出租房屋合同 個(gè)人住房出租合同

出租房屋合同個(gè)人住房出租合同個(gè)人住房出租合同出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.3房屋戶型：【房屋戶型】1.4房屋設(shè)施：【房屋設(shè)施】第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：【租金金額】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金：【押金金額】元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞；（2）正常磨損及自然損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：日期：【簽字日期】```以上為個(gè)人住房出租合同的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)確保雙方詳細(xì)閱讀并理解合同條款，以免產(chǎn)生糾紛。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款大學(xué)生租賃條款增加：乙方為學(xué)生，甲方應(yīng)提供合法的學(xué)生身份證明。合同終止時(shí)，乙方需提前一個(gè)月通知甲方，并允許甲方進(jìn)行房屋清潔和維修。甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供有效的家具和學(xué)習(xí)生活設(shè)施。家庭長(zhǎng)期租賃條款增加：租賃期限超過(guò)一年，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況提出，乙方有權(quán)不接受調(diào)整而選擇終止合同。甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋安全符合居住標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方定期進(jìn)行房屋設(shè)施檢查，并及時(shí)修復(fù)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。企業(yè)員工租賃條款增加：乙方為甲方公司員工，合同期限與乙方工作期限相同，如乙方工作期滿，合同自動(dòng)終止。甲方應(yīng)在乙方入職后提供完整的生活設(shè)施，并在合同期結(jié)束前收回所有提供的設(shè)施。乙方如有工作需要加班，可與甲方協(xié)商延長(zhǎng)租賃時(shí)間。短期旅游租賃條款增加：租賃期限不超過(guò)三個(gè)月，租金按日計(jì)算，具體日租金由甲方根據(jù)季節(jié)和市場(chǎng)需求制定。甲方提供基本的廚房用具和床上用品，但不包括食品和日用品。乙方需在退房時(shí)負(fù)責(zé)清理房屋，如有損壞需照價(jià)賠償。外籍人士租賃條款增加：乙方為外籍人士，需提供有效的簽證和居留證明。甲方應(yīng)確保房屋符合外籍人士在中國(guó)的居住要求，如有不符，乙方有權(quán)終止合同。甲方協(xié)助乙方處理與居住相關(guān)的外事問(wèn)題，如簽證延期等。附件列表及要求說(shuō)明身份證明：甲乙雙方的身份證復(fù)印件。學(xué)生需提供學(xué)生證復(fù)印件，外籍人士需提供簽證和居留證明復(fù)印件。房屋照片：房屋內(nèi)外部照片，作為房屋狀況的初步記錄。家具清單：列明房屋內(nèi)所有家具和設(shè)施的詳細(xì)清單。維修服務(wù)協(xié)議：明確維修服務(wù)的聯(lián)系方式、響應(yīng)時(shí)間和維修責(zé)任。租金支付記錄：記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法租金調(diào)整爭(zhēng)議：提前在合同中明確租金調(diào)整機(jī)制和標(biāo)準(zhǔn)，避免后期爭(zhēng)議。設(shè)施維修不及時(shí)：在合同中規(guī)定維修響應(yīng)時(shí)間，如24小時(shí)內(nèi)，超時(shí)應(yīng)給予乙方相應(yīng)折扣或補(bǔ)償。房屋清潔和維護(hù)：明確雙方在房屋清潔和維護(hù)方面的責(zé)任，確保居住環(huán)境整潔安全。提前解約違約金：在合同中約定提前解約的違約金計(jì)算方式和金額，以避免乙方無(wú)端解約給甲方帶來(lái)的損失。合同續(xù)簽流程：明確合同續(xù)簽的流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方權(quán)益。房屋轉(zhuǎn)租問(wèn)題：禁止乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋，并在合同中明確轉(zhuǎn)租的法律責(zé)任。物品丟失和損壞：雙方共同確認(rèn)物品清單，并在合同中規(guī)定物品丟失或損壞的處理方式。通過(guò)以上措施，可以有效減少合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題和爭(zhēng)議，保障雙方的權(quán)益。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）Airbnb或其他短租平臺(tái)租賃條款增加：乙方通過(guò)短租平臺(tái)租賃，合同期限按平臺(tái)規(guī)定最長(zhǎng)不超過(guò)30天，且甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求乙方搬離。甲方應(yīng)保證房屋符合短租平臺(tái)的要求，包括安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在退房時(shí)負(fù)責(zé)清理房屋，并按照平臺(tái)規(guī)定進(jìn)行物品盤點(diǎn)。房屋改造或裝修條款增加：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改造或裝修。如乙方確需改造或裝修，需提前向甲方提交詳細(xì)計(jì)劃，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造或裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在合同結(jié)束時(shí)恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。共同居住人變更條款增加：如乙方需增加共同居住人，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。新居住人需提供身份證明和相關(guān)信息，并簽署書面同意書。如未經(jīng)甲方同意擅自增加共同居住人，甲方有權(quán)要求乙方搬離。寵物飼養(yǎng)條款增加：乙方如需飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方同意。乙方應(yīng)對(duì)寵物造成的損害負(fù)責(zé)，并承擔(dān)清潔和噪音等相關(guān)責(zé)任。寵物不得影響鄰里和諧，如有投訴，乙方應(yīng)立即采取措施。商業(yè)用途租賃條款增加：乙方不得將房屋用于商業(yè)用途，如經(jīng)甲方同意，需支付額外的租金和費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的商業(yè)設(shè)備和材料進(jìn)行檢查，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在合同結(jié)束時(shí)移除所有商業(yè)設(shè)備和材料，恢復(fù)房屋居住狀態(tài)。附件列表及要求說(shuō)明（續(xù)）短租平臺(tái)規(guī)定：短租平臺(tái)的租賃規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)。房屋改造裝修計(jì)劃：包括改造或裝修的詳細(xì)計(jì)劃、設(shè)計(jì)圖紙和預(yù)算。共同居住人信息表：記錄所有共同居住人的身份信息和簽名。寵物登記證明：如乙方飼養(yǎng)寵物，需提供寵物的登記證明和健康證明。商業(yè)用途許可：如乙方使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，需提供相關(guān)商業(yè)許可證明。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）房屋空置率：甲方應(yīng)合理控制房屋空置率，避免長(zhǎng)期空置造成的損失。房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)考慮為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，以防止意外損失。網(wǎng)絡(luò)安全和隱私保護(hù)：對(duì)于Air