商鋪房屋租賃合同書合集

商鋪房屋租賃合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方（以下稱甲方）：******承租方（以下稱乙方）：******甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào)，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為**年，自**年*月*日起至***年*月*日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍連續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及四周門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬(wàn)仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必需提前一個(gè)月時(shí)間，于*年***月***日前交至出租方。3、承租方必需根據(jù)商定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的*%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)狀況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為****度，電表底數(shù)為***度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿）。3、修理費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。七、出租方與承租方的變更1、假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他緣由將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書面對(duì)甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方。十、爭(zhēng)議的解決方式本合同如消失爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方（蓋章）：******承租方（蓋章）：******法定代表人（簽字）：******法定代表人（簽字）：******聯(lián)系方式：******聯(lián)系方式：******聯(lián)系地址：******聯(lián)系地址：******身份證號(hào)碼：******身份證號(hào)碼：******商鋪房屋租賃合同書(第二篇)商鋪房屋租賃合同書合同編號(hào)：[編號(hào)]日期：[日期]甲方（出租人）：姓名/名稱：[甲方姓名/機(jī)構(gòu)名稱]住所/注冊(cè)地址：[甲方住所/注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租人）：姓名/名稱：[乙方姓名/機(jī)構(gòu)名稱]住所/注冊(cè)地址：[乙方住所/注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有并合法經(jīng)營(yíng)位于[商鋪地址]的房屋，并愿意將該商鋪房屋出租給乙方使用，雙方達(dá)成如下租賃協(xié)議：正文第一條租賃物件及用途1.1甲方同意將位于[商鋪地址]的商鋪房屋出租給乙方，并保證該房屋具備合法出租條件。1.2乙方同意以租賃該商鋪房屋作為[用途]，并承諾按照相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限2.1租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]；如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前[提前續(xù)租通知期限]向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?.2若乙方未按時(shí)退還商鋪房屋，雙方同意將租賃期限延長(zhǎng)至乙方退還房屋之日止，并乙方需按照日租金的[逾期違約金比例]%支付逾期違約金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣[租金金額]元，每[租金周期]支付一次。3.2乙方應(yīng)在每次租金到期日前[提前支付期限]內(nèi)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金至甲方指定賬戶。第四條權(quán)責(zé)變更4.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，任何一方不得擅自變更該合同約定的租賃物件。4.2乙方如需裝修商鋪房屋，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。裝修完成后，乙方應(yīng)保持商鋪房屋原樣返回。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。5.2若乙方未如期支付租金或違反租賃用途約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即退還商鋪房屋，并追究乙方違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的有效性、履行與解釋，適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如因本合同引起的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。摘要甲方（出租人）同意將位于[商鋪地址]的商鋪房屋出租給乙方（承租人），租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，租金為人民幣[租金金額]元，每[租金周期]支付一次。乙方同意按照租賃房屋的[用途]合法經(jīng)營(yíng)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：商鋪房屋租賃合同書(第三篇)商鋪房屋租賃合同書合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（甲方）：[甲方名稱]信用代碼：[信用代碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：[乙方名稱]信用代碼：[信用代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為合法擁有并具備出租商鋪房屋的權(quán)利，乙方擬租賃該商鋪房屋用于營(yíng)業(yè)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息1.甲方同意將其位于[商鋪地址]的商鋪房屋，面積為[商鋪面積]平方米，標(biāo)明為[商鋪編號(hào)]號(hào)標(biāo)識(shí)的商鋪房屋租給乙方使用，用途為經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。2.商鋪房屋交付日期為：[交付日期]。3.租賃期限為：[租賃期限]，起始日期為[起始日期]，終止日期為[終止日期]。第二條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：a)每月租金為[租金金額]元（幣種），甲方不得擅自提高租金。b)乙方應(yīng)在每月[支付日]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶或以現(xiàn)金形式交付給甲方。2.乙方暫不承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。第三條使用及裝修要求1.乙方有權(quán)協(xié)助甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的裝修和改造，并應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可施工。2.乙方應(yīng)合理使用商鋪房屋，不得影響商鋪樓內(nèi)其他租戶的正常運(yùn)營(yíng)。3.乙方在租賃期滿時(shí)，應(yīng)將商鋪房屋返還給甲方，如出現(xiàn)損壞情況，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條違約責(zé)任1.任何一方違反合同條款的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。2.若因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的，雙方可協(xié)商解除合同，但應(yīng)提前30日通知對(duì)方。第五條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在履行完畢后解除。2.本合同解除前，任何一方均不得私自解除合同。第六條爭(zhēng)議解決1.合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議