二手房及附屬土地使用權(quán)買賣合同合集

二手房及附屬土地使用權(quán)買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****身份證件號碼：**乙方：*****身份證件號碼：**甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：座落于***********，建筑面積為***平方米套內(nèi)建筑面積***平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e******平方米出售房屋的全部權(quán)證證號為*******房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米***元，總金額人民幣****元整房價(jià)款的支付方式*****、支付時(shí)間為*****：乙方在****年**月**日前付給甲方定金，元，********元。該定金條款的商定，受《XX民法典》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：******第一期：在*******************，付人民幣***萬元其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款*****萬元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣***萬元。以上款項(xiàng)，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方供應(yīng)的本人銀行帳號。每次收到款項(xiàng)后**日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙方。如甲方**日內(nèi)未開詳細(xì)要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。第五條1、甲、乙雙方定于*****正式交付該房屋甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于********前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在******前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：******該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金雙方商定，該費(fèi)用由****擔(dān)當(dāng)。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由*****甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第八條乙方違約責(zé)任：1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*%向甲方支付違約金。逾期超過3個(gè)月時(shí)，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。2、假如乙方有其他嚴(yán)峻違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方全部，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方。第九條、甲方違約責(zé)任：1、除不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的*%向乙方支付違約金。逾期超過**日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方，同時(shí)，乙方有權(quán)要求連續(xù)履行合同假如確定無法連續(xù)履行的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損失。第十條甲方承諾并保證：1、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法全部權(quán)人，其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。2、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對等狀況。3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，準(zhǔn)時(shí)辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4、在本合同商定的時(shí)間內(nèi)，甲方準(zhǔn)時(shí)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，不得無故拖延。甲方在前沒有辦妥過戶手續(xù)的，情愿擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，且乙方有權(quán)依法申請方法強(qiáng)制過戶手續(xù)。第十一條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十二條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：1甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。2甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤氣等度數(shù)。3甲方應(yīng)幫助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)。4甲方應(yīng)幫助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù)。5甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)房屋的修理基金、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù)。6甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)附屬設(shè)施的設(shè)備及保修卡。第十四條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十五條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民起訴管轄。第十六條本合同一式******份。其中甲方留執(zhí)**份，乙方留執(zhí)***份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十七條本合同自甲乙雙方簽訂之日自***之日起生效。甲方：*****乙方：******地址：*****地址：****現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**簽約日期：****簽約日期二手房及附屬土地使用權(quán)買賣合同(第二篇)合同編號：日期：二手房及附屬土地使用權(quán)買賣合同甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有并具有出售權(quán)利的二手房及附屬土地使用權(quán)的房屋所有人，乙方愿意購買該房屋，并經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下合同：一、房屋基本信息1.房屋所在地址：2.房屋的建筑面積：3.房屋權(quán)屬證號：4.房屋建筑年代：5.房屋所在樓層：6.房屋是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)產(chǎn)限制：二、房屋價(jià)格及支付方式1.乙方購買房屋的總價(jià)格為：人民幣（大寫）（￥），其中包括二手房購房款及附屬土地使用權(quán)費(fèi)用。2.房屋交付及交付時(shí)間：合同簽署之日起X天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)一次性支付全部購房款項(xiàng)。3.甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)（使用權(quán)）證書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。三、房屋過戶及稅費(fèi)1.甲方保證在房屋交付后不再對該房屋提出任何權(quán)屬要求或留下任何抵押、擔(dān)保等負(fù)債。2.乙方負(fù)擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)，并且應(yīng)按照國家規(guī)定將相關(guān)稅費(fèi)及時(shí)足額繳納。四、房屋狀況保證1.甲方保證所出售的房屋及附屬土地使用權(quán)無任何糾紛，不存在他人提出的權(quán)屬要求、查封、抵押或查處以及第三方的財(cái)產(chǎn)限制。2.甲方保證所出售的房屋及附屬土地使用權(quán)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并且具有合法的相關(guān)文件。3.甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)完好，沒有重大安全隱患，且無非法建筑、盜竊設(shè)備等。五、違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同的任何條款或陳述，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的10%。2.除非另有約定，守約方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方賠償因此而遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的解釋與爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成功，則提交至簽約地法院進(jìn)行解決。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自此之前一切口頭或書面協(xié)議均失效。3.本合同的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋交付證明等。甲方（賣方）簽名：日期：乙方（買方）簽名：日期：備注：本摘要為合同正文的簡要總結(jié)，僅供參考。(第二篇)：合同正文內(nèi)容排版清晰，字體大小適宜，關(guān)鍵信息突出，保證合同的可讀性和整體美觀。同時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況可以增加具體的條款內(nèi)容或修改不適用的條款，以確保合同的準(zhǔn)確性和合法性。二手房及附屬土地使用權(quán)買賣合同(第三篇)合同編號：【填寫合同編號】二手房及附屬土地使用權(quán)買賣合同甲方：【賣方姓名】（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：【賣方身份證號碼】聯(lián)系地址：【賣方聯(lián)系地址】乙方：【買方姓名】（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：【買方身份證號碼】聯(lián)系地址：【買方聯(lián)系地址】鑒于：1.甲方是土地使用權(quán)人，擁有【詳細(xì)地址】的【房屋描述】；2.乙方自愿購買甲方所有的【房屋描述】，包括其附屬的土地使用權(quán)；3.雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就本次買賣達(dá)成以下協(xié)議。一、房屋及土地使用權(quán)描述1.甲方同意將【房屋描述】及其附屬的土地使用權(quán)出售給乙方；2.房屋及土地使用權(quán)的詳細(xì)信息如下：（1）坐落地點(diǎn)：【詳細(xì)地址】；（2）房屋面積：【房屋面積】平方米；（3）土地使用權(quán)面積：【土地使用權(quán)面積】平方米；（4）房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬情況：甲方為該房屋及土地使用權(quán)的合法權(quán)屬人；（5）其他相關(guān)信息：【可根據(jù)實(shí)際情況自行添加】。二、房屋及土地使用權(quán)的交付與支付方式1.甲方同意在本合同簽署之日起【具體時(shí)間】內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)的實(shí)際使用權(quán)交付給乙方；2.乙方同意在交房之日起【具體時(shí)間】內(nèi)將房款支付給甲方；3.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)房屋及土地使用權(quán)的權(quán)證、證明文件以及繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明；4.乙方應(yīng)于收到相關(guān)權(quán)證、證明文件之日起【具體時(shí)間】內(nèi)驗(yàn)收房屋及土地使用權(quán)，并向甲方支付剩余的房款。三、房屋及土地使用權(quán)的價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用1.房屋及土地使用權(quán)的總價(jià)格為人民幣【總價(jià)格】（大寫：人民幣【大寫總價(jià)格】元）；2.價(jià)格包含以下費(fèi)用：【詳細(xì)列出相關(guān)費(fèi)用信息】；3.甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；4.乙方承擔(dān)公證費(fèi)用、中介費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬保證1.甲方保證其所出售的房屋及土地使用權(quán)均為合法權(quán)屬，不存在任何抵押、查封等糾紛；2.如因甲方的原因?qū)е乱曳皆诜课菁巴恋厥褂脵?quán)交付之日起【具體時(shí)間】內(nèi)無法正常使用房屋及土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任并全額退還乙方已支付的房款；3.如乙方未按照本合同的約定支付相應(yīng)款項(xiàng)或提供相關(guān)信息，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。五、房屋及土地使用權(quán)的其他約定1.甲方同意在房屋及土地使用權(quán)過戶后協(xié)助乙方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理；2.雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)