)施用于數(shù)據(jù)中心。2.應(yīng)用場(chǎng)景：云計(jì)算服務(wù)提供商租賃IDC設(shè)施提供云服務(wù)。3.應(yīng)用場(chǎng)景：政府機(jī)構(gòu)租賃IDC設(shè)施用于數(shù)據(jù)存儲(chǔ)和處理。4.應(yīng)用場(chǎng)景：金融機(jī)構(gòu)租賃IDC設(shè)施用于金融數(shù)據(jù)處理。全文完。二零二五年度互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）設(shè)施租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的快速發(fā)展，我國(guó)互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的態(tài)勢(shì)。為滿足市場(chǎng)需求，甲方擁有一定數(shù)量的IDC設(shè)施，現(xiàn)擬將其出租給乙方使用。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，共同維護(hù)互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）：指為互聯(lián)網(wǎng)用戶提供數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、計(jì)算、網(wǎng)絡(luò)接入等服務(wù)的專業(yè)設(shè)施。（2）帶寬：指網(wǎng)絡(luò)傳輸速率，單位為Mbps（兆比特每秒）。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方IDC設(shè)施的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方為租賃甲方IDC設(shè)施而支付的費(fèi)用。（3）設(shè)備：指甲方提供的用于乙方使用的IDC設(shè)施及其相關(guān)設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方應(yīng)保證提供的IDC設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用IDC設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的IDC設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用IDC設(shè)施，不得用于違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的IDC設(shè)施所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，使用甲方提供的IDC設(shè)施，并支付相應(yīng)租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懱崆巴ㄖ谙蓿嫱ㄖ獙?duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用IDC設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付已使用期間的租金；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方IDC設(shè)施所發(fā)生的其他費(fèi)用；（3）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懢唧w日期）前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）設(shè)施使用費(fèi)支付：乙方應(yīng)在使用IDC設(shè)施后，根據(jù)實(shí)際使用情況，按照約定的支付方式支付設(shè)施使用費(fèi)；（3）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懢唧w日期）前；（2）設(shè)施使用費(fèi)：使用后立即支付或按照約定的支付周期支付；（3）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證；（3）如因乙方未按時(shí)支付費(fèi)用導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未能按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的IDC設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如甲方違反不可抗力條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金或設(shè)施使用費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如乙方違反不可抗力條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約金的計(jì)算方式和賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方的IDC設(shè)施技術(shù)參數(shù)；（2）乙方的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懕Ｃ芷谙蓿?.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)其IDC設(shè)施的擁有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)IDC設(shè)施進(jìn)行必要維護(hù)和升級(jí)的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)乙方使用IDC設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；（3）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將IDC設(shè)施轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式許可第三方使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的合理要求，共同推進(jìn)合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）設(shè)施租賃的全部協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則不具有法律效力。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面增減本合同約定的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（此處為甲方簽字蓋章處）乙方（承租方）：（此處為乙方簽字蓋章處）日期：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞贤炗喨掌冢└郊捌渌f(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方IDC設(shè)施清單及技術(shù)參數(shù)2.乙方業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)安全保密協(xié)議3.乙方支付憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的IDC設(shè)施；違反保密條款；違反不可抗力條款。乙方違約：未按時(shí)支付租金或設(shè)施使用費(fèi)；違反保密條款；違反不可抗力條款。認(rèn)定：