2024年商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文（4篇）

第頁共頁2024年商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文商品房買賣合同甲方：（賣方姓名/法定代表人姓名/機(jī)構(gòu)名稱）乙方：（購房人姓名/法定代表人姓名/機(jī)構(gòu)名稱）鑒于，甲乙雙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方位于_______（具體地址）的商品房進(jìn)行了充分的協(xié)商和磋商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（具體地址）1.2房屋的建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)使用面積為_______平方米。1.3房屋的結(jié)構(gòu)形式為_______。1.4房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、裝修和設(shè)備配置等，請參見附件。第二條交易價格及付款方式2.1房屋的交易總價為_______萬元（人民幣，大寫：_______）。2.2乙方已按下列方式向甲方支付房款：1）簽訂合同時，支付定金_______萬元；2）合同簽訂日起_______日內(nèi)，支付首付款_______萬元；3）剩余購房款應(yīng)在房屋交付前_______日內(nèi)一次性支付。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間約定為合同生效之日起_______日內(nèi)完成。3.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后的_______日內(nèi)，與甲方進(jìn)行房屋交付及驗收，驗收合格后簽署房屋交接書。第四條過戶及稅費(fèi)4.1房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)由甲方辦理，乙方負(fù)責(zé)支付過戶費(fèi)用。4.2房屋的政府契稅、印花稅等稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條交付時間延期及賠償5.1若因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r間延期，甲方應(yīng)向乙方支付每延期一天千分之五的違約金。5.2若因乙方原因?qū)е路课萁桓稌r間延期，乙方應(yīng)向甲方支付每延期一天千分之五的違約金。第六條協(xié)議解除6.1在下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同，且甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款及定金：1）甲方未按照約定時間交付房屋；2）房屋交付后，不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量的程度較大；3）甲方未能按合同約定，并在雙方協(xié)商的期限內(nèi)履行其他合同條款；4）其他協(xié)議約定的情況。6.2在下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部房款及定金：1）乙方未按照約定時間支付房款；2）乙方未能按合同約定，并在雙方協(xié)商的期限內(nèi)履行其他合同條款；3）其他協(xié)議約定的情況。第七條附則7.1本合同自雙方簽字蓋章后即生效，合同正本雙方各持一份。7.2本合同的爭議解決方式為仲裁，仲裁地點(diǎn)為____________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱或所在地）。7.3對本合同未盡事宜的解釋和補(bǔ)充，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：_____________________乙方（簽字/蓋章）：_____________________日期：年月日附件：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、裝修和設(shè)備配置清單2024年商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文（2）(一)出賣方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，嚴(yán)守合同承諾。首先，出賣方應(yīng)遵守國家工程質(zhì)量的有關(guān)規(guī)定，保證售房質(zhì)量，配套設(shè)施要齊全，房屋實(shí)際面積與合同約定的面積一致。其次，銷售行為要規(guī)范，銷售廣告和宣傳材料不得夸大其辭。最后，要確保房屋按期交付，如期辦理房屋所有權(quán)證。(二)買受方應(yīng)正確理解銷售廣告與合同之間的區(qū)別。開發(fā)商的宣傳廣告普遍存在夸大其辭的情況，但廣告不具有合同的效力，對開發(fā)商也是沒有任何約束力的。而90%的購房者首先是從廣告中了解到房屋的大致情況，沒有或是無法實(shí)地考察辨別真?zhèn)?。因此，購房者在購房時不應(yīng)把宣傳廣告與商品房合同劃等號，必要時，可以在簽訂購房合同時，要求開發(fā)商將廣告中的承諾寫入合同，或作為合同的附件。(三)買受方應(yīng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行必要的資格審查。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)售商品房時應(yīng)當(dāng)持有“一照”、“五證”?！耙徽铡奔础镀髽I(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，首先要清楚房地產(chǎn)開發(fā)商是否具有開發(fā)建設(shè)銷售商品房的法定資質(zhì)?！拔遄C”即《國有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》，這些是購房人能否取得產(chǎn)權(quán)憑證的關(guān)鍵。消費(fèi)者如購買現(xiàn)房，還應(yīng)當(dāng)了解該房屋是否已經(jīng)驗收合格，向開發(fā)商了解相關(guān)的驗收合格的證明，即《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。(四)買受方簽訂合同時條款要約定得明確、具體、細(xì)致、規(guī)范。房屋買賣合同標(biāo)的，較之于一般標(biāo)的物的買賣更復(fù)雜，購房者對以下條款要特別明確約定：(1)面積的確認(rèn)及面積差異的處理；(2)規(guī)劃設(shè)計變更的處理；(3)基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑正常運(yùn)行等；(4)對基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑正常運(yùn)行的具體日期；(5)交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)證的時間及處理方式；(6)適用解除合同的條件和行使解除權(quán)的時限、方式等。2024年商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文（3）《商品房買賣合同》甲方（賣方）：名稱：住所：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：乙方（購房方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方具備合法的房產(chǎn)權(quán)益，乙方有意購買并且甲方同意出售以下具體描述的商品房，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條商品房基本信息房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)證號：樓棟號：樓層：房號：房屋面積：建筑結(jié)構(gòu)：裝修狀況：產(chǎn)品售價：第二條商品房權(quán)屬及交付1.甲方保證所出售的商品房合法所有權(quán)，并且無任何抵押、查封、保留等限制。2.甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同后三十日內(nèi)，將商品房及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。3.商品房的交付應(yīng)滿足以下條件：完工驗收合格、可以正常使用。第三條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同后三十日內(nèi)，向甲方支付購房款項，甲方在收到購房款項后的十五個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的過戶手續(xù)。第四條過戶費(fèi)用1.過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的過戶手續(xù)，如有不配合或拒絕辦理手續(xù)的，由乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險。第五條商品房質(zhì)量保證及維修責(zé)任1.甲方保證其銷售的商品房質(zhì)量符合國家規(guī)定，并且承諾在房屋交付后一年內(nèi)保修。2.乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，并且提供相關(guān)證據(jù)，甲方在接到通知后應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行維修或更換。3.乙方在房屋使用過程中，應(yīng)當(dāng)合理使用并及時進(jìn)行房屋維護(hù)，避免損害或降低房屋價值。第六條違約責(zé)任1.如果任何一方違反了本合同的任何條款或約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)給對方造成的損失，并且支付對方違約金。2.甲方如不按時交付商品房，乙方有權(quán)要求解除合同，并且甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的全部購房款項，并支付乙方違約金。3.乙方如拒絕支付購房款項或拒絕配合辦理商品房產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求解除合同，并且乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方違約金。第七條糾紛解決方式1.本合同的履行、變更、解釋等一切問題，由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟的方式解決。2.本合同涉及的爭議應(yīng)當(dāng)提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行解決。第八條合同生效及其他事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章后生效，有效期為甲方交付商品房產(chǎn)權(quán)證之日起三個月。3.本合同蓋章以及電子簽名均具有法律效力，對雙方具有約束力。甲方（賣方）：乙方（購房方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文（4）合同編號：2024-XXXXX商品房買賣合同甲方（賣方）：_________________住址：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：_________________住址：_________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買位于_________________（以下簡稱“房屋”）的商業(yè)用途商品房，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：一、房屋的基本情況1.房屋基本情況：房屋位于_________________，總建筑面積約為____平方米，具體分布情況詳見附件1《房屋分布示意圖》。2.房屋用途：商業(yè)用途。3.房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)屬于甲方，無任何糾紛和爭議。4.房屋裝修情況：乙方確認(rèn)購買的房屋為毛坯房，甲方不承擔(dān)任何裝修責(zé)任。二、房屋交付和交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方將在____年____月____日之前將房屋交付給乙方。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)符合國家、地方規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.交付驗收：房屋交付時，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，并簽署《房屋交付驗收書》。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理時間內(nèi)修復(fù)或處理。三、房屋交付價款及支付方式1.房屋交付價款為人民幣____萬元整（大寫：____）。其中，首付款為人民幣____萬元整（大寫：____），應(yīng)當(dāng)在乙方簽署本合同之日起____天內(nèi)支付給甲方。2.房屋剩余款項為人民幣____萬元整（大寫：____），應(yīng)當(dāng)按照如下方式支付給甲方：（1）在房屋交付之日起____天內(nèi)，支付人民幣____萬元整（大寫：____）；（2）在房屋交付之日起____天內(nèi)，支付人民幣____萬元整（大寫：____）；（3）在房屋交付之日起____天內(nèi)，支付人民幣____萬元整（大寫：____）。3.乙方應(yīng)當(dāng)在每次支付款項時填寫支付憑證，并向甲方出具相應(yīng)的收款發(fā)票。4.乙方未按照約定時間支付款項的，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付逾期付款金額的千分之____的違約金作為延遲履行的違約金，直至全額支付為止。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.房屋交付后，乙方應(yīng)當(dāng)在____天內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)登記費(fèi)用。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)當(dāng)由甲方負(fù)責(zé)申領(lǐng)，并在收到產(chǎn)權(quán)證書之日起____天內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。五、違約責(zé)任1.任何一方在履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為的，按照下列方式處理：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金額為合同總金額的____%。（2）守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償由此造成的損失。2.如因辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等原因?qū)е乱曳綗o法如期支付款項，乙方應(yīng)當(dāng)立即通知甲方，并提供書面證明，甲方在核實(shí)后可以給予延期支付的同意。六、