2024年三方房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第5頁共5頁2024年三方房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本出租人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)居間人：(以下簡(jiǎn)稱丙方)甲乙雙方通過丙方的居間服務(wù)，本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。一、租賃樓宇地點(diǎn)：四川省成都市街號(hào)某商城樓單元。二、租用面積：建筑面積共計(jì)平方米。三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機(jī)構(gòu)場(chǎng)所使用。四、租賃期限：從____年____月____日起至____年____月____日止共計(jì)年。五、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平米元，每月計(jì)人民幣_(tái)___元。六、物業(yè)管理費(fèi)：每月每平米元，每月計(jì)人民幣_(tái)___元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。六、室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國(guó)家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi)，每月按時(shí)查表，乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用。七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每結(jié)算一次，每次計(jì)人民幣_(tái)___元(大寫萬仟佰拾元整)。首次租房費(fèi)用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清，以后每月的租房費(fèi)用亦在到期前一個(gè)星期內(nèi)一次性支付。甲方按照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。八、履約保證：1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì)____元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時(shí)，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒有違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金(不計(jì)利息)返還乙方。2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅(負(fù)責(zé)交納與房租無關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其它費(fèi)用)。乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營(yíng)相關(guān)的文件各一份。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件(房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同，國(guó)土證)。3、在租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償。乙方在對(duì)房屋裝修時(shí)應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù)，方可進(jìn)行裝修。乙方在對(duì)房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障，后果自負(fù)，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。4、租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽定消防責(zé)任書，如乙方對(duì)租賃房屋使用不當(dāng)(如未關(guān)好門窗、部份辦公區(qū)無人或無前臺(tái)值班等)，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后發(fā)生的案件，由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。九、違約責(zé)任：1、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，甲方視乙方違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權(quán)收回出租的房屋。2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。3、租賃期間，乙方不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍，否則甲方有權(quán)終止合同。4、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回，如有違反，應(yīng)付給乙方兩個(gè)月房租作為違約金。十、合同的變更、解除與終止：1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償。3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財(cái)產(chǎn)損失的，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務(wù)對(duì)裝修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償。5、經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好無損，如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、停車費(fèi)用等，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約而論。十一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。十二、本合同適用民法典，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。十三、本合同壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表：_____代表：_____丙方：(蓋章)代表：簽約日期：____年____月____日2024年三方房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）甲方（出租方）：姓名：地址：電話：乙方（承租方）：姓名：地址：電話：丙方（中介機(jī)構(gòu)）：名稱：地址：電話：鑒于甲方是該房屋的法定所有人，并具備出租權(quán)；鑒于乙方有意租賃該房屋并同意支付租金；鑒于丙方是一家經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)租賃的中介機(jī)構(gòu)，有能力協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋情況1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋戶型：4.房屋用途：二、租賃期限1.租賃開始日期：2.租賃結(jié)束日期：3.租賃期限為（年/月/天）：4.租賃期滿后，如乙方要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（__）天書面通知甲方，并按雙方再次協(xié)商確定的租金續(xù)租。三、租金及支付方式1.月租金為人民幣（￥）（大寫）（稅前/稅后）。2.租金支付方式：乙方每月在（__）號(hào)前支付當(dāng)月租金給甲方，并提供租金發(fā)票。四、押金及退還1.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（￥）（大寫）作為押金。2.租賃期滿后，乙方支付租金正常并將房屋交還給甲方，甲方經(jīng)過房屋檢查確認(rèn)無損壞后，將押金返還給乙方。3.如乙方在租賃期內(nèi)違約、損壞房屋設(shè)施等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修繕費(fèi)用，并返還剩余部分給乙方。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方承諾合法使用該房屋，不得將房屋用于非約定的商業(yè)用途。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋內(nèi)的設(shè)施及電器的保養(yǎng)和維修費(fèi)用，如有損壞需及時(shí)修復(fù)。3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、擴(kuò)建房屋或其他任何影響房屋安全的行為。六、違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的（__）%。2.如乙方嚴(yán)重違反租賃協(xié)議，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任，同時(shí)有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的（__）%。七、其他約定1.本合同一式（__）份，甲、乙、丙三方各執(zhí)（__）份，具有同等法律效力。2.本合同的有效期限自簽字蓋章之日起。3.本合同的附件包括房屋交接清單和房屋照片，作為本合同的不可分割的一部分。甲方（出租方）：乙方（承租方）：