2024年物業(yè)管理委托合同示范文本（2篇）

第6頁共6頁2024年物業(yè)管理委托合同示范文本（四）甲方：_____乙方：_____甲方將學校物業(yè)管理服務方面的工作委托乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理，熱情優(yōu)質(zhì)的服務為學校的教學、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時、可靠的環(huán)境，為此雙方達成如下協(xié)議：一、甲方責任、權(quán)利、義務1.對校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán)，并有對國有資產(chǎn)的保護、使用和監(jiān)督權(quán)。2.負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質(zhì)疑。3.負責制定學校綠化、美化及設(shè)施的更新改造計劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。4.負責按規(guī)定向乙方支付物業(yè)管理經(jīng)費。5.負責了解掌握乙方經(jīng)費運行情況，對違反財務規(guī)定的行為提出意見。6.甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。二、乙方責任、權(quán)利、義務1.按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務工作。按文明校園建設(shè)標準保持學校的花園式單位及文明校園的稱號。2.對校內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應經(jīng)甲方同意后方可實施。3.定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務執(zhí)行。4.未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責任轉(zhuǎn)移給第三方。5.乙方應建立并保存詳細的物業(yè)管理檔案資料。三、委托管理主要內(nèi)容1.全校的綠化、美化工作。2.教室公共部分的衛(wèi)生保潔服務和管理工作（不含專用教室）。3.公共環(huán)境、公共場所的保潔服務和管理工作。4.公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運行和管理工作。5.公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作。6.水電的維修管理與服務工作。7.節(jié)能工作。8.風扇和窗簾每學期清冼二次。9.校領(lǐng)導辦公室的保潔和開水供應工作。11.學校人防工程的管理工作。12.其它甲方需要委托的工作。四、服務標準乙方應按以下標準實現(xiàn)物業(yè)管理目標。（一）校園綠化美化工作（因綠化部分還沒有移交暫不作為服務范圍）1.做到三季有花，四季常青。并承擔甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作。2.按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護要求進行養(yǎng)護，并做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁;綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應達到98%以上。3.校園綠化面積應達到應綠化面積的95%以上。4.綠地、各種樹木的種植和調(diào)整工作應本著美觀合理的原則進行規(guī)劃管理。對各種古樹應重點保護，防止損傷和壞死。5.校內(nèi)的建筑物能進行立體綠化的，應進行立體綠化。6.綠地微噴面積應達到總面積的80%以上。樹木澆水應有計量。（二）環(huán)境衛(wèi)生工作1.道路環(huán)境應整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。2.陰井、排水設(shè)施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。3.衛(wèi)生間應保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。4.垃圾樓應保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應封閉集裝箱上蓋。應根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時調(diào)整集裝箱數(shù)量。垃圾樓吊裝設(shè)備應及時檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生。5.校內(nèi)垃圾應日產(chǎn)日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔，周圍地面無雜物污漬。6.建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標;公共設(shè)施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。7.校園主要干道的地面衛(wèi)生應在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。8.道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應按指定地點堆放并及時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時管理和清運。9.根據(jù)節(jié)假____日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠;開關(guān)大門彩燈、射燈。（三）公共場所維護工作1.各樓道（包括家屬樓物業(yè)范圍）地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應在98%以上。2.電梯應按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運行證，兩證應掛在電梯間內(nèi)。電梯應定期維修保養(yǎng)，運行應正點。電梯間應干凈、整潔、明亮。3.要保證全校正常供水、供電工作。水、電設(shè)備齊全，服務維修及時到位，設(shè)備完好率應在98%以上。4.水、電維修應24小時值班。要制定應急處置方案。確保服務安全、到位。5.節(jié)能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。6.按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作，要定期進行檢查、檢測，確保飲用水安全。7.確保正常供水和安全。對浴室內(nèi)衛(wèi)生、各種設(shè)施應及時檢修，杜絕發(fā)生事故。8.按要求對校內(nèi)人防工程進行檢查，防止發(fā)生意外事故。五、違約責任1.甲方違反合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務和管理目標，乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見（雙方協(xié)商）。如逾期仍未解決，乙方有權(quán)中止合同，所造成乙方經(jīng)濟損失由甲方予以經(jīng)濟賠償。2.乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達到的服務標準，或師生員工反映強烈且不能及時解決的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正（雙方協(xié)商），如逾期不改，甲方有權(quán)終止本合同。另行安排其它物業(yè)管理機構(gòu)替代。給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方應給予賠償。3.乙方違約擅自提高收費標準和降低服務標準，甲方有權(quán)要求乙方改正并清退多收費用。六、其它1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面協(xié)議簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。自____年____月____日至____年____月____日止。2.本協(xié)議之委托協(xié)議書均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。3.本協(xié)議共4份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。七、附：后勤管理每月費用表甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____甲方代表（簽字）：_____乙方代表（簽字）：_________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年物業(yè)管理委托合同示范文本（二）物業(yè)管理委托合同甲方：□□小區(qū)業(yè)主委員會地址：□□市□□區(qū)□□街道□□號聯(lián)系電話：（+86）12345678乙方：□□物業(yè)管理有限公司地址：□□市□□區(qū)□□街道□□號聯(lián)系電話：（+86）98765432鑒于甲方為一小區(qū)的業(yè)主委員會，負責該小區(qū)的物業(yè)管理工作，現(xiàn)擬委托乙方進行物業(yè)管理工作，并為明確雙方的權(quán)利與義務，達成如下合同：第一條合同目的甲方及乙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方接管甲方負責的該小區(qū)物業(yè)管理工作達成本合同。第二條委托范圍甲方委托乙方負責本小區(qū)的物業(yè)管理工作，包括但不限于以下內(nèi)容：1.管理該小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、場地，負責設(shè)備設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保其正常運行。2.負責日常的小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括道路、樓道、花園的清掃和垃圾的清運。3.監(jiān)督并管理小區(qū)停車位的使用，確保停車秩序良好，并收取停車費用。4.負責小區(qū)公共區(qū)域的保安工作，維護小區(qū)的安全和秩序。5.協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間的糾紛和投訴，提供必要的中介服務。6.其他甲方委托的與物業(yè)管理相關(guān)的工作。第三條權(quán)利和義務1.甲方的權(quán)利和義務（1）支付乙方相應的管理費用，并按時支付。（2）提供必要的資料和信息，配合乙方進行工作，確保工作的順利進行。（3）保障乙方正常進行物業(yè)管理工作的條件，如提供相關(guān)辦公場所和設(shè)備。（4）參與小區(qū)內(nèi)的業(yè)主委員會會議，共同討論和決定與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。2.乙方的權(quán)利和義務（1）按照甲方的委托，承擔起物業(yè)管理工作的責任，并保證工作的質(zhì)量和效果。（2）確保小區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施正常運行，保持公共區(qū)域的整潔與安全。（3）積極解決業(yè)主的投訴與糾紛，提供必要的中介服務。（4）定期向甲方提供工作進展情況的反饋報告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第四條管理費用甲方每年向乙方支付管理費用，具體數(shù)額為____________。管理費用應在每年的□□月□□日前支付至乙方指定的賬戶。第五條合同期限和解除本合同自簽署起生效，有效期為____年，即自____年□□月□□日至2025年□□月□□日。雙方當事人可在合同期滿前半個月書面協(xié)商續(xù)簽或終止合同，如未及時協(xié)商，則本合同自動延續(xù)一年。如因不可抗力等特殊情況，嚴重影響物業(yè)管理工作的進行，一方可提前解除合同，但應提前30天書面通知對方。第六條違約責任1.若一方違約，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同金額的____%。2.違約方還應承擔因此給對方造成的損失，并補償全部經(jīng)濟損失。第七條爭議解決雙方因合同履行發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他