房屋租賃委托合同書

房屋租賃委托合同書甲方（出租方）：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】乙方（受托方）：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】鑒于甲方擁有位于【房屋地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，并希望將該房屋出租給乙方，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.3房屋戶型：【房屋戶型】1.4房屋設(shè)施：【房屋設(shè)施】第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元。3.2乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證該房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用。5.2甲方應(yīng)確保該房屋符合租賃用途，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，不得損壞。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：日期：【簽字日期】以上為一份詳細(xì)的房屋租賃委托合同書示例，您可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所條款增加：9.3企業(yè)資質(zhì)證明：乙方需提供有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。10.2辦公用途限制：乙方僅將該房屋用于辦公目的，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或居住。11.4加班使用規(guī)定：乙方如需在正常工作時(shí)間外使用該房屋，應(yīng)提前征得甲方同意，并支付額外費(fèi)用。學(xué)生租賃宿舍條款增加：9.4學(xué)生身份證明：乙方需提供有效的學(xué)生身份證件，如學(xué)生證復(fù)印件。10.3宿舍管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途。11.5清潔和維護(hù)：乙方應(yīng)保持宿舍的清潔和維護(hù)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。短期租賃旅游住宿條款增加：9.5旅游住宿登記：乙方需按照旅游住宿相關(guān)規(guī)定進(jìn)行登記，并提供必要的身份信息。10.4旅游旺季特別規(guī)定：在旅游旺季，甲方有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按比例退還租金。11.6旅游保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買旅游保險(xiǎn)，保障在租賃期間的人身安全和財(cái)產(chǎn)損失。外籍人士租賃條款增加：9.6外籍人士租賃特別規(guī)定：乙方需提供有效的簽證復(fù)印件，并遵守中國(guó)法律法規(guī)。10.5戶籍登記：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理戶籍登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.7租賃期間的稅務(wù)義務(wù)：乙方應(yīng)遵守中國(guó)稅務(wù)法規(guī)，如有需要，甲方應(yīng)提供相關(guān)稅務(wù)協(xié)助。房屋作為攝影拍攝地點(diǎn)條款增加：9.7拍攝許可：乙方在進(jìn)行攝影拍攝前，需取得甲方書面許可，并支付額外費(fèi)用。10.6拍攝期間的保護(hù)措施：乙方在拍攝期間應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施采取保護(hù)措施，防止損壞。11.8拍攝后清理：乙方應(yīng)在拍攝結(jié)束后，按照甲方要求清理場(chǎng)地，恢復(fù)原狀。附件列表及要求說明房屋所有權(quán)證明：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋內(nèi)的全景照片，記錄房屋在租賃前的現(xiàn)狀。設(shè)施清單：提供房屋內(nèi)所有設(shè)施的詳細(xì)清單，包括家電、家具等。維修記錄：如有，提供房屋過去一段時(shí)間的維修和保養(yǎng)記錄。周邊環(huán)境介紹：提供房屋所在區(qū)域的周邊環(huán)境介紹，如交通、購(gòu)物、學(xué)校、醫(yī)院等信息。實(shí)際操作問題及解決辦法租金支付不及時(shí)解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的違約金計(jì)算方式，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。房屋損壞賠償解決辦法：合同中明確房屋歸還時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，以及損壞賠償?shù)木唧w計(jì)算方法。提前解除合同解決辦法：合同中應(yīng)包含提前解除合同的條件和違約金或賠償?shù)木唧w計(jì)算方式。租賃用途變更解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃用途，并規(guī)定擅自改變用途的違約責(zé)任。房屋交接糾紛解決辦法：在合同中規(guī)定詳細(xì)的房屋交接程序和檢查清單，雙方共同簽字確認(rèn)。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）家庭長(zhǎng)期租賃條款增加：9.8家庭信息登記：乙方需提供家庭成員的身份信息，以便甲方進(jìn)行備案。10.7孩子就讀問題：如乙方有孩子需要就讀附近學(xué)校，甲方應(yīng)提供必要的幫助和支持。11.9家庭用品提供：甲方應(yīng)提供一些基本的家庭用品，如床上用品、廚房用具等。房屋作為商業(yè)用途條款增加：9.9商業(yè)許可：乙方需提供商業(yè)經(jīng)營(yíng)的許可證明，并在租賃期間保持合法經(jīng)營(yíng)。10.8商業(yè)活動(dòng)限制：乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生噪音、污染或其他影響周圍環(huán)境的商業(yè)活動(dòng)。11.10商業(yè)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，保障經(jīng)營(yíng)過程中的安全和責(zé)任。房屋租賃用于開設(shè)工作室條款增加：9.10工作室類型：乙方需明確工作室的類型，并確保符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)政策。10.9噪音控制：乙方應(yīng)采取措施，確保工作室運(yùn)營(yíng)不會(huì)產(chǎn)生過多噪音，影響周圍居民。11.11工作室經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)工作室經(jīng)營(yíng)過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。房屋租賃用于開設(shè)幼兒園條款增加：9.11教育資質(zhì)：乙方需提供教育部門的辦學(xué)許可證，確保合法辦學(xué)。10.10孩童安全：乙方應(yīng)制定嚴(yán)格的安全管理制度，確保孩童在園內(nèi)的安全。11.12衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于兒童衛(wèi)生和食品衛(wèi)生的相關(guān)規(guī)定。房屋租賃用于開設(shè)養(yǎng)老院條款增加：9.12養(yǎng)老資質(zhì)：乙方需提供民政部門的養(yǎng)老許可，確保合法提供養(yǎng)老服務(wù)。10.11養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于養(yǎng)老服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。11.13老人健康和安全：乙方應(yīng)提供醫(yī)療保障和緊急救援計(jì)劃，確保老人的健康和安全。附件列表及要求說明（續(xù)）房屋使用手冊(cè)：提供房屋使用和維護(hù)的手冊(cè)，包括各種設(shè)施的操作方法和維護(hù)注意事項(xiàng)。社區(qū)規(guī)定：提供房屋所在社區(qū)的居民守則或規(guī)定，乙方需遵守。商業(yè)保險(xiǎn)證書：如涉及商業(yè)用途，提供商業(yè)保險(xiǎn)的證書副本，證明保險(xiǎn)的有效性。教育資質(zhì)證明：如涉及教育用途，提供教育資質(zhì)的證明文件。醫(yī)療急救指南：如涉及養(yǎng)老用途，提供醫(yī)療急救的指南和緊急聯(lián)系方式。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）兒童教育問題解決辦法：合同中應(yīng)包含甲方提供附近教育資源的信息，以及乙方孩子入學(xué)所需的手續(xù)和幫助。幼兒園運(yùn)營(yíng)許可解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲取教育部門的相關(guān)許可，并在合同中明確許可