二手商品房出讓合同合集

二手商品房出讓合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。第一條房屋的基本狀況甲方房屋坐落于*，建筑面為平方米，其中實(shí)際建筑面積為平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為平方米，該房屋土地使用期限為*年(自***年**月**日起至***年**月**日止)。其次條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí)，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金包定總額為元。第三條因該房產(chǎn)系單位分房，現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方于***年**月**日支付甲方元作為該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門準(zhǔn)于上市后，本使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房屋的。買賣價(jià)款。第四條乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決。第五條本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設(shè)施，如甲方單位收取費(fèi)用，該費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，其他設(shè)施費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第六條乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進(jìn)行管理，甲方按其實(shí)際使用時(shí)間擔(dān)當(dāng)相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用，房屋交付乙方使用后費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第七條甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后，在乙方催告辦理權(quán)屬變更登記日內(nèi)，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證及其他有關(guān)證明與乙方共同辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。各自費(fèi)用由甲乙雙方分別擔(dān)當(dāng)。第八條在權(quán)屬未變更以前，甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分行為。第九條本協(xié)議生效后，除不行抗力外，甲方應(yīng)根據(jù)商定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問(wèn)題如需甲方單位辦理乙方應(yīng)予幫助。第十條如甲方未根據(jù)商定交付房產(chǎn)于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(根據(jù)日萬(wàn)分之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算)。如乙方在使用房產(chǎn)至辦理房權(quán)變更手續(xù)前，甲方提出收回房屋使用權(quán)，甲方要支付乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(計(jì)算方式同上)及房屋的增值價(jià)值外，還要擔(dān)當(dāng)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用(不折舊)。第十一條爭(zhēng)議解決途徑第十二條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后生效。甲方：*乙方：****年**月**日***年**月**日二手商品房出讓合同(第二篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]二手商品房出讓合同摘要：本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）雙方共同訂立，約定以下條款，確保雙方權(quán)益，保障交易順利進(jìn)行。正文：第一條合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的二手商品房出讓給乙方，具體房屋信息詳見(jiàn)附件一。第二條合同總金額1.乙方同意以合同約定的總金額購(gòu)買該二手商品房，總金額為人民幣[金額]（大寫：[金額大寫]）。2.該總金額已包含有關(guān)稅費(fèi)等全部費(fèi)用，乙方不需要另行支付除本合同約定金額外的任何費(fèi)用。第三條交付條件1.甲方應(yīng)在本合同簽訂滿[天數(shù)]天后，將該二手商品房的產(chǎn)權(quán)和相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行合理維修和清潔，以確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。3.乙方應(yīng)在收到交付通知后[天數(shù)]天內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，支付剩余房款。第四條房屋狀況和權(quán)益保障1.甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)合法、清晰，并不存在其他糾紛或限制。2.甲方提供的房屋證件真實(shí)、有效，符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定。3.若因甲方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條合同解除和違約1.若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及相關(guān)損失的賠償。2.若甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及相應(yīng)賠償。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.若發(fā)生任何爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章日起生效。2.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。3.本合同的附件與正文具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：二手商品房出讓合同(第三篇)合同編號(hào)：_______二手商品房出讓合同甲方（出讓方）：姓名/企業(yè)名稱：_______住所/注冊(cè)地址：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______乙方（受讓方）：姓名/企業(yè)名稱：_______住所/注冊(cè)地址：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并具備出讓該房屋的權(quán)利；乙方對(duì)該房屋具有購(gòu)買意愿，并具備相應(yīng)的購(gòu)買能力。雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條出讓房屋基本信息1.房屋名稱：_______2.房屋坐落地址：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋權(quán)屬證明：_______（產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同等）5.房屋交付狀態(tài)：_______（提供空房、已入住等）第二條價(jià)格及付款方式1.房屋出讓總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______）作為首付款。3.剩余房款應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)，按照如下方式支付：-第1期：人民幣_(tái)______元（大寫：_______），應(yīng)在_______年_______月_______日前支付；-第2期：人民幣_(tái)______元（大寫：_______），應(yīng)在_______年_______月_______日前支付；-第3期：人民幣_(tái)______元（大寫：_______），應(yīng)在_______年_______月_______日前支付；-第4期：人民幣_(tái)______元（大寫：_______），應(yīng)在_______年_______月_______日前支付。第三條權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所出售的房屋是合法、完整的，不存在任何第三方權(quán)利或限制。2.甲方保證該房屋在簽訂本合同生效之日沒(méi)有拖欠或未支付的任何稅費(fèi)。3.甲方保證該房屋符合安全、衛(wèi)生、環(huán)境等相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.乙方負(fù)責(zé)支付房屋相關(guān)的過(guò)戶費(fèi)用、稅費(fèi)等。5.乙方在房屋交付后，應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任1.若乙方逾期付款或未完成付款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款金額的_______%。2.若甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋出讓總價(jià)款的_______%。3.任何一方未履行或違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并賠償受害方的合理費(fèi)用。第五條人民幣賬戶1.本合同中支付款項(xiàng)以人民幣支付為原則。支付款項(xiàng)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。第六條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。2.合同一旦生效，任何一方不得擅自解除，如需解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方提前_______天。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的履行過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。第八條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各持一份，并具有同等法律效力