2024年個人向銀行借款買房合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年個人向銀行借款買房合同范文編號：年[____]字號貸款人(甲方)：借款人(乙方)：甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同。貸款金額、期限及利率第一條甲方根據(jù)乙方的申請，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣(大寫)(小寫)。第二條貸款用于乙方購買坐落于市(縣)區(qū)(鎮(zhèn))路(街)號房間的現(xiàn)(期)房物業(yè)，建筑面積平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。第三條貸款期限為____年月。自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條貸款利率根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，確定為月息千分之，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。貸款的發(fā)放第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在號和號擔保合同生效(或登記備案)后，以乙方購樓款的名義將貸款分次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產(chǎn)。(一)____年____月____日，金額：_____;(二)____年____月____日，金額：_____;(三)____年____月____日，金額：_____;第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關(guān)，借款合同應正常履行。貸款的歸還第八條甲乙雙方商定，自起乙方用下列方式歸還貸款本息：_____。第九條乙方按月歸還貸款本息的，應自借款之日起于每月日歸還，每期金額萬元，共期。乙方按季歸還貸款本息的，應自借款之日起于每季度第個月的日歸還，每期金額萬元，共期。乙方按歸還貸款本息的，應自借款之日起于歸還，每期金額萬元，共期。第十條乙方應在甲方開設(shè)存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。第十一條乙方應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之罰息。第十二條乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利。第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應為當期應付本息之整倍數(shù)，并在還款日日前書面通知甲方，經(jīng)甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計收乙方提前還款部分的貸款利息。第十六條除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權(quán)在任何一項或多項事情發(fā)生時，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息)，而無須為正當行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責：(一)乙方違反本合同的任何條款;(二)乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人;(三)乙方的繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務;(四)乙方連續(xù)三個付款期或在本合同期內(nèi)累計六個付款期未按時償還貸款本息;(五)根據(jù)號擔保合同的約定，因擔保人(物)發(fā)生變故，致使擔保人須提前履行義務或甲方提前處分抵(質(zhì))押物的;(六)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。第十七條發(fā)生本合同項下第十六條第(一)、(二)、(三)、(四)、(六)項規(guī)定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關(guān)的號擔保合同同時到期，貸款人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務或提前處分擔保物。合同的變更第十八條乙方如要將本合同項下之債務轉(zhuǎn)讓給任何第三人，應經(jīng)甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。第十九條甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面意見，同時征得擔保人書面同意爭議的解決第二十條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決：(一)提交所在地人民法院訴訟解決;(二)提交仲裁委員會裁決。第二十一條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。費用及其他第二十二條與本合同有關(guān)的費用及實際支出，其中包括(但不限于)法律手續(xù)費、公證費、房產(chǎn)過戶手續(xù)費及其他相關(guān)稅費，全部由乙方負責支付。第二十三條乙方如不依本合同的規(guī)定付足應付的任何款項、費用，使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責;甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權(quán)隨時向乙方追討，并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。第二十四條甲、乙雙方商定的其他條款(一);(二);(三)。第二十五條本合同一式份，具有同等效力。方各執(zhí)一份。第二十六條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自在號和號擔保合同生效(或登記備案)之日起生效。貸款人住所：電話：傳真：郵政編碼：甲方：(公章)負責人：(簽字)____年____月____日借款人住所：身份證號碼：存款賬號：電話：郵政編碼：乙方：(蓋章)____年____月____日2024年個人向銀行借款買房合同范文（二）甲方：借款人__________（個人姓名）身份證號碼：__________住所地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：貸款銀行__________（銀行名稱）貸款人：__________貸款銀行賬號：__________辦公地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方急需購房資金，乙方愿意根據(jù)甲方的個人信用情況，在雙方友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，為甲方提供購房貸款服務。雙方在遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，達成以下合作協(xié)議：一、貸款額度與利率1.甲方向乙方借款的總額為人民幣__________元（大寫：__________），貸款期限為__________個月，貸款利率為年利率__________%。貸款利率以乙方在甲方簽署本合同之日的貸款利率為準。2.甲方應按照貸款額度的__________%支付貸款的首付款，即人民幣__________元（大寫：__________）。甲方首付款將在借款成功后的__________個工作日內(nèi)支付至乙方指定的賬戶。3.乙方按照甲方的還款能力和抵押物的價值評估結(jié)果，可為甲方提供的最高貸款額度為人民幣__________元（大寫：__________）。具體貸款額度以乙方最終審批結(jié)果為準。二、貸款使用1.甲方承諾將借款額度用于購買位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)的相關(guān)信息如下：（1）房產(chǎn)地址：__________（2）房產(chǎn)面積：__________平方米（3）產(chǎn)權(quán)證號：__________（4）價值評估總額：人民幣__________元（大寫：__________）2.甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)歸其所有，并同意將該房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利及附屬物作為本貸款的抵押物。乙方有權(quán)按照相關(guān)法律規(guī)定，在甲方違約的情況下，依法處理該抵押物。三、還款方式1.甲方應按月償還貸款本金及利息，每月還款日期為每月的__________日。2.還款期限為__________個月。甲方應每月按照貸款利率按比例償還本金和利息，并通知乙方還款額確認賬單或按乙方要求辦理還款手續(xù)。3.如果甲方未按時按期還款，甲方應按照乙方規(guī)定的方式支付逾期利息。四、違約責任1.任一方違約應承擔相應的違約責任。違約方應賠償因違約而給對方造成的損失，并支付違約金。違約金的具體數(shù)額以乙方的相關(guān)規(guī)定為準。2.如果甲方違約，乙方有權(quán)采取合法手段要求甲方迅速償還全部或部分貸款本息，并解除本合同。3.乙方違約時，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔相應的違約責任。五、附加條款1.另附房產(chǎn)評估報告和抵押登記手續(xù)相關(guān)文件。2.